Η όξυνση του στεγαστικού προβλήματος στην Ελλάδα, κυρίως στα μεγάλα αστικά κέντρα, καθιστά ολοένα και πιο επιτακτική την ανάγκη επιτάχυνσης της εφαρμογής πολιτικών και δράσεων που θα συμβάλουν στην αποκλιμάκωση και αντιμετώπισή του. Σύμφωνα με το Eurofound, η στεγαστική κρίση δεν πλήττει μόνο τη χώρα μας, αλλά εντείνεται σε πολλές ευρωπαϊκές χώρες, καθώς σύμφωνα με το Eurofound, το 46% των ενοικιαστών πιστεύει ότι θα αναγκαστεί να εγκαταλείψει το σπίτι του τους επόμενους τρεις μήνες, ενώ οι αξίες των κατοικιών έχουν μειωθεί σημαντικά και αυξήθηκαν τις τελευταίες δεκαετίες. Πολλές κυβερνήσεις στην ΕΕ αναλαμβάνουν ήδη δράση για να αμβλύνουν το πρόβλημα που έχει προκύψει στις μεγάλες πόλεις.
Οι λόγοι είναι περίπλοκοι, αλλά στο επίκεντρο του προβλήματος βρίσκεται το εκτοξευόμενο κόστος στέγασης, το οποίο είναι δυσανάλογο με το μέσο ελληνικό εισόδημα. Σύμφωνα με τη Eurostat, το 37% του εισοδήματος κάθε νοικοκυριού δαπανάται για στέγαση, ενώ 1 στα 3 αστικά νοικοκυριά ξοδεύει περισσότερο από το 40% του εισοδήματός του.
Ταυτόχρονα, διαταραχές στη λειτουργία των πλατφορμών βραχυχρόνιας μίσθωσης, το «πάγωμα» στεγαστικών δανείων, η αδυναμία κάλυψης της αυξημένης ζήτησης για ακίνητα λόγω μειωμένης προσφοράς, σε συνδυασμό με το γεγονός ότι μόλις πριν από λίγα χρόνια δεν ήταν η παραμικρή πρωτοβουλία για την επανέναρξη της στεγαστικής πολιτικής, και σίγουρα ούτε κάποιο συγκεκριμένο σχέδιο ή κατεύθυνση, που δημιούργησε μια αποπνικτική ατμόσφαιρα.
Η επανέναρξη της στεγαστικής πολιτικής μετά από περίπου 10 χρόνια αδράνειας, με συγκεκριμένες δράσεις και προγράμματα, είναι μια σημαντική αρχή στις προσπάθειες επίλυσης του προβλήματος με ρεαλιστικό και διαρκή τρόπο. Αλλά αυτό δεν είναι αρκετό. Η χρήση κενών οικοπέδων και κτιρίων, όπου είναι δυνατόν, με γρήγορες διαδικασίες που δεν «συναντούν» γραφειοκρατικές άγκυρες, καθώς και περαιτέρω ρυθμίσεις στον τομέα των βραχυχρόνιων μισθώσεων, στο πλαίσιο των πρόσφατων σχετικών ανακοινώσεων του Πρωθυπουργού. είναι οι δύο βασικοί άξονες πάνω στους οποίους το σχέδιο εξισορρόπησης των στρεβλώσεων και των ανισοτήτων στην αγορά κατοικίας.
Η ΔΥΠΑ, αναγνωρίζοντας το μέγεθος των οικονομικών και κοινωνικών συνεπειών του στεγαστικού προβλήματος, προσπάθησε από την πρώτη στιγμή να συμβάλει στην άμβλυνσή του με πρακτικό και μετρήσιμο τρόπο.
Είμαστε ικανοποιημένοι με την ανταπόκριση στο καινοτόμο πρόγραμμα «Moj Dom», το οποίο παρέχει χαμηλότοκα και άτοκα δάνεια σε νέους και νέα ζευγάρια για να αγοράσουν την πρώτη τους κατοικία. Από τις συνολικά 40.000 αιτήσεις που υποβλήθηκαν σε 6 μήνες, πάνω από 9 στις 10 έχουν ήδη διεκπεραιωθεί, 24.000 έχουν προεγκριθεί, σχεδόν 10.000 έχουν εγκριθεί και οι πρώτες 1.000 έχουν γίνει ιδιοκτήτες και μένουν ή μετακομίζουν στο νέο τους σπίτι.
Οι λόγοι είναι περίπλοκοι, αλλά στο επίκεντρο του προβλήματος είναι η εκτίναξη του κόστους στέγασης.
Φυσικά, το πρόγραμμα δεν καλύπτει όλες τις ανάγκες. Για να επιτευχθεί αυτός ο στόχος, απαιτούνται συνδυασμένες δράσεις που να είναι ευέλικτες και προ-προσαρμοσμένες στα νέα δεδομένα.
Πρόθεσή μας είναι να συνεχίσουμε περαιτέρω καινοτόμα προγράμματα που προσθέτουμε σταδιακά στην εργαλειοθήκη μας, όπως η καμπάνια «Ανακαίνιση – Ενοικίαση», που στοχεύει στην ενσωμάτωση των άδειων κατοικιών στην αγορά ενοικίων με επιδοτήσεις για τον εκσυγχρονισμό τους. Υπάρχουν σχεδόν 800.000 άδεια σπίτια στη χώρα μας και για να αυξηθεί η προσφορά είναι απαραίτητη η έξοδος στην αγορά.
Σύντομα θα λανσάρουμε και τον θεσμό «Κοινωνικές Αμοιβές», που περιλαμβάνει μια νέα μορφή συνεργασίας. Στο πλαίσιο αυτό, προβλέπεται η ανέγερση κτιρίων σε μη οικοδομήσιμα ακίνητα χωρίς κόστος για το κράτος, καθώς τα έξοδα αυτά αναλαμβάνονται από τον αρμόδιο ανάδοχο με αντάλλαγμα τη χρήση του ακινήτου για συγκεκριμένο χρονικό διάστημα και την υποχρέωση ενοικίασής του. σε δικαιούχους για προκαθορισμένο μίσθωμα.
Η ορθολογική πολιτική στέγασης είναι βασικός πυλώνας της βιώσιμης αστικής ανάπτυξης και σε αυτές τις προσπάθειες, η ΔΥΠΑ θα παραμείνει «ενεργός» υποστηρικτής και ουσιαστικός σύμμαχος για να διασφαλίσει ότι το όνειρο της μόνιμης στέγασης δεν είναι ουτοπία.
Προϊστάμενος της Δημόσιας Υπηρεσίας Απασχόλησης (ΠΥΠΑ) είναι ο κ. Σπύρος Πρωτοψάλτης.