Οι ιδιοκτήτες ακινήτων μπορούν να ελέγξουν το ποσό του ΕΝΦΙΑ στον προσωπικό τους λογαριασμό (myAADE) στην ψηφιακή πύλη της ΑΑΔΕ.

Η αποστολή των εκκαθαριστικών σημειώσεων ξεκίνησε το απόγευμα της Κυριακής (7 Απριλίου) και όσοι έχουν κατεβάσει την εφαρμογή myAADEapp στα τηλέφωνά τους θα μπορούν να εξοικειωθούν με τον νέο νόμο περί φόρου ακίνητης περιουσίας.

Ο φόρος θα καταβληθεί 11 δόσεις με την πρώτη στις 30 Απριλίου και την τελευταία στις 28 Φεβρουαρίου 2025.

Ο λογαριασμός του φέτος έχει μειωθεί έως και 50% ή και στο μηδέν ΦΩΣ για πάνω από ένα εκατομμύριο ιδιοκτήτες ακινήτων.

Οι ιδιοκτήτες μπορούν να ελέγξουν τον οφειλόμενο φόρο τους μέσω της αποκλειστικής πλατφόρμας της AADE, myproperty, ή να λάβουν ενημέρωση μέσω του myaadeapp.

Έκπτωση έως 10%

Για πρώτη φορά φέτος παρέχεται έκπτωση έως και 10% για ακίνητα που ήταν ασφαλισμένα έναντι φυσικών καταστροφών την προηγούμενη χρονιά.

Η έκπτωση ισχύει μόνο για ακίνητα που είναι ασφαλισμένα έναντι κινδύνων πυρκαγιάς, πλημμύρας και σεισμού, υπό την προϋπόθεση ότι:

  • η ασφαλιστική αξία είναι τουλάχιστον 900 ευρώ/m2.

3% έκπτωση

Επιπλέον, υπάρχει φορολογική ελάφρυνση 3% για φυσικά πρόσωπα που πληρώνουν άπαξ φόρο εισοδήματος.

Ειδικότερα, στη διάταξη αυτή ορίζεται ότι «σε περίπτωση καταβολής φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων φορολογικού έτους 2023 εφάπαξ μέχρι τη λήξη της προθεσμίας καταβολής της πρώτης δόσης, χορηγείται ελάφρυνση τριών (3%) από το συνολικό ποσό φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων (3%).φόρος και βεβαιωμένες με αυτόν οφειλές.

Εξαίρεση από τον ΕΝΦΙΑ

Πλήρης απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ μπορούν να λάβουν δύο κατηγορίες πολιτών:

  1. Άτομα που πλήττονται από φυσικές καταστροφές. Η απαλλαγή διαρκεί τρία χρόνια.
  2. Νοικοκυριά με τρία ή περισσότερα εξαρτώμενα παιδιά και νοικοκυριά με ποσοστό αναπηρίας άνω του 80%

Σε αυτή την περίπτωση, πρέπει να πληρούνται ορισμένες προϋποθέσεις:

  • Το συνολικό φορολογητέο οικογενειακό εισόδημα για το τελευταίο φορολογικό έτος δεν υπερβαίνει τις 12.000 €, συν 1.000 € στην περίπτωση συζύγου ή συντρόφου και κάθε εξαρτώμενου μέλους.
  • Η συνολική έκταση των κτιρίων στα οποία κατοχυρώνονται τα δικαιώματα ενός προσώπου που υπόκειται σε δήλωση φορολογίας εισοδήματος, της συζύγου και των τέκνων του που εξαρτώνται από την οικογένειά του, λαμβανομένου υπόψη του ποσοστού συνιδιοκτησίας και του είδους του δικαιώματος, δεν υπερβαίνει 150 m2. τ.μ

Να σημειωθεί ότι όσοι διαπιστώσουν ότι η δήλωση ΕΝΦΙΑ περιέχει λάθη μπορούν να προχωρήσουν σε τροποποίηση του Ε9, επιτυγχάνοντας μείωση από 20 έως 90%.