Κλείνουν, με απόφασή του Ελληνικό Κτηματολόγιο139 υποθηκοφυλακεία σε όλη τη χώρα. Οι υπηρεσίες τους μεταφέρονται στο πλησιέστερο υποκατάστημα ή κτηματολόγιο και υποθηκοφυλακείο. Οι αποφάσεις δημοσιεύτηκαν την ημέρα της προθεσμίας, αλλά είχαν προηγηθεί παρόμοιες αποφάσεις τις προηγούμενες ημέρες, επομένως λιγότερα από 26 αποθετήρια στεγαστικών δανείων απομένουν να κλείσουν. Στόχος του ελληνικού κτηματολογίου είναι πλέον η ομαλή ενσωμάτωσή τους, καθώς έχουν «μεταφερθεί» και περίπου 150.000 εκκρεμείς υποθέσεις.
Όταν το 2018 (Ν. 4512) αποφασίστηκε η μετατροπή του ελληνικού κτηματολογίου από ανώνυμη εταιρεία Δημόσιο σε νομικό πρόσωπο δημοσίου δικαίου, καθορίστηκε το πρώτο χρονοδιάγραμμα για τη μετάβαση από το σύστημα των 392 αμειβόμενων και άμισθων υποθηκοφυλακείων στη νέα δομή του κτηματολογίου και υποθηκοφυλακείου (92 κτηματολογικά γραφεία και υποθηκοφυλακεία και υποκαταστήματα κτηματολογίου και υποθηκοφυλακείων) . Η πρώτη προθεσμία έληξε στις 17 Ιανουαρίου 2020 και αποδείχθηκε ότι δεν ήταν ρεαλιστική στην πράξη, καθώς μόνο δύο αποθετήρια στεγαστικών δανείων έκλεισαν μέχρι τα μέσα του 2019. Υπήρξαν δύο ακόμη παρατάσεις, η τελευταία εκ των οποίων ανέστειλε το κλείσιμο των υποθηκοφυλακείων στις 17 Ιανουαρίου 2024, πριν από τρεις ημέρες.
Για να επιταχυνθεί το κλείσιμο των υποθηκοφυλακείων, δύο βασικές αλλαγές εισήχθησαν στους κανονισμούς πέρυσι: πρώτον, αποφασίστηκε ότι τα γραφεία μπορούν να κλείσουν χωρίς να ληφθούν υπόψη όλες οι εκκρεμείς αποφάσεις (π.χ. μη καταχωρημένες συμβάσεις), με τα κτηματολογικά γραφεία να υποχρεούνται να το αναλάβουν. ευθύνη. Δεύτερον, τις χωρικές αρμοδιότητες των υποθηκοφυλακείων θα πρέπει να «αναλάβει» το γεωγραφικά πλησιέστερο κτηματολόγιο και υποθηκοφυλακείο (θυμηθείτε ότι σε ορισμένες περιοχές, π.χ. στη νότια Πελοπόννησο, υπάρχει μεγάλος αριθμός υποθηκοφυλακείων ανά περιφερειακή ενότητα, ενώ στην Η Μακεδονία, αντίθετα, είναι περιορισμένη). Αξίζει να σημειωθεί ότι, όπως δήλωσε ο αναπληρωτής υπουργός Ψηφιακής Διαχείρισης (αρμόδιος για το κτηματολόγιο και το υποθηκοφυλακείο) Κώστας ΚυρανάκηςΟι εκκρεμείς υποθέσεις που αφορούν εγγραφές στο μητρώο στεγαστικών δανείων φτάνουν τις 150.000. (Βλέπε «Κ», 10/5/2023). Όπως εξήγησε, βασικός λόγος των καθυστερήσεων είναι ο νομικός έλεγχος της συναλλαγής, ο οποίος σε ορισμένα γραφεία διαρκεί έως και τρία χρόνια.
Αφήνουν πίσω τους μη ψηφιοποιημένα αρχεία, όπως προέβλεπε ο νόμος του 1993, αλλά εκατοντάδες βιβλία που δεν μπορούν απλώς να μεταφερθούν.
Καθώς πλησίαζε η προθεσμία για την κατάργηση των στεγαστικών δανείων, αυξανόταν ο αριθμός των σχετικών αποφάσεων. Είναι χαρακτηριστικό ότι μόνο στις 17 Ιανουαρίου δημοσιεύτηκαν στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως 27 αποφάσεις για κλείσιμο 139 υποθηκοφυλακείων. Ως εκ τούτου, σε συνδυασμό με τα 227 κτηματολογικά και στεγαστικά μητρώα που έχουν ήδη κλείσει από το 2019 (σύμφωνα με στοιχεία από την ιστοσελίδα της KRS), συνάγεται το συμπέρασμα ότι απομένουν να κλείσουν 26 κτηματολογικά και υποθηκοφυλακεία. Μεταξύ των υποθηκοφυλακείων που καταργήθηκαν την τελευταία ημέρα της προθεσμίας είναι αυτά των Ζωγράφου (μεταφέρθηκε στο Κτηματολόγιο Αθηνών), Κέας (μεταφέρθηκε στο Κτηματολόγιο Αττικής), Ιώ, Ανάφη και Σικίνου (μεταφέρθηκε στο γραφείο Θήρας), Σφακίων, Κολυμβάρι, Βάμος και Αλικιανός (μεταφέρθηκε στο γραφείο Χανίων). Σε ορισμένες περιπτώσεις, ο αριθμός των μεταβιβαζόμενων αρμοδιοτήτων δεν είναι ασήμαντος. Για παράδειγμα, εννέα υποθηκοφυλακεία (Εύα, Θουρία, Οιχαλία, Αλαγονία, Άριο, Καρδαμύλη, Καστανιών, Άμφεια, Λεύκτρο) μεταφέρθηκαν την Τρίτη στο ληξιαρχείο Καλαμάτας, ενώ οκτώ υποθηκοφυλακεία (Αρκαλοχώρι, Αρχανό, Βιάννος, Βόρρων, Χερσόνησος). , Καστελιού -Πεδιάδα, Πύργος, Μοίρα).
“μακρα διαδικασια”
Η διαδικασία μετάβασης, φυσικά, δεν είναι απλή υπόθεση. Περιλαμβάνει ένα καθαρά διοικητικό κομμάτι (π.χ. παραλαβή φακέλων), τη μεταφορά προσωπικού στο ελληνικό κτηματολόγιο και φυσικά το υπόλοιπο. «Αυτή η υπόθεση έπρεπε να είχε κριθεί πριν από δύο χρόνια. Είναι μια δύσκολη μετάβαση γιατί τα στεγαστικά γραφεία δεν αφήνουν πίσω τους ψηφιακά αρχεία, όπως απαιτεί ο νόμος του 1993, αλλά εκατοντάδες βιβλία που απλά δεν μπορούν να μετακινηθούν. Ως εκ τούτου, τα καταργηθέντα κτηματολογικά και στεγαστικά μητρώα παραμένουν «δορυφόροι» για την εξυπηρέτηση των δικηγόρων για κάποιο διάστημα, μέχρι να ολοκληρωθεί η ψηφιοποίηση των αρχείων. Αλλά η εκκαθάριση των στεγαστικών δανείων απαιτεί επίσης μια μακρά διαδικασία». λέει στην «Κ» ο Απόστολος Τσούτσας., πρόεδρος της ΠΑΝΣΕΚΤ (Πανελλήνιος Σύνδεσμος Υπαλλήλων Κτηματολογίου). «Όσον αφορά τους εργαζομένους, οι περισσότεροι από αυτούς προσβλέπουν στην ολοκλήρωση της μετάβασης στο ελληνικό κτηματολόγιο καθώς είχαν καθυστερήσεις σε πολλά από τα στεγαστικά τους βιβλία».
