Πιο ακριβές από κέντρο της Αθήνας είναι αυτή τη στιγμή μέτρια ενοίκια σπίτια στην κοινότητα τους Θεσσαλονίκηαν και και στις δύο περιπτώσεις οι αυξήσεις δίνονται τον τελευταίο χρόνο. Σύμφωνα με το τελευταίο Ετήσια έκθεση RE/MAX Greeceη μέση τιμή ενοικίασης στο δήμο Θεσσαλονίκης είναι 9,2 ευρώ/τ.μ. έναντι 8,8 ευρώ/τ.μ στο κέντρο της Αθήνας και 8,5 ευρώ/τ.μ. σύνολο στο λεκανοπέδιο Αττικής (σύνολο 7,2 ευρώ/m2 στην περιοχή Θεσσαλονίκης). Αυτό είναι ένα ακόμη παράδειγμα της αναστάτωσης που δημιουργείται σε διάφορες περιοχές της χώρας, ιδιαίτερα στα δύο κύρια αστικά κέντρα της χώρας, λόγω της μεγάλης έλλειψης διαθέσιμης στέγης.
Έρευνες δείχνουν ότι στο ιστορικό κέντρο της Θεσσαλονίκης η μέση τιμή είναι 10,9 ευρώ/μ2, στη Νέα Παραλία 10 ευρώ/μ2. και στο Górne Miasto 9 ευρώ/τ.μ., ενώ η έκτασή του είναι ακριβότερη Παλιά παραλία από 14,8 ευρώ/τ.μ Αντίστοιχα μεταξύ των περιοχών του κέντρου της Αθήνας 9,4 ευρώ/τ.μ. κατοικίες προς ενοικίαση στα Εξάρχεια, 9 ευρώ/τμ. στο Κουκάκι, 6,5 ευρώ/τ.μ. στην Κυψέλη, 9 ευρώ/τ.μ. στους Αμπελόκηπους, αλλά και 14 ευρώ/τ.μ. Επί Κολωνάκι.
Ωστόσο, η έλλειψη ακινήτων είναι τέτοια που σε περιοχές όπως π.χ Λήξη ή του Ζωγράφου Τα ενοίκια (επίσης 9,4 ευρώ/τ.μ.) είναι συγκρίσιμα με εκείνα στα βόρεια και νότια προάστια. Για παράδειγμα, οι ίδιες τιμές ενοικίασης, δηλαδή 9,4 ευρώ/τ.μ., αναφέρονται στο Χαλάνδρι και να Χολαργό (9,3 ευρώ/τ.μ.), ενώ σε άλλα, όπως π.χ Αγία Παρασκευήη μέση τιμή ενοικίασης είναι ακόμη χαμηλότερη, καθώς δεν ξεπερνά τα 8,5 ευρώ/τ.μ. Σίγουρα σε αυτές τις περιοχές η μέση έκταση των διαθέσιμων ακινήτων είναι μεγαλύτερη και επομένως το ενοίκιο θα είναι γενικά υψηλότερο, αλλά φαίνεται ότι σε ορισμένα σημεία του κέντρου το κόστος ενοικίου σε σχέση με τα χαρακτηριστικά του ακινήτου είναι πολύ ψηλά.
Συνολικά στο βόρεια προάστια της Αττικής το μέσο ενοίκιο είναι 9,6 ευρώ/τμ, στα νότια προάστια 10,10 ευρώ/τμ, στα δυτικά 6,8 ευρώ/τμ, σε Δήμος Πειραιά και σε γειτονικές περιοχές 7,2 ευρώ/τ.μ. και στον υπόλοιπο νομό Αττικής 8,4 ευρώ/τ.μ.
Οι υψηλότερες τιμές είναι στο Κολωνάκι (14 ευρώ/μ2) και στην Παλιά Παραλία Θεσσαλονίκης (14,8 ευρώ/μ2).
Σε όλη τη χώρα, σύμφωνα με την ανάλυση της RE/MAX Ελλάδος, η μέση αύξηση των ενοικίων φέτος είναι 5,6%, που σημαίνει ότι δεν ακολουθούν όλες οι πόλεις τις μεγάλες αυξήσεις σε Αττική και Θεσσαλονίκη. Στην Αττική η άνοδος αγγίζει το 7,6%, ενώ συνολικά στη Θεσσαλονίκη το αντίστοιχο ποσοστό είναι 4,3%, κυρίως λόγω της χαμηλότερης ζήτησης σε ορισμένες περιοχές της πόλης όπου οι τιμές εξακολουθούν να είναι διαθέσιμες. Για παράδειγμα, στη δυτική Θεσσαλονίκη η μέση τιμή δεν ξεπερνά τα 5,7 ευρώ/τ.μ. Στην περιφέρεια της χώρας τα ενοίκια αυξήθηκαν μόλις κατά 4,4%.
Όπως αναφέρει η RE/MAX Ελλάς, σε όλη τη χώρα ενοικιαστές προτιμούν ακίνητα άνω των 20 ετών. Ειδικά στην Αττική, οι περισσότεροι ενοικιαστές επιλέγουν ακίνητα εμβαδού από 76 έως 150 τ.μ.ενώ στη Θεσσαλονίκη προτιμώνται κυρίως ακίνητα έως 75 τ.μ. Στην υπόλοιπη Ελλάδα οι ένοικοι προτιμούν κυρίως μικρότερα ακίνητα, έως 50 τ.μ.
Ειδικά στην περίπτωση της Αττικής, οι ένοικοι μετακόμισαν σε μεγαλύτερα ακίνητα το 2024, με 57 στους 100 ενοικιαστές να προτιμούν ακίνητα από 76 έως 150 τ.μ. Ειδικότερα, στα δυτικά και βόρεια προάστια και στον Πειραιά, επιλέχθηκαν ακίνητα μεταξύ 76 τ.μ. και πάνω. Sta νότια προάστιαμε τη Γλυφάδα να κυριαρχεί, οι ένοικοι προτιμούσαν ακίνητα άνω των 150 τ.μ. Όσον αφορά την ηλικία, στο κέντρο της πόλης, όλα τα προάστια της Αθήνας και του Πειραιά, το 75% των ενοικιαζόμενων ακινήτων ήταν ηλικίας 20 ετών και άνω και μόνο 3 στους 100 ενοικιαστές επέλεξαν νεόδμητα ακίνητα ηλικίας μικρότερης των 5 ετών.
Όσον αφορά τα ποιοτικά χαρακτηριστικά του ακινήτου, για 84 στους 100 ενοίκους το κύριο κριτήριο είναι η ύπαρξη ανελκυστήρα και για πάνω από 70 στους 100 είναι ανακαινισμένο με νέα κουφώματα αλουμινίου. Αντίθετα, χαρακτηριστικά όπως τύπος θέρμανσης δεν ενδιαφέρουν ιδιαίτερα τους ενοικιαστές καθώς φαίνεται να επικεντρώνονται περισσότερο σε άλλες ανέσεις και βελτιώσεις.
Επιπλέον, στοιχεία από το δίκτυο RE/MAX Hellas δείχνουν ότι οι τιμές ενοικίασης επηρεάζονται σημαντικά από ποιοτικούς παράγοντες, όπως η εγγύτητα με τα μέσα μαζικής μεταφοράς, η ύπαρξη ανελκυστήρα, η ανακαίνιση και άλλες ανέσεις.
