Από την Πέμπτη 31 Οκτωβρίου είναι πλέον διαθέσιμη σε όλες τις περιοχές της χώρας η ηλεκτρονική πλατφόρμα υποβολής αιτήσεων για αγορά ακινήτων. ιδιοκτησία κράτος από ιδιώτες.

Στόχος είναι η διάλυση του ιδιοκτησιακού συστήματος σε περιπτώσεις που δεν είναι ξεκάθαρο, η προστασία της κρατικής περιουσίας και η ενίσχυση των δημόσιων οικονομικών μέσω της εισροής σημαντικών εσόδων στον κρατικό προϋπολογισμό.

Πιο συγκεκριμένα, από τις 31 Οκτωβρίου 2024 έχει τεθεί σε λειτουργία η πλατφόρμα για τις παρακάτω Περιφερειακές Ενότητες:

Σέρρες, Θεσσαλονίκη, Λακωνία, Κοζάνη, Δράμα, Αχαΐα, Μεσσηνία, Βοιωτία, Χαλκιδική, Ηλεία, Ροδόπη, Κιλκίς, Πέλλα, Γρεβενά, Κόρινθος, Αργολίδα, Φωκίδα, Φλώρινα, Ευρυτανία, Καβάλα, Καστοριά, Ημαθία, Άρτα, Ρόδος, Ανατολική Ρόδος , Βόρειος τομέας Αθηνών, Ιθάκη, Μύκονος, Σύρος, Κεντρικός Τομέας Αθηνών, Νότιος Τομέας Αθηνών, Δυτικός Τομέας Αθηνών, Πειραιάς. Η δυνατότητα υποβολής αιτήσεων λήγει στις 31 Οκτωβρίου 2025. Υπενθυμίζεται ότι η πρόσληψη αιτήσεων για αγορά ακινήτων ξεκίνησε στις 30 Σεπτεμβρίου 2024 για τις υπόλοιπες Περιφερειακές Ενότητες: Αιτωλοακαρνανία, Αρκαδία, Έβρος, Εύβοια, Ηράκλειο, Ιωάννινα, Καρδίτσα, Κέρκυρα, Λάρισα, Λασίθι, Λέσβος, Μαγνησία, Ξάνθη, Πιερία, Ρέθυμνο, Σάμος, Τρίκαλα, Φθιώτιδα, Χανιά, Χίος.

Η προθεσμία υποβολής αιτήσεων για αυτές τις περιοχές είναι η 30η Σεπτεμβρίου 2025.

Νέα δοκιμή

Οι αιτήσεις για την ανάληψη κατεχομένων, καθώς και όλες οι σχετικές διαδικασίες και η επικοινωνία των αιτούντων με τις αρμόδιες υπηρεσίες, πραγματοποιούνται αποκλειστικά μέσω της νέας ψηφιακής πλατφόρμας. Οι αιτούντες μπορούν να εισέλθουν χρησιμοποιώντας κωδικούς TaxiNet, υπάρχει επίσης η δυνατότητα υποβολής αίτησης εξαργύρωσης από εξουσιοδοτημένο πρόσωπο που πρέπει να συμπληρώσει το ΑΦΜ και να επισυνάψει υπεύθυνη δήλωση εξουσιοδότησης από το gov.gr ή πιστοποιητικό πραγματικής υπογραφής. Η πρόσβαση στο Ολοκληρωμένο Σύστημα Πληροφορικής είναι διαθέσιμη μέσω του gov.gr στην ηλεκτρονική διεύθυνση https://aeda.apps.gov.gr.

Η απαραίτητη διαλειτουργικότητα του συστήματος υλοποιείται μέσω του Κέντρου Διαλειτουργικότητας της Γενικής Γραμματείας Πληροφοριακών Συστημάτων και Ψηφιακής Διαχείρισης του Υπουργείου Ψηφιοποίησης. Προϋποθέσεις υποβολής αίτησης εξαγοράς Βασική προϋπόθεση για το δικαίωμα υποβολής αίτησης εξαγοράς είναι ο αιτών ή οι δικαιοπάροχοι να ασκούν αδιάλειπτη κατοχή δημόσιας περιουσίας:

α) για τουλάχιστον 30 έτη με τίτλο,

β) για τουλάχιστον 40 έτη χωρίς νόμιμο τίτλο,

εάν ο αιτών χρησιμοποιεί το ακίνητο ως κύρια κατοικία ή βοηθητικό κατάλυμα ή για την άσκηση τουριστικής, βιοτεχνικής, βιομηχανικής, εμπορικής ή γεωργικής δραστηριότητας, γ) δήλωση του ακινήτου στο έντυπο «Ε9» για τουλάχιστον 5 χρόνια πριν από την αίτηση, να εξηγήσουν ότι ο αιτών θεωρούσαν το ακίνητο ως δικό τους. Υπενθυμίζεται ότι με την ψήφιση του Ν. 5113/2024 προβλεπόταν επίσης ότι: Αίτηση μπορεί να υποβληθεί και για ακίνητα χωρίς κτίσμα.

Ορίζεται δεκαήμερη προθεσμία ενημέρωσης του αιτούντος ελλείψει δικαιολογητικών. Η υποχρέωση υποβολής αεροφωτογραφιών δεν ισχύει πλέον καθώς δεν λαμβάνεται πλέον υπόψη η παρουσία ή η απουσία κτιρίου. · Επεκτείνεται η δυνατότητα του κράτους να αποφασίζει για εξαίρεση από το δικαίωμα επαναγοράς για λόγους δημοσίου συμφέροντος. Τα αρμόδια υπουργεία θα προσδιορίσουν, αιτιολογημένα, τις εκτάσεις ή τα ακίνητα που θα πρέπει να εξαιρεθούν από τη διαδικασία εξαγοράς.

Η προθεσμία υποβολής της συγκατάθεσης της Κτηματικής Εταιρείας του Δημοσίου επιταχύνεται στους 2 μήνες από τους αρχικά προγραμματισμένους 3 μήνες.

Διαμόρφωση τιμής εξαργύρωσης

Η τιμή αγοράς θα υπολογιστεί με βάση αντικειμενικές αξίες ακινήτων και κοινωνικά κριτήρια (για ευάλωτες ομάδες, πολύτεκνους, ΑΜΕΑ). Επιπρόσθετα, το τίμημα αγοράς σε ειδικές περιπτώσεις αμφισβήτησης κυριότητας δημοσίου ακινήτου καθορίζεται με έκπτωση:

  • 50% για αιτούντα που αναγνωρίστηκε από το πρωτοβάθμιο δικαστήριο ως ιδιοκτήτης του ακινήτου ή ο οποίος είχε εγγραφεί ως ιδιοκτήτης στα πρώτα κτηματολογικά αρχεία και υποβλήθηκε αγωγή από το κράτος ή δεν έχει λήξει η προθεσμία για την κατάθεση της αγωγής .
  • 70% εάν ο αιτών υπέβαλε καταγγελία κατά της απόφασης του δικαστηρίου να αναγνωρίσει την ιδιοκτησία της ακίνητης περιουσίας έως τις 31 Δεκεμβρίου 2022.

Ειδικές διατάξεις ισχύουν για ακίνητα που καλύπτουν τις στεγαστικές ανάγκες του αιτούντος ή του αρχικού ιδρυτή ως αποτέλεσμα μαζικής εγκατάστασης πληθυσμιακών ομάδων πριν από το 1964.

Στην περίπτωση αυτή το τίμημα αντιστοιχεί στο 20% της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου.