Συμφωνία των Υπουργών Δικαιοσύνης και Ψηφιακής Διακυβέρνησης με τη Συντονιστική Επιτροπή Συμβολαιογραφικών Συλλόγων Ελλάδος για την ψηφιοποίηση της διαδικασίας μεταβίβασης ακινήτων».
Τα Υπουργεία Ψηφιακής Διακυβέρνησης και Δικαιοσύνης και η Συντονιστική Επιτροπή Συμβολαιογραφικών Συλλόγων Ελλάδος, μετά από διαβουλεύσεις σχετικά με την έναρξη της μεταρρύθμισης της ψηφιακής πράξης μεταβίβασης ακινήτων, δήλωσαν τα εξής:
Από την 1η Ιανουαρίου 2024, όλοι οι συμβολαιογράφοι στη χώρα θα χρησιμοποιούν πιλοτικά τη χρήση ψηφιακού αρχείου μεταβίβασης ακινήτων για την έναρξη οποιασδήποτε συναλλαγής αγοραπωλησίας που μπορεί να επηρεαστεί, θα συλλέγουν όλα τα απαιτούμενα δικαιολογητικά σε ένα μέρος και θα ζητούν ψηφιακά αντίγραφα των συμβάσεων που συνάπτουν με το ελληνικό κτηματολόγιο.
Η συγκεκριμένη ρύθμιση δεν τροποποιεί τον τρόπο σύνταξης των συμβολαιογραφικών πράξεων, τις διατάξεις του ουσιαστικού δικαίου σχετικά με τον τρόπο απόκτησης δικαιωμάτων ιδιοκτησίας τόσο από το κράτος όσο και από ιδιώτες, κατά την έννοια του κειμένου του Αστικού Κώδικα και ειδικών νόμων.
Η νέα διαδικασία θα περιλαμβάνει τα ακόλουθα στάδια:
Ηλεκτρονική υποβολή και καταβολή τελών στο κτηματολόγιο
Οι μέθοδοι ψηφιακής δημοσίευσης είναι οι εξής:
ΚΑΙ) Ανεβάστε ένα ανοιχτό (αναγνώσιμο) αρχείο .pdf μαζί με ένα αρχείο json ή xml που περιέχει λεπτομέρειες συναλλαγής. Αρχεία με χειρόγραφες αναφορές και σαρωμένα αρχεία δεν γίνονται δεκτά.
ΣΙ) Χρήση εξωτερικής εφαρμογής που χρησιμοποιεί ήδη ο συμβολαιογράφος. Για το σκοπό αυτό, το Υπουργείο Ψηφιοποίησης έχει αναπτύξει και παρέχει δωρεάν υποστήριξη σε παραγωγούς λογισμικού, έναν οδηγό διεπαφής και μια ειδική διεπαφή (API).
Η υποβολή αρχείου για μεταφορά στο Κτηματολόγιο και Υποθηκοφυλακείο γίνεται μόνο με την υποβολή αίτησης στο τελευταίο στάδιο της διαδικασίας, όπου ο αγοραστής μπορεί να πληρώσει τα τέλη με κάρτα ή τραπεζικό κωδικό.