Ο δήμος Αθηναίων δεν θα εκδώσει καμία οικοδομική άδεια με βάση τον νέο οικοδομικό κανονισμό
Το Δημοτικό Συμβούλιο της Αθήνας αποφάσισε να παγώσει τις νέες οικοδομικές άδειες μετά από αίτημα του δημάρχου Χάρη Δούκα, ο οποίος αναφέρθηκε στην ιστορική απόφαση, τονίζοντας ότι «η πόλη δεν αντέχει άλλο τσιμέντο και νέους κολοσσούς».
Σύμφωνα με τη σχετική απόφαση, από σήμερα οι δημοτικές υπηρεσίες θα εκδίδουν οικοδομικές άδειες αποκλειστικά με βάση τον κανονισμό ΒΔ του 1955 για τα ανώτατα επιτρεπόμενα ύψη κτιρίων.
Duke: “Μια ιστορική απόφαση”
Παράλληλα, παρακαλούνται οι ιδιοκτήτες ακινήτων να μην εκδίδουν οικοδομικές άδειες με ύψη σύμφωνα με τον ΝΟΚ και να τις επανεξετάζουν σύμφωνα με τον νόμο της 30.8.9-9.1955, όπως τροποποιήθηκε, ακόμη και αν έχουν λάβει πιστοποιητικό ανάπτυξης από την ΥΜΚΑ με ύψη. σύμφωνα με το SAI, προκειμένου να αποφευχθούν τα γεγονότα που θα είναι επιζήμια.
Σε ανακοίνωσή του ο δήμος Αθηναίων αναφέρει ότι «στη 17η Τακτική Συνεδρίαση του Δημοτικού Συμβουλίου συζητήθηκε το κρίσιμο θέμα της εφαρμογής των ρυθμίσεων ύψους στον Δήμο Αθηναίων, θεωρώντας ότι είναι εξαιρετικά επείγον να σεβαστεί ο δήμος τη νομιμότητα. προκειμένου να παρέχεται βεβαιότητα στους πολίτες και τους επιχειρηματίες των νόμων της πόλης»,
Στη συνάντηση, ο δήμαρχος Αθηναίων Χάρης Δούκας τόνισε: «Το δίλημμα είναι αν θα συνεχίσουμε να ζούμε σε μια πόλη τσιμέντου ή αν θα αλλάξουμε πορεία και θα δημιουργήσουμε μια πόλη που αναπνέει. Η πόλη δεν ανέχεται άλλο τσιμέντο και δεν μπορεί να ανέχεται νέα μεγαθήρια. Αυτό είναι το κοινωνικό συμβόλαιο που υπογράφεται σήμερα. Και νομίζω ότι είναι μια ιστορική στιγμή για την παράταξή μας, για τις αρχές της πόλης, αλλά και για την ΚΕΔΕ, γιατί το ψήφισμά της ήταν ομόφωνο, να συνεχιστεί η απάντηση στα νέα μεγαθήρια, τους «πράσινους» ουρανοξύστες, που μάλιστα, όπως η ευρωπαϊκή Επισήμανε η Επιτροπή, χρησιμοποιούνται για “πράσινο πλύσιμο”. Σήμερα αντιμετωπίζουμε τις συνθήκες».
Το δημοτικό συμβούλιο με πλειοψηφία ψήφισε ψήφισμα σύμφωνα με το οποίο:
· Στην κοινότητα της Αθήνας, και μέχρι να εκδοθεί η απόφαση για την έγκριση του ΤΠΣ, μόνο η από 30.8/9-9.1955 Πράξη, όπως τροποποιήθηκε, περί ανώτατων επιτρεπόμενων υψών κτιρίων που καθορίστηκε με την απόφαση 705/2020 της Ολομέλειας του Συμβουλίου της Επικρατείας και εφαρμόζεται το Διοικητικό Εφετείο, η τήρηση του οποίου είναι υποχρεωτική σύμφωνα με το άρθ. 95 ενότητα 5 και 24(2) του Συντάγματος. και 1 του Ν. 3068/02, όπως προκύπτει από τη γνώμη του καθηγητή Νίκου Αλιβιζάτου και της κας Ελεούσας Κιοσοπούλου. Εξαιρούνται οι περιοχές που καλύπτονται από ειδικές νεότερες διατάξεις του Π. Δ/τα.
· Κλήθηκε η διεύθυνση της κατασκευαστικής υπηρεσίας να μην εκδίδουν πιστοποιητικά οικοδομικής κατάστασης ή οικοδομικές άδειες με ύψη μεγαλύτερα από τα προβλεπόμενα στα προαναφερόμενα της 30.8/9.9.1955 όπως τροποποιήθηκε ή ειδικό νεότερο ΠΔ/σι να μην εκδίδονται οικοδομικές άδειες που επιτρέπουν ανέγερση κτιρίων πέραν των προαναφερόμενων. επιτρεπόμενο ποσό, λαμβάνοντας υπόψη ότι ευθύνονται για μη συμμόρφωση με τη νομολογία σύμφωνα με την υπ' αριθμ. 705/2020 απόφαση της Ολομέλειας του Συμβουλίου της Ευρώπης.
· Καλούμε τους ιδιοκτήτες ακινήτων να μην υποβάλουν αίτηση και να επανεξετάσουν οικοδομικές άδειες με ύψος σύμφωνα με το ΝΟΚ σύμφωνα με τον νόμο της 30/08/9-9/1955, όπως τροποποιήθηκε, ακόμη και αν έχουν λάβει πιστοποιητικό όρων δόμησης με ύψος σύμφωνα με ΝΟΚ από την YMCA, προκειμένου να αποφευχθεί ένα τετελεσμένο γεγονός που θα είναι επιβλαβές.
· Λόγω της στενής σύνδεσης το θέμα των επιδομάτων που προβλέπει το ΑΕΕ που αναφέρεται στο ΣτΕ 705/2020, καθώς και το γεγονός ότι η νομιμότητα του τελευταίου υπόκειται στην αξιολόγηση της Ολομέλειας του ΣτΕ μετά το ΣτΕ 293/2024, προς αποφυγή δημιουργίας γεγονότος. τετελεσμένα, ενδείκνυται η μη χρήση των ειδικών κανόνων για τα επιδόματα (κίνητρα αύξησης δόμησης) στον δήμο Αθηναίων μέχρι τη δημοσίευση της απόφασης της Ολομέλειας του Δικαστηρίου, εκτός εάν η αίτησή τους προβλέπεται στο Π.Δ. το ειδικό ή τοπικό αναπτυξιακό σχέδιο.
Το πρόβλημα του πολεοδομικού σχεδιασμού
Στην ομιλία του ο Αντιδήμαρχος Αστικής Αναζωογόνησης και Ανθεκτικότητας του Δήμου Αθηναίων, Μάρω Ευαγγελίδου, σημείωσε: «Δεν είναι μόνο θεσμικό ή νομικό ζήτημα, είναι και πολεοδομικό. Αυτό σχετίζεται με τις ανάγκες της Αθήνας σήμερα, σχετίζεται με το γεγονός ότι βρισκόμαστε σε μια κρίσιμη φάση που συζητάμε εκ νέου τις χρήσεις γης και τις συνθήκες ανάπτυξης μέσω ενός τοπικού αναπτυξιακού σχεδίου, της υιοθέτησης του οποίου θα προηγηθεί ευρεία διαβούλευση. . Μάλιστα, καλούμαστε να υπερασπιστούμε την εισαγωγή της νομιμότητας στην Αθήνα».
Ο Νίκος Αλιβιζάτος, συνταξιούχος καθηγητής Συνταγματικού Δικαίου της Νομικής Σχολής του ΕΚΠΑ, τόνισε στην ομιλία του ενώπιον του Δημοτικού Συμβουλίου: «Είναι θέμα αρχής. Οι γενικοί οικοδομικοί κανονισμοί αντικαθιστούν τους ειδικούς πολεοδομικούς κανονισμούς; Αυτό είναι το βασικό ζήτημα που έχετε μπροστά σας. Υπάρχει όμως και ένα ουσιαστικό ζήτημα. Ο στόχος δεν είναι να δημιουργηθεί ένα τετελεσμένο γεγονός. Η απόφαση του Αρείου Πάγου για το ξενοδοχείο Coco-mat κοντά στην Ακρόπολη εκδίδεται εδώ και 4 χρόνια και δεν έχει ακόμη εφαρμοστεί. Αυτό σημαίνει ότι έχουμε μπροστά μας ένα τετελεσμένο γεγονός. Οι αποφάσεις αυτές δεν εφαρμόζονται. Σκεφτείτε λοιπόν, εάν το SAI εφαρμοστεί τα επόμενα δύο-τρία χρόνια, μέχρι να εκδοθεί το Τοπικό Πολεοδομικό Σχέδιο, τότε – φοβάμαι – θα γίνει καταστροφή, απαράδεκτη».
Υπενθυμίζεται ότι, σύμφωνα με τη γνώμη του καθηγητή Νίκου Αλιβιζάτου και της κ. Ελεούσας Κιοσοπούλου, το συμπέρασμα έχει ως εξής: «Ο Δήμος Αθηναίων και ειδικότερα η Διεύθυνση Κατασκευών δεν δεσμεύονται από την απόφαση του Υφυπουργού. του Περιβάλλοντος που αναφέρεται στην ιστορία». Αντιθέτως, δεσμεύονται, έστω και άμεσα, σύμφωνα με το άρθ. 95 ενότητα 5 του Συντάγματος και 1 του Ν. 3068/2001, με ισχύ δεδικασμένου της υπ’ αριθμ. 705/2020 απόφασης της Ολομέλειας του Συμβουλίου της Επικρατείας. Πρέπει επομένως να απέχουν από την έκδοση οικοδομικών αδειών που επιτρέπουν την ανέγερση κτιρίων σε βαθμό που υπερβαίνει εκείνον που επιτρέπεται από τον νόμο της 30ής Αυγούστου 1955».
