Έκδοση “Block”. οικοδομικές άδειες Σύμφωνα με μπόνους του νέου οικοδομικού κανονισμού (ΟΧΙ) θα προσπαθήσει να ρυθμίσει και Δήμος Αθηναίων. Με βάση νομική γνωμάτευση, το δημοτικό συμβούλιο αποφάσισε χθες να ζητήσει από την Πολεοδομία να μην εκδώσει οικοδομικές άδειες βάσει κινήτρων SAI, με το επιχείρημα ότι ο δήμος σε όλη την επικράτειά του ρυθμίζεται από ειδικό πλαίσιο από το 1955.
Ο δήμαρχος Αθηναίων Χάρης Δούκας κατέθεσε χθες στο δημοτικό συμβούλιο πρόταση για να «κλειδώσει» το μπόνους ΝΟΚ εντός των ορίων της πρωτεύουσας. Βάση για την πρόταση ήταν η νομική γνωμοδότηση του γραφείου Αλιβιζάτου-Κιοσόπουλου, που παρουσιάστηκε χθες στις δημοτικό συμβούλιο και το οποίο βασίζεται σε τρία σημεία:
• Πρώτασημειώνει ότι είναι καθήκον της διοίκησης να συμμορφώνεται με τις αποφάσεις του Υπουργικού Συμβουλίου και να μην εκδίδει νόμους που παραβιάζουν το νόμο.
• κατα δευτερον, αναλύει πώς το θέμα του ύψους έχει ήδη ληφθεί υπόψη από το Συμβούλιο της Ευρώπης ειδικά για τον δήμο Αθηναίων από το 2020 (απόφαση 705/2020). Όπως αναφέρει το Συμβούλιο της Ευρώπης, το διάταγμα του 1955, όπως τροποποιήθηκε, «ουδέποτε καταργήθηκε ρητά» και ως εκ τούτου συνεχίζει να ορίζει μέγιστα ύψη κτιρίου ανά περιοχή (σε αντίθεση με ό,τι ισχυρίζεται το Υπουργείο Περιβάλλοντος).
• Τρίτον, καταλήγει με πρόταση συμμόρφωσης με δικαστικές αποφάσεις. Όπως αναφέρει, η απόφαση του αναπληρωτή υπουργού Περιβάλλοντος Νίκου Ταγαρά του 2023 (για κατάργηση της απόφασης του Υπουργικού Συμβουλίου) θα πρέπει να κριθεί άκυρη: «στο βαθμό που ερμηνεύει αναποφάσιστα σημαντικές πολεοδομικές ρυθμίσεις, αντίθετα. κατά την ισχύ του δεδικασμένου της απόφασης 705/2020, η απόφαση του Αναπληρωτή Υπουργού Περιβάλλοντος παραβιάζει ευθέως την υποχρέωσή του να συμμορφώνεται με τις δικαστικές αποφάσεις. Στη γνωμοδότηση του γραφείου Αλιβιζάτου-Κιοσόπουλου αναφέρεται ότι «Ο Δήμος Αθηναίων και η Διεύθυνση Κατασκευών δεσμεύονται και μάλιστα άμεσα από τις νομοθετικές διατάξεις της απόφασης 705/2020 και ως εκ τούτου οφείλουν να απέχουν από την έκδοση οικοδομικών αδειών που επιτρέπουν την ανέγερση κτιρίων που υπερβαίνουν το αυτά που επιτρέπονται από το Διάταγμα του 1955».
Σε αυτή τη βάση, η Αντιδήμαρχος Αστικής Ανάπλασης και Ανθεκτικότητας, Μάρω Ευαγγελίδου, εισηγήθηκε στο Δημοτικό Συμβούλιο να υιοθετήσει τη γνωμοδότηση. Όπως αποφασίστηκε, οι υπάλληλοι των κατασκευαστικών υπηρεσιών θα πρέπει να απέχουν από την έκδοση οποιασδήποτε απόφασης (έκδοση πιστοποιητικών κατάστασης δόμησης ή οικοδομικών αδειών) και οικοδομικών αδειών με ύψη υψηλότερα από τα προβλεπόμενα στον κανονισμό του 1955 Η ακριβής διατύπωση ήταν το αντικείμενο των χθεσινών συζητήσεων – κανείς δεν θέλει θέτουν σε κίνδυνο τους υπαλλήλους τους πολεοδομικός σχεδιασμός από τη χρήση του.
Η απόφαση του δημοτικού συμβουλίου θα πρέπει τώρα να επανεξεταστεί από την επιτροπή για Αποκεντρωμένη διοίκηση. Υπενθυμίζεται ότι παρενέβη η αποκεντρωμένη διοίκηση και ακύρωσε την παρέμβαση του Δημάρχου Βάρης – Βούλας – Βουλιαγμένης στο ίδιο θέμα – την οποία προσπαθούν να αποφύγουν οι δημοτικές αρχές της Αθήνας μέσω γνωμοδότησης, δηλαδή νομικής επιχειρηματολογίας για το θέμα αυτό. Να σημειωθεί, ωστόσο, ότι η προηγούμενη διοίκηση της κοινότητας μπορούσε να αμφισβητήσει την απόφαση του κ. Ταγαρά στο δικαστήριο, αλλά επέλεξε να μην το κάνει.