ΜΕ 7 ευρώ και άνω το τετραγωνικό μέτρο διαμορφώνονται μέσες αρχικές τιμές ενοικίου στις πιο οικονομικές περιοχές της Αττικής, Ως αποτέλεσμα, ακόμη και σε κάποτε «οικονομικές» γειτονιές, η εύρεση διαμερίσματος γίνεται δύσκολη υπόθεση για τους ενοικιαστές.
Αχαρνών για 7 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο, Κερατσινίου και Αγίων Αναργύρων από 7,1 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο, Μαραθώνας από 7,2 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο και Σπάτα Η ανάλυσή του δείχνει ότι ανέρχεται στα 7,3 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο Spitogatos Insights με βάση τον δείκτη τιμών SPI τις πιο οικονομικές συνοικίες της Αττικής. Βασικά, αυτό σημαίνει ότι για ενοικίαση κατοικίας 80 m2, στις πιο «οικονομικές» περιοχές της λεκάνης απορροής ποταμού το μέσο αιτούμενο ενοίκιο υπερβαίνει τα 560 ευρώ.
Ο Πειραιάς είναι ο «πρωταθλητής» των αυξήσεων
Η αύξηση των τιμών των ενοικίων συνεχίστηκε καθ’ όλη τη διάρκεια του 2023 Πειραιώς γίνει «πρωταθλητής» των αυξήσεων στο τέταρτο τρίμηνο του έτους αύξηση 17,4%. Αύξηση 9,7% παρουσίασαν και οι τιμές των ενοικίων στα προάστια του Πειραιά.
Η ανάπτυξη ακόμη και σε πρώην επιχειρηματικές περιοχές αποδίδεται στην ανάπτυξη έργων ανάπλασης και υποδομής στην ευρύτερη περιοχή, στη νέα εικόνα που διαμορφώθηκε από το μετρό και στις αλλαγές Προϋποθέσεις της Χρυσής Βίζαςγιατί στον Πειραιά διατηρείται το επενδυτικό όριο των 250.000 ευρώ.
Αυτό δείχνει μια αυξητική τάση τιμών στην περιοχή Αύξηση 32,2% σημειώθηκε στο Καμίνι – Παλαιά Κοκκινιά σε σχέση με το προηγούμενο έτος, με μέσο ενοίκιο 8,8 ευρώ ανά τ.μ. όσο και κατά 24,4% στην Καλλίπολη – Φρεατίδα με ενοίκιο 10 ευρώ το τ.μ. Επιπλέον, οι τιμές πώλησης κατοικιών έχουν ανέβει και στις επαρχίες του Πειραιά, με άνοδο 36,3% σε Καλλίπολη – Φρεατίδα και Δραπετσώνα κατά 35,9%.
Κατασκευάζονται σε συνοικίες του κέντρου της Αθήνας και των δυτικών προαστίων
Σημαντικές αυξήσεις ενοικίων σημειώθηκαν και σε περιοχές του κέντρου της Αθήνας, μεταξύ των οποίων: Petrolona, όπου οι τιμές αυξήθηκαν κατά 24,6% σε σχέση με πέρυσι, με μέσο ενοίκιο 10,9 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Συνολικά, το κέντρο της Αθήνας παρουσίασε ανάπτυξη 10,6% το τέταρτο τρίμηνο του 2023 σε σύγκριση με την ίδια περίοδο του 2022.
Αύξηση 9,2% στα ενοίκια σημειώθηκε στα δυτικά προάστια, ενώ σε συνοικίες όπως: Αγίας Βαρβάρας η άνοδος έφτασε έως και 23,8%. Κατά μέσο όρο 9,9% αυξήθηκαν και τα ενοίκια στα ανατολικά προάστια.
Ταυτόχρονα, ακόμη πιο μακριά ήδη «ακριβές» περιοχές της Αττικής δεδουλευμένα ενοίκια περαιτέρω ανάπτυξη τελευταίο τρίμηνο του έτους. Στα νότια και βόρεια προάστια, που είναι οι πιο ακριβές περιοχές της χώρας για ενοικίαση κατοικίας, οι μέσες ζητούμενες τιμές αυξήθηκαν κατά 10,5% και 7,7% αντίστοιχα το τέταρτο τρίμηνο του έτους.