Ένα-ένα ανοίγονται εργοτάξια στην ευρύτερη περιοχή της Αθήνας, από τα βόρεια προάστια μέχρι το Σούνιο και σε όλο το μήκος της Αθηναϊκής Ριβιέρας και όχι μόνο, για την κατασκευή νέων οικιστικών και τουριστικών αναπτύξεων, ως επιτυχημένες επενδύσεις. πολλά εκατομμύρια ευρώ.
Η προσφορά και η ζήτηση, όπως προκύπτει από δημοσιευμένες έρευνες και στοιχεία, καθώς και δημόσιες εκθέσεις διευθυντών του κλάδου, επικεντρώνονται κυρίως σε σύγχρονες, πολυτελείς κατοικίες, οι οποίες χαίρουν μεγάλου ενδιαφέροντος και από ξένους επενδυτές. Ωστόσο, αυτό δεν περιορίζεται μόνο σε υψηλά εισοδηματικά στρώματα, γιατί -σύμφωνα με την ανακοίνωση της εταιρείας- δρομολογούνται και κατασκευές για μεσαίου εισοδήματος.
Ειδικότερα, στην περίπτωση της μεγαλύτερης αστικής ανάπλασης που γίνεται όχι μόνο στην Ελλάδα αλλά και στην Ευρώπη, στο Ελληνικό, μετά την εξάντληση των πρώτων 500 διαμερισμάτων/κατοικιών που τέθηκαν προς πώληση και τα οποία εξασφάλισαν κυρίως Έλληνες αγοραστές, σειρά θα πάρουν τα διαμερίσματα/κατοικίες, εκ των οποίων τα 1.100, στο πλαίσιο της ανάπτυξης της «Μικρής Αθήνας». Πρόκειται για μια νέα, πράσινη και έξυπνη γειτονιά στο Ελληνικό, της οποίας οι τιμές πώλησης, όπως ανακοίνωσε η Lamda Development, κυμαίνονται από το επίπεδο της αγοράς της περιοχής και απευθύνονται στα μεσαία εισοδήματα, γνωρίζοντας και το ενδιαφέρον για ψώνια, καθώς ήδη έχει κάνει σημαντικό αριθμό κρατήσεων .
Σε ό,τι αφορά το κατασκευαστικό και οικιστικό κομμάτι της ευρύτερης αναζωογόνησης της πόλης του Ελληνικού, έως το τέλος του καλοκαιριού, επτά νέα κτίρια κατοικιών θα είναι ορατά από την παραλία, δίπλα στον υπό κατασκευή ουρανοξύστη. Μέχρι το τέλος του έτους, το ύψος του ουρανοξύστη θα φτάσει τα 100 μέτρα και ο αριθμός των υπό κατασκευή παραθαλάσσιων κτιρίων κατοικιών θα αυξηθεί σε 15, σύμφωνα με εκτενή αναφορά του Bloomberg.
Οι νέες οικιστικές επενδύσεις που ανακοινώθηκαν τις τελευταίες ημέρες περιλαμβάνουν την έναρξη της κατασκευής Apollo Hills, επένδυση 200 εκατ. ευρώ στη Βούλα, που ανακοίνωσε η Henderson Park and Hines σε συνεργασία με την ελληνική εταιρεία Sotheby's International Realty, η οποία πουλά σπίτια στο νέο πολυτελές συγκρότημα κατοικιών. Σύμφωνα με τον Σάββα Σαββαΐδη, πρόεδρο και διευθύνοντα σύμβουλο της Greek's Sotheby's International Realty, έχει ήδη καταγραφεί σημαντικός αριθμός παραγγελιών προπώλησης και αναμένεται να ενταθεί με την επίσημη έναρξη των πωλήσεων.
Ανακοινώθηκε και πριν λίγες μέρες έργο VORIA, μια επένδυση ύψους 250 εκατ. ευρώ με στόχο τη δημιουργία ενός σύγχρονου πολυλειτουργικού συγκροτήματος που θα καταστήσει τα βόρεια προάστια της Αθήνας κέντρο επιχειρηματικών και τουριστικών ενδιαφερόντων. Όπως ανακοινώθηκε, το έργο VORIA στοχεύει στη δημιουργία ενός πολυλειτουργικού συγκροτήματος που θα περιλαμβάνει πολυτελές ξενοδοχείο πέντε αστέρων, εγκαταστάσεις εκδηλώσεων και συνεδρίων, διάφορους χώρους εστίασης και διασκέδασης και καζίνο.
Το συγκρότημα θα κατασκευαστεί στο κτήμα Δηλαβέρη στο Μαρούσι και θα είναι η πρώτη στρατηγική επένδυση που πραγματοποιείται στην περιοχή εδώ και πολλά χρόνια, με στόχο να καταστήσει τα βόρεια προάστια της Αθήνας κέντρο τουριστικού και επιχειρηματικού ενδιαφέροντος. Επίσης σημαντικό μέρος του έργου είναι 25 στρέμματα (σε συνολική έκταση 50) που έχουν παραχωρηθεί στον δήμο Αμαρουσίου για τη δημιουργία ανοιχτών χώρων δημόσιας χρήσης με απώτερο στόχο την αναψυχή των κατοίκων και τη βελτίωση της ποιότητας. της ζωής των κατοίκων. Η North Star Entertainment SA είναι μια εταιρεία που χορηγεί μια μεγάλη τουριστική επένδυση. Κύριος ιδιώτης μέτοχος και διαχειριστής της είναι η Regency Entertainment, μια εταιρεία με πολυετή εμπειρία στους κλάδους της ψυχαγωγίας, των ξενοδοχείων και του πολιτισμού, η οποία έχει ολοκληρώσει σημαντικές και μακροπρόθεσμες επενδύσεις που έχουν πολύπλευρο αντίκτυπο στην οικονομία της χώρας μας.
Οι δείκτες και οι προοπτικές της ελληνικής οικονομίας, καθώς και η ανάκαμψη του επενδυτικού επιπέδου, έχουν δημιουργήσει το κατάλληλο κλίμα, ενισχύοντας την εμπιστοσύνη των αγοραστών για επενδύσεις σε ακίνητα υψηλής ποιότητας στη χώρα μας, λέει ο διευθύνων σύμβουλος της κτηματομεσιτικής συμβούλευσης. εταιρεία Premier-Realty, Κορίνα Σαΐα. Σύμφωνα με έρευνα της Henley and Partners, ο αριθμός των επενδυτών υψηλού εισοδήματος που μετακινούνται σε πολυτελή διαμερίσματα αναμένεται να είναι ο υψηλότερος δυνατός μέχρι το 2024, με πολλούς από αυτούς να επωφελούνται από επενδυτικά προγράμματα μετανάστευσης.
Οι ξένοι επενδυτές, αλλά και οι Έλληνες ομογενείς που αναζητούν σπίτια στην Ελλάδα, προέρχονται συνήθως από ευρωπαϊκές χώρες όπως η Γερμανία, η Ελβετία και η Αγγλία, αλλά και από την Αμερική και την Αυστραλία. Η αυξημένη ζήτηση από ξένους επενδυτές οφείλεται επίσης στην επιθυμία να διαφοροποιήσουν το χαρτοφυλάκιό τους λόγω της αβεβαιότητας των επιμέρους ξένων αγορών και ταυτόχρονα επιτυγχάνουν καλύτερες αποδόσεις στην Ελλάδα από ό,τι στις χώρες τους. Γεγονός είναι ότι παρά την έντονη ανοδική τάση τα τελευταία χρόνια, οι τιμές των ακινήτων στην ελληνική αγορά εξακολουθούν να είναι ελκυστικές σε σύγκριση με άλλες ευρωπαϊκές χώρες όπως η Ισπανία, η Ιταλία, η νότια Γαλλία και η Πορτογαλία, λέει.
Οι πολυτελείς ανέσεις που αναζητούν οι αγοραστές περιλαμβάνουν ιδιωτικότητα, χώρους γυμναστικής, πισίνα, διαμορφωμένους εξωτερικούς χώρους, θέα, ενεργειακά τζάκια, σταθμούς φόρτισης ηλεκτρικών αυτοκινήτων, υποδομές οικολογικού σχεδιασμού, συστήματα ασφαλείας και ανέσεις υψηλής τεχνολογίας (έξυπνα σπίτια). Επιπλέον, οι νέες κατευθυντήριες γραμμές της ΕΕ για την ενεργειακή αναβάθμιση κτιρίων κατοικιών δείχνουν ότι τα οφέλη αειφορίας παραμένουν ένα ιδιαίτερα σημαντικό κριτήριο κατά την πώληση κατοικίας. Παράλληλα, λόγω των υψηλών επιτοκίων και του πληθωρισμού, ανανεώνεται το ενδιαφέρον για μικρότερες, «πράσινες» πολυτελείς κατοικίες της τάξης των 300.000 έως 500.000 ευρώ και σε συγκεκριμένες περιοχές όπως το Μαρούσι, το κέντρο της Αθήνας και τα νότια προάστια. , συμπεριλαμβανομένου του Πειραιά .
Ειδικότερα, σύμφωνα με την ανάλυση της εταιρείας πώλησης εξοχικών κατοικιών Elxis-At Home στην Ελλάδα, το τελευταίο εξάμηνο παρατηρείται σημαντική αύξηση της ζήτησης και των αγορών εξοχικών κατοικιών από Έλληνες, όχι μόνο από μετανάστες, όπως συνέβαινε πριν. αλλά και από μόνιμους κατοίκους της χώρας. Η εξέλιξη αυτή υποδηλώνει έντονο αγοραστικό ενδιαφέρον, ειδικά αν ληφθεί υπόψη ότι η Elxis προωθεί ελληνικά ακίνητα σχεδόν αποκλειστικά σε αγοραστές από χώρες της Δυτικής Ευρώπης όπως η Γερμανία, η Ολλανδία -όπου έχει την έδρα της η εταιρεία- Βέλγιο, Ηνωμένο Βασίλειο, Αυστρία, Γαλλία και Ελβετία.
«Τους τελευταίους έξι μήνες έχουμε δει μια σχεδόν εντυπωσιακή είσοδο Ελλήνων στην αγορά των εξοχικών κατοικιών και αυτό ουσιαστικά χωρίς να καταφεύγουν σε δανεισμό. Αυτοί οι αγοραστές μετακομίζουν σε σπίτια υψηλής αισθητικής, που πωλούνται από σχέδια, σε τιμές από 250.000 έως 350.000 ευρώ, με μόνη ανησυχία την πολύ χαμηλή τιμή», σημειώνει ο Γιώργος Γαβριηλίδης, διευθύνων σύμβουλος της Elxis. Προτιμούν αναπτυσσόμενες και χαμηλού κορεσμού περιοχές. Για παράδειγμα, στην Κρήτη κυκλοφορούν στις περιοχές των νομών Ρεθύμνου και Χανίων, όπου δεν υπάρχει μεγάλη τουριστική κίνηση, αλλά ενδιαφέρον για ψώνια παρατηρείται και σε όλη την ακτή από την Ηγουμενίτσα μέχρι την Πρέβεζα και το Πάλαιρο. Επομένως, στη Ρόδο η ζήτηση που εκδηλώνεται αφορά τα κεντρικά και δυτικά τμήματα του νησιού, που δεν είναι τόσο ανεπτυγμένα. Σημαντική κινητικότητα παρατηρούν και οι Έλληνες στα νησιά του ανατολικού Αιγαίου.
