Σημαντικές αλλαγές στη φορολογία εισοδήματος ενοίκια Σύμφωνα με πληροφορίες, εξετάζεται από το οικονομικό επιτελείο της κυβέρνησης και οι τελικές αποφάσεις πρόκειται να ανακοινωθούν από τον ίδιο τον πρωθυπουργό στη Διεθνή Έκθεση Θεσσαλονίκης. Στόχος είναι να δημιουργηθούν φορολογικά κίνητρα που θα φέρουν στην αγορά τουλάχιστον 200.000 κατασχεθέντα ακίνητα, που θα έχουν ως αποτέλεσμα χαμηλότερες τιμές ενοικίασης. Παράλληλα, σημαντικές φορολογικές ελαφρύνσεις αναμένεται να ελαφρύνουν το βάρος χιλιάδων ιδιοκτητών που μέσω της υψηλής φορολογίας μεταφέρουν έως και το 45% των εσόδων τους από ενοίκια στο κράτος.

Η ραγδαία αύξηση των ενοικίων είναι επί του παρόντος ένα δυσβάσταχτο πρόβλημα για τους εργαζόμενους, τις οικογένειες και τα νεαρά ζευγάρια που αναζητούν και δεν μπορούν να βρουν σπίτι σε λογική τιμή, ειδικά στην πρωτεύουσα. Η δημόσια ζήτηση είναι διαρκής και αποτελεί μεγάλη πρόκληση για την κυβέρνηση, η οποία μετά τις ευρωεκλογές δήλωσε ότι δέχεται τις επικοινωνίες των πολιτών κυρίως για θέματα που αφορούν την καθημερινότητα, την ασφάλεια, την υγεία, τους μισθούς και φυσικά τη στέγαση.

Οι φορολογικές κλίμακες αλλάζουν

Με στόχο τη διάθεση 200.000 αποκλεισμένων ακινήτων στην αγορά και τις χαμηλότερες τιμές ενοικίασης, οι κυβερνητικοί οικονομικοί εργαζόμενοι σχεδιάζουν ένα πακέτο φορολογικών κινήτρων.

Με βάση την τρέχουσα κλίμακα για εισοδήματα έως 12.000 €, ο σημερινός συντελεστής είναι 15%, ο οποίος αυξάνεται σε 35% για εισοδήματα από 12.001 € έως 35.000 € και σε 45% για ενοίκια από 35.001 € και άνω.

Σύμφωνα με πληροφορίες, οι προτάσεις που εξετάζει η κυβέρνηση περιλαμβάνουν μείωση της φορολογικής κλίμακας του εισοδήματος από ενοίκια που προέρχονται από μακροχρόνιες μισθώσεις από 15% σε 7,5% για εισόδημα έως 12.000 ευρώ και από 35% σε 17,5% για εισόδημα άνω των 35.000 ευρώ.

Εκτιμάται ότι πολύ μικρότερη επιβάρυνση θα αναγκάσει τους ιδιοκτήτες κλειστών διαμερισμάτων να τα διαθέσουν στην αγορά, γιατί όχι μόνο θα φορολογηθούν ευνοϊκότερα, αλλά θα είναι ακόμη πιο επικερδές να «πετάξουν» χρήματα για την ανακαίνισή τους, ενώ χιλιάδες των διαμερισμάτων «καταρρέουν» με τα χρόνια.

Τα ακίνητα αναφέρονται στην ΑΑΔΕ ως άδεια ή κλειστά και τα στοιχεία της εφορίας αναφέρουν ότι 900.000 διαμερίσματα σε όλη τη χώρα είναι κλειστά και χωρίς ρεύμα.

Περαιτέρω περιορισμοί στην Airbnb

Παράλληλα, σύμφωνα με πληροφορίες από οικονομικές υπηρεσίες, προβλέπονται κίνητρα για ιδιοκτήτες ακινήτων που αποφασίζουν για βραχυχρόνια μίσθωση. Εκτιμάται ότι στην περίπτωση αυτή ο φορολογικός συντελεστής για εισόδημα έως 12.000 ευρώ θα αυξηθεί από 15% σε 22%. Ωστόσο, έχει οριστεί νέα προθεσμία για τη διάθεση ακινήτων για βραχυχρόνια μίσθωση. «Εξετάζουμε την αγορά της Airbnb και θα δούμε επίσης πόσα θα πρέπει να διαθέσουμε συνολικά για τη βραχυπρόθεσμη ενοικίαση διαμερισμάτων», δήλωσε ο πρωθυπουργός σε συνέντευξή του τον Μάιο.

Σε κάθε περίπτωση, οι τελικές αποφάσεις, που θα περιλαμβάνουν την έκπτωση του φόρου στα ενοίκια ως κίνητρο για τους ενοικιαστές να ζητήσουν αποδεικτικά στοιχεία, θα ανακοινωθούν από τον ίδιο τον πρωθυπουργό στη Διεθνή Έκθεση Θεσσαλονίκης.