Πότε κλείνει η πλατφόρμα ολοκλήρωσης Ε9 για ιδιοκτήτες ακινήτων;
Την πλατφόρμα Ε9 θα πρέπει να επισκέπτονται φορολογούμενοι που απέκτησαν ακίνητη περιουσία το 2023 μέσω αγοράς, γονικής παροχής ή κληρονομιάς, ή πούλησαν ή κληροδότησαν ακίνητα στα παιδιά και τα εγγόνια τους ή έδωσαν οποιοδήποτε χώρο.
Ο χρόνος συμπλήρωσης, διόρθωσης και διαγραφής στοιχείων ακινήτων που αναφέρονται στο Ε9 μετράται αντίστροφα και λήγει στις 31 Μαρτίου 2024. Ο λογαριασμός του ΕΝΦΙΑ 2024 για 2,4 δισ. ευρώ θα σταλεί στις αρχές του τρέχοντος έτους, αλλά θα πληρωθεί σε 11 δόσεις, εκ των οποίων την πρώτη θα πληρώσουν οι φορολογούμενοι στα τέλη Απριλίου και όχι στα τέλη Μαΐου.
Ωστόσο, για την αποφυγή πρόσθετων τελών, οι φορολογούμενοι θα πρέπει να ελέγχουν τα στοιχεία ιδιοκτησίας που περιλαμβάνονται στη δήλωση Ε9 πριν εκδώσουν τιμολόγιο, προκειμένου να διορθωθούν πιθανά λάθη, κενά ή παραλείψεις που έχουν ως αποτέλεσμα υπερεκτίμηση του φόρου και αφορούν κυρίως τον όροφο, το μέγεθος των κύριων και βοηθητικών χώρων, τα δικαιώματα ιδιοκτησίας, το ποσοστό συνιδιοκτησίας, τα χαρακτηριστικά του οικοπέδου και των κτιρίων. και εμπορικούς χώρους που βρίσκονται σε αυτά. Μάλιστα, οι προσαρμογές μπορούν να γίνουν αναδρομικά από το 2014 και να οδηγήσουν σε μείωση του ΕΝΦΙΑ από το 20% στο 90%.
Οι φορολογούμενοι που δικαιούνται ελάφρυνση έως και 10% σε σπίτια που ασφαλίζουν έναντι σεισμού, πυρκαγιάς και πλημμύρας θα πρέπει να ελέγξουν και την εικόνα των ακινήτων τους στο Ε9. Απαραίτητη προϋπόθεση για την υποβολή αίτησης έκπτωσης ΕΝΦΙΑ μέσω της αίτησης είναι η υποβολή δήλωσης περιουσιακής κατάστασης (Ε9) για το 2024 για ασφαλισμένες κατοικίες που αγοράστηκαν το 2023. Συνεπώς, πολίτες που ενδέχεται να μην δουν ακίνητα που αγοράστηκαν το 2023 στην αίτηση myPROPERTY πρέπει να ελέγξουν αν έχει υποβληθεί δήλωση Ε9 για αυτούς και να υποβάλουν τη δήλωση αυτή πριν επανέλθουν στην αίτηση.
10% έκπτωση
Κατά τον έλεγχο του Ε9, δώστε μεγαλύτερη προσοχή στα ακόλουθα σημεία:
Αποθήκες – Χώροι στάθμευσης: Ελέγξτε τη δηλωμένη περιοχή. Οι βοηθητικοί χώροι όπως αποθήκες, υπόγειοι χώροι στάθμευσης κ.λπ. φορολογούνται με έκπτωση 90%.
Ημιτελή κτίρια. Ελέγξτε εάν το ακίνητό σας δεν έχει δηλωθεί ως ελλιπές στο Ε9. Τα ημιτελή κτίρια φορολογούνται με έκπτωση 60%.
Δικαιώματα ιδιοκτησίας Ελέγξτε εάν έχετε δηλώσει σωστά τα περιουσιακά σας δικαιώματα (πλήρης ή μερική κυριότητα, επικαρπία). Εάν δεν υπάρχει καταχώριση ή καταχωρείται λανθασμένος τύπος νόμου περί ακινήτων, το ακίνητο θεωρείται ότι ανήκει εξ ολοκλήρου στον φορολογούμενο και ολόκληρο το ποσό του φόρου που σχετίζεται με το ακίνητο περιέρχεται στον ίδιο φορολογούμενο.
Ποσοστό συνιδιοκτησίας: Εάν αναφερθεί λάθος στο Ε9, ο διακανονισμός του ΕΝΦΙΑ θα υπερεκτιμηθεί. Ελλείψει εγγραφής, για τον υπολογισμό του φόρου λαμβάνεται υπόψη η 100% συνιδιοκτησία.
Όροφος: Εάν ο αριθμός ορόφου δεν έχει συμπληρωθεί ή ο όροφος του ακινήτου ορίζεται ως στέγη, για τον υπολογισμό του φόρου χρησιμοποιείται ο υψηλότερος συντελεστής που αντιστοιχεί στον 6ο όροφο.
Ηλικία: Ο συγκεκριμένος κωδικός πρέπει να αναφέρει το έτος αδειοδότησης του ακινήτου και όχι το έτος ολοκλήρωσης. Η παλαιότητα του ακινήτου μειώνει την αξία της ζώνης και περιορίζει τον φορολογικό συντελεστή.
