Τα πολύ υψηλά επιτόκια συνεχίζουν να επηρεάζουν αρνητικά τη ζήτηση στεγαστικών δανείων στις ΗΠΑ, τόσο από υπάρχοντες ιδιοκτήτες κατοικιών όσο και από πιθανούς αγοραστές.
Συγκεκριμένα, σύμφωνα με το Mortgage Bankers Association (MBA), οι συνολικές αιτήσεις στεγαστικών δανείων μειώθηκαν κατά 5,6% την περασμένη εβδομάδα σε σύγκριση με την προηγούμενη εβδομάδα.
Το μέσο επιτόκιο στεγαστικών δανείων με σταθερό επιτόκιο διάρκειας 30 ετών μειώθηκε ελαφρά στο 7,04% από 7,06%, σημειώνοντας αύξηση σχεδόν 25% από την ίδια περίοδο πέρυσι.
Ως αποτέλεσμα, υπήρξαν 7% λιγότερες αιτήσεις για αναχρηματοδότηση στεγαστικών δανείων σε σχέση με την προηγούμενη εβδομάδα και 1% λιγότερες από ό,τι την ίδια εβδομάδα πριν από ένα χρόνο.
«Τα αυξημένα επιτόκια τις τελευταίες εβδομάδες έχουν περιορίσει τη δραστηριότητα, η οποία έδειξε μεγαλύτερη πτώση την περασμένη εβδομάδα για όσους αναζητούν ομοσπονδιακή αναχρηματοδότηση (δάνεια FHA και VA)», σχολίασε ο επικεφαλής οικονομολόγος του MBA, Mike Frattoni.
Λάβετε υπόψη ότι τα δάνεια FHA και VA από την Ομοσπονδιακή Διοίκηση Στέγασης (FHA) και το Υπουργείο Υποθέσεων Βετεράνων (VA) χρησιμοποιούνται συνήθως από δανειολήπτες χαμηλότερου εισοδήματος, επειδή έχουν χαμηλότερες απαιτήσεις προκαταβολής.
Την ίδια στιγμή, τα στεγαστικά δάνεια μειώθηκαν κατά 5% κατά τη διάρκεια της εβδομάδας και ήταν 12% μικρότερα σε σχέση με την ίδια εβδομάδα πέρυσι
Ωστόσο, σημείωσε ο Fratattoni, η ζήτηση για νεόδμητες κατοικίες αυξήθηκε κατά 19% από έτος σε έτος τον Ιανουάριο.
«Μια διαφορά που συνεχίζει να υπογραμμίζει το γεγονός ότι η έλλειψη προμήθειας υφιστάμενων κατοικιών αποτελεί σημαντικό εμπόδιο στην αύξηση του όγκου αγορών», εξήγησε, προσθέτοντας ότι «τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων πάνω από το 7% σίγουρα δεν βοηθούν».
Θα πρέπει να σημειωθεί ότι τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων στις ΗΠΑ παρέμειναν στο 6% όλο τον Ιανουάριο.