Η επένδυση, που βρίσκεται στον πρώην Διεθνή Αερολιμένα Αθηνών, είναι τρεις φορές το μέγεθος του Μονακό
«Η αρχαία Αθήνα είναι μια από τις παλαιότερες πρωτεύουσες στον κόσμο, το λίκνο της δημοκρατίας και η έμπνευση για το αμερικανικό Σύνταγμα. Αλλά η σύγχρονη Αθήνα είναι σχετικά νέα για τα ευρωπαϊκά πρότυπα πόλης, μόλις 200 ετών» – με αυτά τα λόγια Η British Evening Standard διοργανώνει εγκωμιαστικό αφιέρωμα στο Ελληνικόμιλώντας για το μεγαλύτερο project real estate στην Ευρώπη και μια καλή ευκαιρία για απόκτηση χρυσής βίζας.
Το βρετανικό δημοσίευμα αναφέρει ότι «τον τελευταίο καιρό η ελληνική πρωτεύουσα απέκτησε τη φήμη ενός βρώμικου, υπανάπτυκτη στάση στο δρόμο προς τα ελληνικά νησιά, καλό μόνο για την Ακρόπολη», προσθέτοντας ότι από «η οικονομική κρίση του 2008 έφερε πραγματική απόγνωση η ελληνική οικονομία, η Αθήνα έχει μετατραπεί από μια παραμελημένη ευρωπαϊκή πρωτεύουσα σε ένα hotspot καλλιτεχνών, αγαπητό από τους παγκόσμιους αστέρες για τη γοητεία και τη σχετική προσιτή τιμή της».
Εκεί που οδηγούν οι καλλιτέχνες, ακολουθεί τελικά ο υπόλοιπος κόσμος, φέρνοντας μαζί τους πολλά χρήματα, λέει, τονίζοντας ότι η πόλη αυτή τη στιγμή βρίσκεται στα πρόθυρα τεράστιων αλλαγών και μια εντελώς νέα συνοικία, το Ελληνικό, χτίζεται εκεί. τοποθεσία του πρώην αεροδρομίου της Αθήνας.
Τι είναι ελληνικό;
Χαρακτηρίζεται ως το μεγαλύτερο έργο ακινήτων στην Ευρώπη, τρεις φορές το μέγεθος του Μονακό, από την ελληνική κατασκευαστική εταιρεία Lamda, η οποία υλοποιεί έργο ύψους 8 δισ. ευρώ, αναφέρει η εφημερίδα, σημειώνοντας ότι πολλοί Αθηναίοι βλέπουν την επένδυση ως σήμα αλλαγής στη μοίρα όχι μόνο της πόλης αλλά ολόκληρης της χώρας.
«Θα υπάρχουν χαρακτηριστικά κτίρια σχεδιασμένα από διάσημους διεθνείς αρχιτέκτονες, μια νέα μαρίνα με κουκέτες για μεγάλα γιοτ, ένα καζίνο και ένα νέο δημόσιο πάρκο έκτασης 600 στρεμμάτων που θα συνδέει την πόλη με την παραλία», γράφουν οι συντάκτες του η δημοσίευση.
Η Lamda ελπίζει ότι με δύο πολυτελή εμπορικά κέντρα, ξενοδοχεία πέντε αστέρων, κατοικίες ντιζάιν και εγκαταστάσεις αναψυχής, η νέα συνοικία θα γίνει επίσης σημαντικός τουριστικός πόλος έλξης, μετατρέποντας την Αθήνα σε ταξιδιωτικό προορισμό από μόνη της.
Σημαντικές νέες υποδομές περιλαμβάνουν τη δημιουργία σήραγγας κατά μήκος της πολυσύχναστης λεωφόρου Ποσειδώνας, δημιουργώντας μια απρόσκοπτη πεζοδρομημένη διαδρομή μεταξύ του πάρκου και της παραλίας.
Όλα τα νέα κτίρια θα έχουν πιστοποίηση LEED και οι συνεχιζόμενες κατασκευαστικές εργασίες στοχεύουν στην επαναχρησιμοποίηση όσο το δυνατόν περισσότερου υλικού από τις ανασκαφές.
Σπίτια στο Ελληνικό
Το δημοσίευμα ανέφερε ότι σχεδιάζονται συνολικά 8.000 σπίτια, εκ των οποίων τα πιο πολυτελή θα είναι αυτά που βρίσκονται πιο κοντά στην ακτή. Σύμφωνα με τον Οδυσσέα Αθανασίου, διευθύνοντα σύμβουλο της Lamda Development, η πρώτη φάση περιλαμβάνει 1.500 κατοικίες, με τιμές που ξεκινούν από 6.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο – χαμηλότερη τιμή από άλλα νότια προάστια.
Έρευνα της Savills δείχνει ότι η Αθήνα έχει ακόμη δρόμο να διανύσει για να φτάσει τις υψηλότερες τιμές ακινήτων σε άλλες πόλεις, με τον βασικό μέσο όρο να ανέρχεται επί του παρόντος στα 10.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο σε σύγκριση με τα 18.400 ευρώ ή 15.600 ευρώ στο Λονδίνο στο Παρίσι.
Το Riviera Tower, ο πρώτος ελληνικός ουρανοξύστης που σχεδιάστηκε από την Foster + Partners, έχει ήδη πουλήσει και τις 170 μονάδες, όπως και το Cove Villas, όπου και τα 28 σπίτια βρίσκονται σε νέα χέρια. Οι τιμές έχουν ήδη αυξηθεί κατά 15%, λέει ο Αθανασίου.
Μικρή Αθήνα
Η επόμενη φάση που θα βγει προς πώληση θα είναι η γειτονιά της Μικρής Αθήνας, η οποία θα περιλαμβάνει αρχικά περίπου 1.115 νέες κατοικίες. Το κεντρικό σημείο της συνοικίας είναι το Park Rise, μια πολυκατοικία ύψους 50 μέτρων που σχεδιάστηκε από τον όμιλο Bjarke Ingels, που βρίσκεται κοντά στη βορειοδυτική ακτή.
Οι παροχές μόνο για κατοίκους περιλαμβάνουν γυμναστήριο, εσωτερική πισίνα και ιδιωτικούς κήπους. Τουλάχιστον το ένα τρίτο των διαμερισμάτων έχει ήδη πουληθεί.
Τα σπίτια δεν έχουν πουληθεί ακόμη στο εξωτερικό, οπότε αυτή τη στιγμή οι αγοραστές είναι κατά 75% Έλληνες και 25% ξένοι. Η Lambda αναμένει ότι ο τελικός αριθμός ξένων αγοραστών θα είναι πιο κοντά στο 40%.
Η κατασκευή στο Ελληνικό έχει προγραμματιστεί να ολοκληρωθεί εντός 10 ετών, αν και ο Αθανασίου παραδέχεται ότι οι σοβαρές ελλείψεις εργατικού δυναμικού στον κατασκευαστικό κλάδο αποτελούν πρόκληση, σύμφωνα με την Evening Standard.
Οδηγίες για… ενδιαφερόμενους
Τέλος, η έκδοση περιλαμβάνει συμβουλές από τον Marcus Gondolo-Gordon από την Property Vision International για την αγορά ακινήτων στην Ελλάδα, τους σχετικούς φόρους, τις διαδικασίες και τις γραφειοκρατικές δραστηριότητες.
Περιγράφει επίσης τους κανόνες για την απόκτηση «χρυσής βίζας».
Πηγή ΟΤ