Σχετικά με άνοιγμα της ψηφιακής πλατφόρμας να υποβάλουν αιτήσεις σχετικά χορήγηση μείωσης ΕΝΦΙΑ για ασφαλισμένες κατοικίες, η ΑΑΔΕ δημοσιοποιήθηκε επίσης 20 ερωτήσεις – απαντήσεις μαζί με οδηγίες για τη συμπλήρωση της αίτησης που πρέπει να υποβάλει ο φορολογούμενος.
ΕΙΔΙΚΑ:
1. Ποιοι δικαιούνται την έκπτωση ΕΝΦΙΑ ασφαλισμένων κατοικιών;
Την έκπτωση ΕΝΦΙΑ δικαιούνται μόνο φυσικά πρόσωπα με δικαίωμα διαμονής, που περιλαμβάνεται στη δήλωση στοιχείων περιουσίας (Ε9) και έχουν ασφάλιση. Η έκπτωση του ΕΝΦΙΑ παρέχεται και εάν ο ασφαλισμένος είναι νομικό πρόσωπο, αλλά το δικαίωμα ασφαλισμένης διαμονής παρέχεται σε φυσικό πρόσωπο.
2. Ποιες είναι οι προϋποθέσεις χορήγησης ελάφρυνσης ΕΝΦΙΑ;
α) Ο τόπος κατοικίας πρέπει να είναι ασφαλισμένος σε ασφαλιστική εταιρεία εγγεγραμμένη στο Μητρώο Ασφαλιστικών Εταιρειών που τηρείται από τη Διεύθυνση Εποπτείας Ιδιωτικών Ασφαλίσεων της Τράπεζας της Ελλάδος,
β) Η ασφάλιση κατοικίας πρέπει να καλύπτει τους συνδυασμένους κινδύνους σεισμού, πυρκαγιάς και πλημμύρας για περίοδο τουλάχιστον τριών (3) μηνών το ίδιο έτος,
γ) Η ασφάλιση θα πρέπει να καλύπτει όλη την αξία της ανακατασκευής του κτιρίου ή των κτιρίων που αποτελούν την κατοικία. Η αξία αντικατάστασης της κατοικίας ορίστηκε σε εννιακόσια (900) ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Παράδειγμα 1:
Κατοικία με κύριους χώρους: 100 τ.μ.
Αξία ανακαίνισης σπιτιού = 90.000 ευρώ (100 m2 * 900 ευρώ/m2)
Ασφαλιστική αξία στο συμβόλαιο = 100.000 Ευρώ
Χορηγείται έκπτωση ΕΝΦΙΑ.
Παράδειγμα 2:
Κατοικία με κύριους χώρους: 100 τ.μ.
Αξία ανακατασκευής σπιτιού = 90.000 Ευρώ (100 m2 * 900 Ευρώ/m2)
Ασφαλιστική αξία στο συμβόλαιο = 80.000 Ευρώ
Δεν χορηγείται μείωση ΕΝΦΙΑ γιατί η ασφαλιστική αξία είναι μικρότερη από την αξία αντικατάστασης της κατοικίας.
3. Για ποιο έτος πρέπει να ασφαλίσω το διαμέρισμά μου;
Για να χορηγηθεί η ελάφρυνση του ΕΝΦΙΑ, η κατοικία πρέπει να είναι ασφαλισμένη κατά το έτος που προηγείται του έτους εκκαθάρισης του ΕΝΦΙΑ.
Παράδειγμα: Για να λάβετε ελάφρυνση ΕΝΦΙΑ για το 2024, το διαμέρισμα πρέπει να είναι ασφαλισμένο το 2023 και να πληρούνται οι προϋποθέσεις που αναφέρονται στην ερώτηση 2.
4. Πόσο μειώνεται ο ΕΝΦΙΑ;
Εφόσον πληρούνται οι προϋποθέσεις και ο χρόνος ασφάλισης είναι ετήσιος, ο ΕΝΦΙΑ χορηγεί έκπτωση 10% στον ασφαλισμένο τόπο διαμονής φυσικού προσώπου. Εάν η διάρκεια ασφάλισης είναι μικρότερη του ενός (1) έτους, η μείωση του ΕΝΦΙΑ αναπροσαρμόζεται αναλογικά.
5. Πώς χορηγείται η μείωση του ΕΝΦΙΑ;
Η μείωση ΕΝΦΙΑ πραγματοποιείται μέσω κεντρικού διακανονισμού, μετά την υποβολή της αίτησης του φορολογούμενου και τον έλεγχο των δηλωθέντων στοιχείων. Για τα σπίτια που είναι ασφαλισμένα το 2023, θα χορηγηθεί ελάφρυνση ΕΝΦΙΑ μέσω του πρώτου κεντρικού οικισμού το 2024, εφόσον συντρέχουν οι προϋποθέσεις.
6. Τι γίνεται αν η έκπτωση ΕΝΦΙΑ δεν χορηγηθεί κεντρικά;
Στις περιπτώσεις που δεν είναι δυνατή η χορήγηση της μείωσης ΕΝΦΙΑ μέσω κεντρικού διακανονισμού, χορηγείται από τον αρμόδιο προϊστάμενο της ΔΟΥ.
Ο φορολογούμενος υποβάλλει αίτηση στην οικεία ΔΟΥ μέσω της ψηφιακής πύλης myAADE (myaade.gov.gr), στην εφαρμογή Οι αιτήσεις μου, στη διαδρομή Νέα αίτηση / Φορολογία / Κεφάλαιο / Αίτηση απαλλαγής ή απαλλαγής στον ΕΝΦΙΑ, υποβάλλοντας τα συμπληρωμένα έντυπο «Αίτηση Δ500 – Δήλωση χορήγησης απαλλαγής, έκπτωσης ή εκ νέου εκκαθάρισης ΕΝΦΙΑ».
Για τη χορήγηση της έκπτωσης αυτής απαιτείται επίσης η υποβολή του ασφαλιστηρίου συμβολαίου και τυχόν ανανεώσεων ή τροποποιήσεων αυτού, καθώς και υπεύθυνη δήλωση σύμφωνα με το ν. 1599/1986 (Α’ 75) ότι τα στοιχεία που ζητούνται είναι ακριβή και αληθή.
7. Πώς υποβάλλει αίτηση ο φορολογούμενος για να δηλώσει τον ασφαλισμένο τόπο διαμονής του;
Η αίτηση υποβάλλεται ηλεκτρονικά μέσω της ψηφιακής πύλης myAADE (myaade.gov.gr), ακολουθώντας τη διαδρομή Αιτήσεις / Δημοφιλείς αιτήσεις / myPROPERTY / ΕΝΦΙΑ μείωση ασφαλισμένων κατοικιών.
8. Με ποιους κωδικούς μπαίνει ο φορολογούμενος στην πλατφόρμα για να υποβάλει αίτηση ελάφρυνσης ΕΝΦΙΑ ασφαλισμένων κατοικιών;
Η είσοδος φυσικών προσώπων στην ψηφιακή πύλη πραγματοποιείται με τη χρήση προσωπικών κωδικών TAXISnet. Εάν ο κάτοχος της ασφάλισης είναι νομικό πρόσωπο, ο νόμιμος εκπρόσωπος εισέρχεται στην πλατφόρμα παρέχοντας τους προσωπικούς του κωδικούς πρόσβασης.
9. Τι ενέργειες πρέπει να κάνει ένας φορολογούμενος εάν η ασφαλισμένη κατοικία δεν εμφανίζεται στην πλατφόρμα;
Ο φορολογούμενος θα πρέπει να βεβαιώσει ότι η ασφαλισμένη κατοικία έχει προηγουμένως αναφερθεί στη δήλωση στοιχείων περιουσίας (Ε9), καθώς αποτελεί απαραίτητη προϋπόθεση για τη χορήγηση της ελάφρυνσης του ΕΝΦΙΑ.
10. Ο ασφαλισμένος (ασφαλισμένος) έχει δικαίωμα στον ασφαλισμένο τόπο κατοικίας. Τι βήματα πρέπει να κάνει;
Ο ασφαλισμένος (κάτοχος της ασφάλισης) θα πρέπει να συνδέσει κάθε ΕΠΙΘΕΣΗ της περιουσίας του με το κατάλληλο ασφαλιστήριο συμβόλαιο ως εξής:
- Επισκεφτείτε την ψηφιακή πύλη myAADE και ακολουθήστε τη διαδρομή:
Αιτήσεις / Δημοφιλείς εφαρμογές / myPROPERTY / Μείωση κατοικιών ασφαλισμένων του ΕΝΦΙΑ.
- Επιλέγει την επιλογή «Δημιουργία νέας εφαρμογής / Προβολή εφαρμογών» και στη συνέχεια την καρτέλα «Οι κατοικίες μου», όπου η ΑΤΑΚ εμφανίζει τις κατοικίες με τη μορφή που εμφανίζονται στη δήλωση στοιχείων ακινήτων (Ε9). Στη σειρά που αντιστοιχεί σε κάθε ATTACK στη στήλη “ασφαλιστήρια συμβόλαια”, επιλέξτε το εικονίδιο.
- Στην ανοιχτή οθόνη με την ένδειξη +, επιλέγει από το πακέτο των ασφαλιστηρίων που του ισχύουν αυτό που σχετίζεται με το δικαίωμά του (ΑΤΑΚ) στον ασφαλισμένο τόπο κατοικίας και το προσθέτει στην αίτηση. Πρέπει να επιλέξετε και να προσθέσετε στην αίτησή σας όλα τα ασφαλιστήρια συμβόλαια που σχετίζονται με τον τόπο διαμονής σας.
Η παραπάνω διαδικασία επαναλαμβάνεται για κάθε ΑΤΑΚ της ασφαλισμένης κατοικίας.
11. Δικαίωμα στην ασφαλισμένη κατοικία έχει ο ασφαλισμένος (ασφαλισμένος), αλλά υπάρχουν και άλλοι συνιδιοκτήτες. Τι βήματα πρέπει να κάνει;
Ο κάτοχος της ασφάλισης, μέσω της καρτέλας «Τα σπίτια μου», αφού συνδέσει το ασφαλιστήριο με το δικαίωμά του στο ασφαλισμένο σπίτι (βλ. ερώτηση 10), προβαίνει στις ακόλουθες ενέργειες:
- Επιλέγει την καρτέλα «Τα ασφαλιστήρια μου, Δήλωση συνιδιοκτητών/τρίτων» και εμφανίζονται οι πολιτικές στις οποίες είναι ο αντισυμβαλλόμενος.
- Επιλέγει το εικονίδιο στη στήλη “Συνιδιοκτήτες / Τρίτοι” και στη συνέχεια χρησιμοποιεί το σύμβολο + για να εισαγάγει τους αριθμούς φορολογικού μητρώου των συνιδιοκτητών που δικαιούνται τον ασφαλισμένο τόπο κατοικίας που καλύπτεται από την ασφάλιση πολιτική.
Η διαδικασία επαναλαμβάνεται για κάθε ασφαλιστήριο συμβόλαιο που έχει συνιδιοκτήτες.
12. Ο ασφαλισμένος δεν δικαιούται το ακίνητο, και η ασφάλιση είναι για λογαριασμό τρίτου. Τι βήματα πρέπει να κάνει;
Ο αντισυμβαλλόμενος προβαίνει στις ακόλουθες ενέργειες:
- Επιλέγει την καρτέλα «Τα ασφαλιστήρια μου, Δήλωση συνιδιοκτητών/τρίτων» και εμφανίζονται οι πολιτικές στις οποίες είναι ο αντισυμβαλλόμενος.
- Επιλέγει το εικονίδιο στη στήλη “Συνιδιοκτήτες/Τρίτοι” και, στη συνέχεια, χρησιμοποιεί το σύμβολο + για να συμπληρώσει τους ΑΦΜ του τρίτου ή των τρίτων που δικαιούνται τον ασφαλισμένο τόπο κατοικίας που καλύπτεται από το ασφαλιστήριο συμβόλαιο .
Η διαδικασία επαναλαμβάνεται για κάθε ασφαλιστήριο συμβόλαιο που ισχύει για τρίτους που δικαιούνται την ασφαλισμένη διαμονή.
13. Ποιες ενέργειες πρέπει να γίνουν από φορολογούμενο που δηλώνει ο λήπτης της ασφάλισης ως συνιδιοκτήτης/τρίτος του ασφαλισμένου τόπου κατοικίας;
Ο φορολογούμενος που θα ενταχθεί στην αίτηση του ασφαλισμένου, ως Συνιδιοκτήτης/Τρίτος, ενημερώνεται σχετικά από την ΑΑΔΕ ηλεκτρονικά. Στη συνέχεια, ο φορολογούμενος υποβάλλει αίτηση σύνδεσης του ασφαλιστηρίου συμβολαίου που έχει δηλώσει ο λήπτης της ασφάλισης με τον ασφαλισμένο τόπο κατοικίας.
Ειδικότερα, στην καρτέλα «Οι κατοικίες μου», η ΑΤΑΚ εμφανίζει τη σύμβαση που έχει δηλώσει ο λήπτης της ασφάλισης, ώστε ο φορολογούμενος να την επιλέξει, σύμφωνα με τη διαδικασία που περιγράφεται στην ερώτηση 10.
Λάβετε υπόψη ότι η καρτέλα “Δηλωμένα ασφαλιστήρια συμβόλαια για εμένα” εμφανίζει τα ασφαλιστήρια συμβόλαια και το όνομα και το επώνυμο του παραλήπτη ή των παραληπτών που δήλωσαν τα στοιχεία του ιδιοκτήτη/συνιδιοκτήτη των ασφαλισμένων κατοικιών. εμφανίζεται για ενημερωτικούς σκοπούς.
14. Ποια διαδικασία ακολουθείται όταν μια κατοικία αντιστοιχεί σε περισσότερες από μία ΕΠΙΘΕΣΕΙΣ στο Ε9;
Κάθε ATTACK που αντιστοιχεί στον ασφαλισμένο τόπο κατοικίας θα πρέπει να συνδέεται με το κατάλληλο ασφαλιστήριο συμβόλαιο.
15. Τι ενέργειες πρέπει να κάνει ένας φορολογούμενος εάν δεν εμφανιστεί το ασφαλιστήριο συμβόλαιο του τόπου κατοικίας του;
Εάν ο φορολογούμενος είναι ο «αποδέκτης» της ασφάλισης, θα πρέπει να επικοινωνήσει με την ασφαλιστική εταιρεία που εξέδωσε το ασφαλιστήριο για να υποβάλει τα στοιχεία του στην ΑΑΔΕ.
Εάν ο φορολογούμενος δεν είναι ο «παραλήπτης» της ασφάλισης, αλλά έχει δικαίωμα στον ασφαλισμένο τόπο κατοικίας (π.χ. συνιδιοκτήτης), θα πρέπει να επικοινωνήσει με τον ασφαλισμένο για να μπει στην πλατφόρμα και να τον συσχετίσει με το ασφαλιστήριο συμβόλαιο.
16. Τι ενέργειες πρέπει να κάνει ένας ασφαλισμένος όταν τα στοιχεία του ασφαλιστηρίου για την ασφαλισμένη κατοικία δεν εμφανίζονται σωστά;
Εάν τα στοιχεία του ασφαλιστηρίου συμβολαίου δεν εμφανίζονται σωστά (έναρξη – λήξη, ασφαλισμένος κίνδυνος κ.λπ.), ο κάτοχος της ασφάλισης θα πρέπει να επικοινωνήσει με τον ασφαλιστή που το εκδίδει για να στείλει τα σωστά στοιχεία.
17. Ποια είναι η προθεσμία υποβολής αίτησης ελάφρυνσης ΕΝΦΙΑ για ασφαλισμένο(ες) σπίτι(ες) για το 2024;
Ο φορολογούμενος μπορεί να υποβάλει την αίτηση για το 2024 έως τις 22 Φεβρουαρίου 2024.
18. Είναι δυνατή η τροποποίηση/συμπλήρωση της αρχικά υποβληθείσας αίτησης μέσω της πλατφόρμας;
Ναι, ο φορολογούμενος μπορεί να κάνει αλλαγές ή προσθήκες στην αίτηση μέχρι τη λήξη της προθεσμίας υποβολής των αιτήσεων.
- Μπείτε στην ψηφιακή πύλη myAADE και ακολουθήστε τη διαδρομή:
Αιτήσεις / Δημοφιλείς εφαρμογές / myPROPERTY / Μείωση κατοικιών ασφαλισμένων του ΕΝΦΙΑ.
- Επιλέγει «Δημιουργία νέας εφαρμογής/Προβολή εφαρμογών» και, στη συνέχεια, επιλέγει το εικονίδιο στο πλαίσιο «Προβολή εφαρμογής».
- Στην οθόνη που ανοίγει, στο πεδίο “Επιλογές” στην επάνω δεξιά γωνία, μπορείτε να δημιουργήσετε μια διορθωτική δήλωση, να δείτε το ιστορικό δηλώσεων και να εκτυπώσετε την εφαρμογή.
19. Πώς ενημερώνεται ο φορολογούμενος για την εξέλιξη της αίτησης;
Στην κεντρική σελίδα της πλατφόρμας, ο φορολογούμενος επιλέγει το πεδίο «Αποτελέσματα αίτησης» και ενημερώνεται ουσιαστικά για το στάδιο εξέτασης της αίτησής του, καθώς και για την έγκριση ή μη της μείωσης του ΕΝΦΙΑ.
20. Ποια απόφαση ισχύει για τη χορήγηση ελάφρυνσης ΕΝΦΙΑ για ασφαλισμένους τόπους διαμονής φυσικών προσώπων;
Σύμφωνα με την παράγραφο 7Ζ του άρθρου. 3 της υπ’ αριθμ. 4223/2013 πράξης, κοινή απόφαση Α.1014/2024 εκδόθηκε και ισχύει από τον Υφυπουργό Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών και τον Διοικητή της ΑΑΔΕ.