Η Αθήνα αλλάζει και η ιστορική πλατεία της Ομόνοιας έχει μπει σε έναν δρόμο πλήρους μεταμόρφωσης, προσπαθώντας να ανακτήσει τη χαμένη της αίγλη, αφήνοντας πίσω την εικόνα της υποβάθμισης και της εγκατάλειψης που είχε στο παρελθόν.
Καθοριστικό ρόλο στον εκσυγχρονισμό της Ομόνοιας παίζουν οι επενδύσεις πολλών εκατομμυρίων σε ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή. Ένα από τα πιο χαρακτηριστικά είναι η ανακατασκευή του θρυλικού πολυκαταστήματος Mignon από την Dimand, που θα ολοκληρωθεί την άνοιξη του 2024 και θα δώσει νέα πνοή σε αυτό το σημείο της Αθήνας.
Ο θεαματικός φωτισμός του ιστορικού κτιρίου της περασμένης εβδομάδας σε τρία χρώματα (το σήμα κατατεθέν της Mignon πορτοκαλί, λαδί και λευκό) ενόψει της περιόδου των Χριστουγέννων έφερε την ατμόσφαιρα μιας άλλης εποχής στο κέντρο της πόλης. Οι μεγαλύτεροι αναπολούσαν τις παιδικές τους αναμνήσεις από το άλλοτε μαργαριτάρι της πρωτεύουσας, ενώ οι νεότεροι θαύμασαν το εγκαταλελειμμένο κτίριο που δεν χρησιμοποιείται εδώ και χρόνια.
Αυτή τη φορά, το ιστορικό πολυκατάστημα που ήταν ένα εγκαταλελειμμένο πτώμα για σχεδόν δύο δεκαετίες δεν θα γίνει το «μεγαλύτερο big box store», αλλά θα γίνει νέα κινητήρια δύναμη για μια ευρύτερη, παρακμάζουσα περιοχή. Το έργο Dimanda περιλαμβάνει τη μετατροπή του σε πολυλειτουργικό κτίριο (καταστήματα, γραφεία και διαμερίσματα) με το πιστοποιητικό LEED Gold.
Πρόκειται για επένδυση ύψους 55 εκατ. ευρώ, συμπεριλαμβανομένου του κόστους κτήσης 26 εκατ. ευρώ. Στόχος της επένδυσης, σύμφωνα με την εταιρεία, είναι η αναζωογόνηση ενός μνημείου που θυμούνται βαθιά οι Αθηναίοι.
Ακίνητο συνολικής επιφάνειας 18.500 τ.μ. αποτελείται από τα κτίρια Α (4.500 m2) και BGDE (14.000 m2) και οριοθετείται από τις οδούς Πατησίων, Σατωβριάνδου, Δώρου και Βερανζέρου. Εμπορικά καταστήματα συνολικής επιφάνειας 6.100 τ.μ. θα κατασκευαστούν στον -1ο έως 2ο όροφο των κτιρίων της ΒΓΔΕ. και από τον 3ο έως τον 7ο όροφο προβλέπεται η δημιουργία χώρων γραφείων (συνολικού εμβαδού 7.700 τ.μ. Υποτίθεται ότι τα κτίρια της ΒΓΔΕ θα ολοκληρωθούν σε περίπου ένα χρόνο. Στο κτίριο Α, -1 και το ισόγειο προορίζεται για εμπορικούς σκοπούς, ενώ στους υπόλοιπους ορόφους θα κατασκευαστούν περίπου 30 διαμερίσματα και πέντε μεζονέτες εμβαδού 50-125 m 2. Οι κατοικίες θα καταλαμβάνουν περίπου 3.500 m 2. Κατασκευή του κτιρίου Α θα ξεκινήσουν το 2024, με στόχο την ολοκλήρωση εντός δύο ετών. Η Dimand εκτιμά ότι η συνολική ακαθάριστη αναπτυξιακή αξία (GDV) του έργου μετά την ολοκλήρωσή του θα ανέλθει σε περίπου 50 εκατ. ευρώ.
Η ιστορία της Mignon ξεκίνησε το 1934, όταν ο Γιάννης Γεωργακάς και ο Άγγελος Σεραφειμίδης άνοιξαν ένα περίπτερο με το όνομα «Mignon». Το 1944 ο Γ. Γεωργακάς ανακαλύπτει ένα κτίριο στην οδό Πατησίων, το οποίο αγοράζει σταδιακά με σκοπό να το μετατρέψει σε πολυκατάστημα και έδρα της εταιρείας του. Από τη δεκαετία του 1950 η Mignon εξελίχθηκε σταδιακά σε ένα πολυκατάστημα με 120.000 είδη και 1.000 υπαλλήλους και η κερδοφορία του φτάνει το 1 δισ. δραχμές.
Ο Minion, πρωτοπόρος της εποχής του, χάρη στον πολυμήχανο Γιάννη Γεωργάκα, ξεκίνησε ετήσιες εκπτώσεις, όρισε σταθερές τιμές για προϊόντα, εξαλείφοντας το παζάρι, εισήγαγε τη διαφήμιση στο ραδιόφωνο και αργότερα στην τηλεόραση, τοποθέτησε κυλιόμενες σκάλες, τοποθέτησε κλιματισμό, χρησιμοποίησε υπολογιστές, έστησε μια λίστα αγορών και μια λίστα γάμου, δημιούργησε σχολές πωλήσεων και διαχείρισης και σεμινάρια για υπαλλήλους, διοργάνωσε εστιατόριο-καφέ-μπαρ στους ορόφους του, διοργάνωσε καλλιτεχνικές εκδηλώσεις, πούλησε αυτοκίνητα, δημιούργησε αποκλειστική συνεργασία με το The Walt Disney World και έφερε πρωτότυπες στολές της Disney από το Ορλάντο, και τελικά έφερε τον Άγιο Βασίλη για να δώσει δώρα στα παιδιά και να γίνει ένα μέρος όπου τα όνειρα γίνονται πραγματικότητα.
Τις πρώτες πρωινές ώρες της 19ης Δεκεμβρίου 1980 ένα πολυκατάστημα καταστρέφεται ολοσχερώς από εμπρησμό. Το 1983, χάρη σε δάνεια, αποκαταστάθηκε η ζημιά στο κτίριο και επαναλειτούργησε το κατάστημα, αλλά λόγω χρεών κρατικοποιήθηκε. Το 1991, μετά από διαγωνισμό, ο Γ. Γεωργακάς αγόρασε ξανά τη Mignon από το κράτος. Το 1998 το «ΜΙΝΙΟΝ» κλείνει και το ακίνητο περνά στα χέρια της Elmec Sports της οικογένειας Φέις. Μετά την πώληση της Elmec στον όμιλο Folli Follie, το κατάστημα μεταφέρεται στη Folli Follie Συμμετοχών Α.Ε. μετατρέψτε το σε κατάστημα, μια διαδικασία που σταμάτησε το 2018 όταν η εικονική πώληση και τα ανύπαρκτα κέρδη του ομίλου. Η αξία του κτιρίου υπολογίστηκε το 2019 σε 25 εκατομμύρια ευρώ. Το κτίριο είναι εγκαταλελειμμένο εδώ και 20 χρόνια, πρακτικά άδειο και καλυμμένο με έργο ζωγραφικής εξωτερικά. Το 2021 προκηρύχθηκε διαγωνισμός για το κτίριο Mignon, στον οποίο η αναπτυξιακή προσφορά της Dimand ξεπέρασε τα 25 εκατομμύρια ευρώ.
