Οι πιο ακριβές περιοχές της Αττικής από πλευράς ακινήτων ήταν πάντα τα Βόρεια Προάστια, με συνεχιζόμενη ανοδική πορεία.
Όπως αναφέρει στο δελτίο τύπου της η Κορίνα Σαΐα, Διευθύνουσα Σύμβουλος της Premier-Realty Greece, οι τιμές στα Βόρεια Προάστια αυξήθηκαν σταδιακά λόγω της ανατίμησης των οικοδομικών υλικών και της αύξησης των επιτοκίων, ωστόσο παραμένουν σταθερές στις προτιμήσεις των Ελλήνων αγοραστών. και για το λόγο αυτό παρατηρείται ιδιαίτερη αύξηση στις κατασκευές.
Ιστορικά, τα βόρεια προάστια είναι από τις πιο ακριβές περιοχές της Αττικής γιατί έχουν πολλά ιδιωτικά σχολεία, περισσότερο πράσινο, χαμηλότερα κτίρια και ήσυχες γειτονιές που προσφέρουν καλύτερο τρόπο ζωής, λέει.
Ειδικότερα, στην κοινότητα Κηφισιάς έχουν εκδοθεί πάνω από 1.000 οικοδομικές άδειες μέσα σε 7 χρόνια. Αντίστοιχη μεγάλη ανάπτυξη παρατηρείται και στην κοινότητα Αμαρουσίου, καθώς κατασκευάζονται πολύ μεγάλα συγκροτήματα γραφείων, που δημιουργούν ανάγκη για ανάπτυξη του οικιστικού τομέα.
Η μέση τιμή πώλησης κατοικιών τον Ιούλιο του 2024 ήταν 3.292 ευρώ/τ.μ., που σημαίνει αύξηση 6,47% σε σύγκριση με τον Αύγουστο του 2023, όταν ήταν 3.092 ευρώ/τμ. (Ινδομνίο). Ενδεικτικά, η μέση τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο ήταν 4.478 ευρώ στην Κηφισιά, 4.215 ευρώ στο Μαρούσι, 4.241 ευρώ στη Νέα Ερυθραία, 3.028 ευρώ στην Εκάλη, 5.480 ευρώ στο Παλαιό Ψυχικό, 3.898 ευρώ στο Νέο Ψυχικό, 40 ευρώ στο Νέο Ψυχικό. Η χαμηλότερη τιμή ήταν στον Αγ. Στέφανο με 1.679 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο. και το πιο ακριβό ήταν στο Π. Ψυχικό με 5.480 ευρώ το τ.μ. Οι περιοχές με τις χαμηλότερες τιμές στα βόρεια προάστια είναι η Αγ. Στέφανος, Κρυονέρι, Διόνυσος και Σταμάτα, ενώ ακριβότεροι ήταν οι Π. Ψυχικό, Φιλώτει και ακολούθησαν ο Ν. Ψυχικός.
Παραδείγματα ακινήτων στην αγορά της περιοχής:
•Νεόδμητο διαμέρισμα εμβαδού 170 τ.μ. στο Π. Ψυχικό πωλείται με 3 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια και 2 θέσεις στάθμευσης 8.600 ευρώ/τ.μ.
•Νεόδμητο διαμέρισμα εμβαδού 150 τ.μ. στο Ν. Πουλάω Ψυχικό με 3 υπνοδωμάτια, 3 μπάνια και ενεργειακής κλάσης Α+ προς 4.800 ευρώ/μ2.
•Διαμέρισμα δύο επιπέδων εμβαδού 165 τ.μ. κατασκευής 2016 στην Εκάλα, με 3 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο προς πώληση 3.636 ευρώ/τμ.
Συνολικά, η αγορά οικιστικών ακινήτων στα βόρεια προάστια βρίσκεται σε ανοδική πορεία, η οποία θα συνεχιστεί και το 2024, λέει ο διευθύνων σύμβουλος της Premier-Realty Greece.
