Η συστηματική πτώση της ζήτησης για στεγαστικά δάνεια από τις αρχές του 2022 ωθεί τις τράπεζες να αναζητήσουν νέα προϊόντα που θέλουν να δώσουν νέα πνοή στην αγορά ακινήτων.
Ο αριθμός των νέων εκταμιεύσεων στεγαστικών δανείων και των τραπεζικών στόχων θα μειωνόταν ακόμη περισσότερο χωρίς το πρόγραμμα My Home για άτομα κάτω των 38 ετών.
Λαμβάνοντας υπόψη τα χαρακτηριστικά του προγράμματος My Home και τις τελευταίες οδηγίες της Τράπεζας της Ελλάδος, οι τράπεζες χαλαρώνουν τα κριτήρια, με γνώμονα τις ακόλουθες βασικές παραδοχές.
- Μείωση της ίδιας μετοχής στο 10%.
- Αύξηση του ποσοστού δόσεων στο 50% του εισοδήματος
- Μεγάλη διάρκεια ζωής έως 40 χρόνια.
- Κοινή χρήση προσφορών και προμηθευτών με στεγαστικά δάνεια (έξοδα, χαμηλότερα ασφάλιστρα, άλλες υπηρεσίες που σχετίζονται με το σπίτι με συνεργαζόμενες εταιρείες σε προνομιακές τιμές).
- Απευθύνονται σε νέους.
Αρχικά, η Εθνική Τράπεζα ξεκίνησε το πρόγραμμα «Το πρώτο μου σπίτι», το οποίο καλύπτει έως και το 90% της εμπορικής αξίας του ακινήτου και το ποσό της μετοχής της τράπεζας φτάνει έως και τις 35.000 ευρώ. Η διάρκεια μπορεί να είναι έως και 40 χρόνια. Απευθύνεται ειδικά σε νέους έως 45 ετών και θα προσφέρεται με επιλογή σταθερού επιτοκίου, που μπορεί να ξεκινά από 3%.
Και άλλες τράπεζες ετοιμάζουν νέα στεγαστικά δάνεια τα οποία, όπως η Εθνική Τράπεζα, χρησιμοποιούν και προσαρμόζουν αρκετά χαρακτηριστικά του προγράμματος «Moje Dom» σύμφωνα με τη στρατηγική τους.
Παρόμοιο προϊόν της NGE για την πρώτη κατοικία νέων με χρηματοδότηση έως και 90% της εμπορικής αξίας του ακινήτου, με προνομιακά επιτόκια και ευέλικτους όρους ετοιμάζει η Eurobank.
Η Alpha Bank ετοιμάζει στεγαστικό δάνειο που απευθύνεται ειδικά σε νέους, το ύψος του οποίου θα καλύψει μεγάλο μέρος της εμπορικής αξίας (άνω του 80%), το οποίο θα περιλαμβάνει και άλλα έξοδα που σχετίζονται με την αγορά ακινήτου.
Η Αττική και η Πειραιώς ακολουθούν στάση αναμονής, θεωρώντας τα υπάρχοντα προϊόντα τους ιδιαίτερα ανταγωνιστικά.
Δείτε όλα τα νέα και ενημερώσεις σε πραγματικό χρόνο
