Οι δικαιούχοι που θα ενταχθούν στο πρόγραμμα θα μπορούν να εξασφαλίσουν στεγαστικό δάνειο με πολύ χαμηλότερο επιτόκιο από αυτό που προσφέρουν σήμερα οι τράπεζες. “Το σπίτι μου 2”τι σχεδιάζεται να ανέλθει σε συνολικό ποσό 2 δισ. ευρώ και να χρηματοδοτηθεί εν μέρει από το Ταμείο Ανασυγκρότησης.
Παράλληλα, σχεδιάζεται η έναρξη προγράμματος κοινωνικής στέγασης για την παραχώρηση ακινήτων σε οικονομικά ασθενέστερα νοικοκυριά.
Χρηματοδότηση
Οι διαπραγματεύσεις με την Επιτροπή για το «My Home 2» συνεχίζονται μέχρι την τελευταία στιγμή, λόγω… αναμένεται σχετική ανακοίνωση του πρωθυπουργού Κ. Μητσοτάκη στη ΔΕΘ στις 7 Σεπτεμβρίουγιατί πρέπει να διευκρινιστούν πολλές λεπτομέρειες πριν ανάψει το πράσινο φως για χρηματοδότηση από το Ταμείο.
Ωστόσο, από τις μέχρι τώρα συζητήσεις, το μοντέλο που φαίνεται να διαμορφώνεται είναι αυτό της χρηματοδότησης κατά 50%, δηλαδή 1 δισ. ευρώ, από δάνεια του Ταμείου Ανασυγκρότησης και κατά το υπόλοιπο 50% από τραπεζικά δάνεια.
Αυτό σημαίνει ότι κάποιος που ενδιαφέρεται να ενταχθεί στο πρόγραμμα θα μπορεί να λάβει δάνειο από την τράπεζα που τον εξυπηρετεί, το επιτόκιο του οποίου θα αντιστοιχεί στο μέσο επιτόκιο ενός στεγαστικού δανείου στην τράπεζα και στο επιτόκιο του Ταμείου Αναδιάρθρωσης , το οποίο είναι πολύ χαμηλό. Εν ολίγοις, πηγές λένε ότι θα πάρει ένα δάνειο με επιτόκιο λίγο περισσότερο από το μισό ενός τυπικού στεγαστικού δανείου.
Σύμφωνα με πληροφορίες, με βάση την εμπειρία του πρώτου σταδίου, προγραμματίζονται οι ακόλουθες αλλαγές σε σχέση με το πρώτο πρόγραμμα:
Διεύρυνση της ομάδας των δικαιούχων ως προς την ηλικία, καθώς στο πρόγραμμα θα μπορούν να ενταχθούν άτομα έως 49 ετών (παλαιότερα, οι δικαιούχοι ήταν έως 39 ετών).
Διεύρυνση των εισοδηματικών κριτηρίων. Σήμερα το όριο εισοδήματος για ένα ζευγάρι είναι 24.000 ευρώ και αυξάνεται κατά 3.000 ευρώ ανά παιδί, ενώ στην περίπτωση της μονογονεϊκής οικογένειας το εισοδηματικό κριτήριο αυξάνεται σε 27.000 ευρώ και 3.000 ευρώ ανά παιδί.
Για τρίτεκνους και πολύτεκνους υπάρχει ειδική παροχή με μηδενικό ενδιαφέρον και πλήρη κάλυψη από το κράτος.
Η ηλικία του ακινήτου θα είναι μικρότερη των 15 ετών.
Δεν έχει ακόμη καθοριστεί ποιο ποσοστό της αξίας του ακινήτου μπορεί να καλυφθεί από το δάνειο.
Στο «Moj Dom 2», που ισχύει για πολίτες έως 49 ετών και θα καλύπτει ακίνητα έως 15 ετών, προβλέπεται να επεκταθούν τα εισοδηματικά κριτήρια σε σχέση με το «Moj Dom 1».
προϋποθέσεις της ΕΕ
Ωστόσο, η Επιτροπή επιθυμεί αυτή η πολύ ευνοϊκή χρηματοδότηση να συνοδεύεται από όρους, ιδίως περιβαλλοντικούς. Δεδομένου ότι το 38% των πόρων του Ταμείου Ανάκαμψης πρέπει να διατεθεί για την οικολογική μετάβαση, στοχεύει να προσθέσει μια οικολογική διάσταση και σε ένα συγκεκριμένο πρόγραμμα. Αυτό μεταφράζεται, σύμφωνα με προηγούμενες διαπραγματεύσεις, σε υποχρέωση εκσυγχρονισμού της ενεργειακής προμήθειας ακινήτων, η οποία θα μεταβιβαστεί υπό ευνοϊκούς όρους χρηματοδότησης από το Ταμείο.. Άλλες φιλοοικολογικές δραστηριότητες ενδέχεται επίσης να ενισχυθούν προκειμένου να καλυφθεί η ποσόστωση του 38% που προβλέπεται στον κανονισμό για το Ταμείο Ανασυγκρότησης.
Ο δεύτερος όρος που, σύμφωνα με πληροφορίες, θέτει η Κομισιόν για την ένταξη του προγράμματος «My Home 2» στα δάνεια του Ταμείου Ανασυγκρότησης είναι να το συνδέσει με την υποχρέωση να πραγματοποιηθεί άλλη μεταρρύθμιση για λογαριασμό της Ελλάδας. Άλλωστε, ένα τέτοιο καθεστώς επικρατεί στο Ταμείο Ανασυγκρότησης, δηλαδή η χρηματοδότηση να συνοδεύεται από το λεγόμενο ορόσημα, που είναι συχνά μεταρρυθμίσεις.
Στη συγκεκριμένη περίπτωση, πιστεύεται ότι η μεταρρύθμιση αυτή αφορά την κοινωνική στέγαση. Διαγωνισμός για την ανέγερση κατοικιών σε αχρησιμοποίητα κρατικά ακίνητα ετοιμάζεται να προκηρύξει η κυβέρνηση. Τα σπίτια αυτά θα διατίθενται σε χαμηλή τιμή και με κοινωνικά κριτήρια, όπως συμβαίνει στο εξωτερικό. Στην Ελλάδα τέτοιος θεσμός δεν υπάρχει ακόμη.
«Κοινωνικές αποζημιώσεις»
Βασικά μαζί με την ευκαιρία «My Home 2» ενεργοποιείται και επιταχύνεται και το πρόγραμμα κοινωνικής στέγασης.
Μέχρι το τέλος του έτους ή το αργότερο στις αρχές του νέου έτους, αναμένεται να προκηρυχθεί ο πρώτος διεθνής διαγωνισμός για την ανέγερση 3.000 κατοικιών σε κρατικά οικόπεδα και τη χρήση (διαμόρφωση) άλλων 1.600 κενών χώρων σε όλη την έκταση. η χώρα να στεγάσει 5.000 νέα παντρεμένα ζευγάρια που πληρούν κοινωνικά κριτήρια.
Υπολογίζεται ότι στο πλαίσιο του προγράμματος «Κοινωνική Αποζημίωση» μέχρι το 2026 θα κατασκευαστούν κατοικίες σε Κηφισιά, Λάρισα, Ξάνθη και Βόλο και το 2025 αναμένεται να διατεθούν τα πρώτα διαμερίσματα σε ήδη υπάρχοντα κρατικά ακίνητα. Το ενοίκιο θα είναι σημαντικό χαμηλά, λαμβάνονται υπόψη κοινωνικά και οικονομικά κριτήρια, με ειδικό ποσό που διατίθεται για τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες.
“Ανακαίνιση – Ενοικίαση”
Αναμένεται να ανοίξει ξανά στο τέλος του έτους μόλις βελτιωθούν οι συνθήκες και το πρόγραμμα «Ανακαίνιση – Ενοικίαση».. Το Υπουργείο Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας εξετάζει το ενδεχόμενο αναδρομικής αύξησης του ποσού της επιδότησης από 4.000 ευρώ σε 6.000 ευρώ (60% για συνολική δαπάνη έως 10.000 ευρώ), ώστε όσοι έχουν ήδη υποβάλει αίτηση όπως άλλοι. εγγραφείτε στο πρόγραμμα οι ιδιοκτήτες ακινήτων που παραμένουν «κλειδωμένοι».
Παράλληλα, η προκαταβολή θα αυξηθεί στο 50%. Σύμφωνα με την αρμόδια υπουργό, Σοφία Ζαχαράκη, στόχος είναι να φτάσουμε τα 12.500 σπίτια, τα οποία θα ανακαινιστούν και στη συνέχεια θα ενοικιαστούν.
Αξίζει να σημειωθεί ότι όσοι έχουν υποβάλει αιτήσεις μέχρι στιγμής έχουν λάβει επιχορήγηση έως και 4.000 PLN. ευρώ για ανακαίνιση κλειστών κατοικιών έως 100 τ.μ και στη συνέχεια ενοικίαση για τουλάχιστον 3 χρόνια. Οι ιδιοκτήτες ακινήτων που δεν συμμορφώνονται με τους όρους του προγράμματος θα κληθούν να επιστρέψουν στο κράτος τα χρήματα που έλαβαν από επιδοτήσεις για ανακαίνιση διαμερισμάτων.
“Διαμέρισμα και δουλειά”
Καινοτόμο, αν και με περιορισμένο αντίκτυπο, είναι το πρόγραμμα «Στέγαση και Εργασία» που απευθύνεται σε άστεγους, στο πλαίσιο του οποίου σχεδιάζεται η ανακαίνιση 3.000 δωματίων. σπίτια για άτομα με ειδικές ανάγκες.