Τα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ είναι αποκαλυπτικά. Τακτικές που χρησιμοποιούν τα funds – servicers και η απόγνωση των δανειοληπτών. Το νομοσχέδιο κατατέθηκε καθυστερημένα στη Βουλή.
Σύμφωνα με την Ελληνική Στατιστική Αρχή, σημειώθηκε δραματική αύξηση στον αριθμό των πλειστηριασμών και των κατασχέσεων πέρυσι. Τα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ αποκαλύπτουν ότι έχουν υπερδιπλασιαστεί το 2022 σε σύγκριση με το 2021.
Οι αριθμοί είναι αμείλικτοι: καταγράφηκαν 5.760 πλειστηριασμοί, από 2.393, σημειώνοντας αύξηση 140,7%. Ως αποτέλεσμα, ο αριθμός των καταγεγραμμένων συναλλαγών που αφορούσαν αιτήσεις αποκλεισμού αυξήθηκε κατά 141% σε 14.939 από 6.199. Βασικά είναι ολόκληρη η πόλη στο σφυρί, με σπίτια, διαμερίσματα, οικόπεδα, οικόπεδα, αποθήκες και πάρκινγκ να αλλάζουν χέρια.
Στην έκθεση της ΕΛΣΤΑΤ σχετικά συμβολαιογραφική εργασία (2022), ο αριθμός των συμβολαιογραφικών δραστηριοτήτων που πραγματοποιήθηκαν είναι πολύ μικρότερος και ανήλθε σε 804.322 έναντι 727.610 το 2021, που σημαίνει αύξηση 10,5%.
Οι δανειολήπτες είναι μόνοι και αβοήθητοι
Λόγω του σφίξιμο της θηλιάς στο λαιμό των δανειοληπτών (και όχι στρατηγικά κακοπληρωτών), πέφτουν παράπονα από όσους δεν ξέρουν τι χρωστάνε, δεν έχουν πληροφορίες, δεν μπορούν να ρυθμίσουν τις οφειλές τους, όπως συνήθως συμβαίνει με αντ. πρόταση που απευθύνεται σε τυφλό δρόμο ενώ οι υπάλληλοί τους κάνουν ψυχολογικό πόλεμο τηλεφωνικά.
Μόνοι, αβοήθητοι και με ταμεία να κλείνουν κάθε κανάλι επικοινωνίας, πρέπει να ανέβουν στον «Γολγοθά».
Αγωνία δανειολήπτη: Παίρνω μια πολύ μικρή σύνταξη και τώρα έχω κολλήσει
Ανυπέρβλητα προβλήματα
Ο Γιώργος Νικολακόπουλος, νομικός σύμβουλος των δανειοληπτών, εξήγησε σε «μεγάλο κανάλι»: «Ζητούν υπέρογκες προκαταβολές για τις ρυθμίσεις, δηλαδή προκαταβολές που δεν συνάδουν με τον κώδικα δεοντολογίας ή με το επίπεδο αξιοπρεπούς διαβίωσης και ευκαιρίες του δανειολήπτη».
Η έλλειψη ενημέρωσης και επικοινωνίας μεταξύ των εξυπηρετητών και των δανειοληπτών είναι ένα από τα προβλήματα που μαστίζουν χιλιάδες δανειολήπτες.
Η Νάνα Παπαγεωργάκη, δικηγόρος-διαμεσολαβήτρια, σημείωσε: «Οι δανειολήπτες αδυνατούν να προσδιορίσουν σε ποιον ανήκει το δάνειό τους, οπότε αν δεν βρεθεί το κατάλληλο πρόσωπο που θα αναλάβει το χαρτοφυλάκιο, ο κόσμος μπορεί να υποφέρει για αρκετούς μήνες».
Αλλαγές σε νομοσχέδια
Με την κατάσταση να έχει φτάσει σε αδιέξοδο, η κυβέρνηση επιχειρεί καθυστερημένα να βάλει τάξη στο χάος καταθέτοντας νέο νομοσχέδιο στο Sejm από το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών.
Νόμος κατά της αισχρότητας
Υποχρεώνει τους εξυπηρετητές να παρέχουν στους οφειλέτες εξατομικευμένες και λεπτομερείς πληροφορίες σχετικά με το ύψος του χρέους. Όσοι δεν συμμορφώνονται με αυτούς τους κανονισμούς ενδέχεται να τιμωρηθούν με πρόστιμο έως 500.000 ευρώ ή ακόμη και να αφαιρεθεί η άδεια λειτουργίας τους.
Προβλέπονται τρεις διατάξεις:
- Οι υπηρεσίες εξυπηρέτησης θα πρέπει να δημιουργήσουν ψηφιακές πλατφόρμες για την πλήρη ενημέρωση των οφειλετών σχετικά με τις δόσεις, τα τέλη και τα επιτόκια
- Η επικοινωνία μεταξύ οφειλετών και εξυπηρετητών προωθείται χωρίς παρενόχληση
- Σε περίπτωση μεταβίβασης δανείου, θα πρέπει να υπάρχουν πληροφορίες από τους πιστωτές
Ο Νοέμβριος είναι ο μήνας των πλειστηριασμών
Να σημειωθεί ότι μετά τη «νεκρή» περίοδο ξεκίνησαν εκ νέου οι πλειστηριασμοί οφειλών προς το δημόσιο. Άλλα 14.000 ακίνητα θα δημοπρατηθούν μέσα στους επόμενους 10 μήνες, λέει ο συνιδρυτής και διευθύνων σύμβουλος της Prosperty Αντώνης Μαρκόπουλος. Σύμφωνα με τις εκτιμήσεις του, το ύψος των επισφαλών δανείων φτάνει τα 90 δισ. ευρώ και η πραγματική εξασφάλιση είναι 1 εκατομμύριο ακίνητα, το 75% των οποίων είναι κτίρια κατοικιών.
Ουσιαστικά, μιλάμε για μια έκρηξη δημοπρασιών σε συνδυασμό με ένα εκρηκτικό κοκτέιλ ακρίβειας, υψηλό πληθωρισμό και μια αγορά ακινήτων όπου οι τιμές νέων και παλαιών κατοικιών εκτοξεύονται σε πολλές περιοχές.
Ειδικότερα, τους τελευταίους 12 μήνες, η αύξηση της αξίας των νεόδμητων διαμερισμάτων υπολογίζεται σε 24,97% σε πέντε αντιπροσωπευτικές περιοχές της Αττικής, δηλαδή στο Χολαργό, στους Αμπελόκηπους, στο Παλαιό Φάληρο, στο Περιστέρι και στο Μαρούσι, όπως προκύπτει από το Παρατηρητήριο Value Apartments του η εταιρεία συμβούλων και εκτιμήσεων Geoaxis Property & Valuation Services.
Παρατηρώντας την πορεία των τιμών στη δεκαετία (2013-2022), αποδεικνύεται ότι το μεγάλο «άλμα» ξεκίνησε βασικά στη μέση της καραντίνας (2020) και συνεχίζεται μέχρι σήμερα, παρά τις πληθωριστικές πιέσεις, την ενεργειακή κρίση και την αύξηση του ενδιαφέροντος. ποσοστά.
