Ανεβαίνουν οι τιμές στις φοιτητικές πόλεις. Είναι δύσκολο να βρεις σπίτια για νέους φοιτητές

Η συνεχιζόμενη «αύξηση» των τιμών των ενοικίων, καθώς πολλοί ιδιοκτήτες νοικιάζουν τα ακίνητά τους αντί να τα νοικιάζουν, δημιουργεί συνθήκες χαμηλής διαθεσιμότητας διαμερισμάτων κάτω των 50 τετραγωνικών, κατάλληλων για φοιτητές, προσιτών.

Αυτή η εικόνα παρατηρείται τόσο στην Αττική και τη Θεσσαλονίκη, όσο και στις μεγάλες φοιτητικές πόλεις της χώρας.

Μια εναλλακτική λύση για τους φοιτητές που θα σπουδάσουν εκτός σπιτιού φαίνεται να είναι είτε να μένουν σε πολύ μικρά σπίτια (έως 25 m2) είτε να συγκατοικούν σε ένα μεγαλύτερο για να μοιραστούν τα έξοδα με κάποιον άλλο.

Αττική-Θεσσαλονίκη: ελάχιστη φοιτητική διαμονή έως 300 ευρώ

Σύμφωνα με έρευνα του Ελληνικού Δικτύου E-Real Estates, σε όλες τις περιοχές της Αττικής η διαθεσιμότητα κατοικιών πάνω από τον πρώτο όροφο έως 50 τ.μ. με το ζητούμενο ενοίκιο έως 300 ευρώ είναι σχεδόν μηδενικό. Ενδεικτικά, στο κέντρο της Αθήνας, 9 στις 10 κατοικίες που είναι διαθέσιμες προς ενοικίαση, κατάλληλες για φοιτητές, έχουν ζητούμενο ενοίκιο άνω των 400€ το μήνα, ενώ το 54,3% έχει ενοίκιο άνω των 500€.

Στα δυτικά προάστια, 8 στα 10 παρόμοια ακίνητα που είναι διαθέσιμα προς ενοικίαση φέτος έχουν ζητούμενο ενοίκιο άνω των 400€ το μήνα, ενώ στον Πειραιά 7 στα 10 ενοικιάζονται για πάνω από 500€ και 600€ αντίστοιχα. Επίσης, στο 80% των διαθέσιμων κατοικιών στα Βόρεια Προάστια, οι ιδιοκτήτες ζητούν ενοίκιο άνω των 500 ευρώ το μήνα.

Σε ό,τι αφορά τη Θεσσαλονίκη, μόνο 1 στους 10 κοιτώνες κατάλληλους για φοιτητές διατίθεται με ενοίκια έως 300 ευρώ, ενώ αυξήσεις καταγράφονται σχεδόν σε όλες τις περιοχές, άσχετα αν πρόκειται για κοιτώνα 30 τμ-45 τμ. μ. ή κατοικία εμβαδού 50 m2-60 m2. Ενδεικτικά, στο Βαρδάρι το αναμενόμενο ενοίκιο για κατοικία 30-45 m2 κυμαίνεται από 300 ευρώ έως 600 ευρώ το μήνα αν πρόκειται για μια πλήρως ανακαινισμένη, νεόδμητη και επιπλωμένη κατοικία, ενώ στην περιοχή Καμάρα/Ροτόντα ξεκινά από 350 ευρώ και φτάνει μέχρι τα 650 ευρώ το μήνα.

Πάτρα: Αύξηση ενοικίου από το 2017

Στην Πάτρα η αύξηση των ενοικίων έφτασε το 55% μεταξύ 2017 και 2023, με φέτος να σημειώνεται επιπλέον μέση αύξηση 6%-12% σε σχέση με πέρυσι. Στα Ψηλά Αλώνια καταγράφονται οι υψηλότερες τιμές με το ενοίκιο για διαμέρισμα έως 25 τ.μ. να φτάνει τα 270 ευρώ και για διαμέρισμα από 30 τ.μ. έως 45 τ.μ. να φτάνει έως και τα 600 ευρώ, εφόσον είναι επιπλωμένο και ανακαινισμένο.

Στην περιοχή της Αγίας Σοφίας το κόστος ενοικίασης κατοικίας έως 25 m2 είναι κατά μέσο όρο 220 ευρώ το μήνα, ενώ για επιπλωμένη κατοικία εμβαδού 30 m2 – 45 m2, ανακαινισμένη ή νεόδμητη, μπορεί να φτάσει και έως 570 ευρώ το μήνα. Στις περιοχές Ταραμπούρα, Ζαρουχλέικα, Ψαροφάι και Πλατεία Παπανδρέου το ενοίκιο για κατοικία 30 m2 – 45 m2 κυμαίνεται από 270 έως 350 ευρώ το μήνα.

Τιμές σε Κομοτηνή, Βόλο, Ιωάννινα και Καλαμάτα

Στην Κομοτηνή το κόστος ενοικίασης κατοικίας έως 25 m2 κυμαίνεται από 230 έως 350 ευρώ το μήνα, ενώ για κατοικία εμβαδού 30 m2 έως 45 m2 από 220 έως 400 ευρώ το μήνα εάν είναι πλήρως ανακαινισμένη. ή νεόδμητο διαμέρισμα, με όλες τις ηλεκτρικές συσκευές.

Υπάρχουν ανοδικές τάσεις τιμών στον Βόλο, ειδικά για πλήρως ανακαινισμένα και επιπλωμένα διαμερίσματα. Συγκεκριμένα, για διαμέρισμα εμβαδού 30-40 m2 πληρώνετε από 260 έως 500 ευρώ το μήνα και για διαμέρισμα 25 m2 από 280 έως 380 ευρώ το μήνα.

Στη φοιτητική πόλη της Ηπείρου Ιωαννίνων το κόστος ενοικίασης κατοικίας έως 25 m2 κυμαίνεται από 250 έως 350 ευρώ, ενώ για κατοικία 30 m2-450 m2 από 270 έως 670 ευρώ το μήνα εάν είναι ανακαινισμένο ή πρόσφατα ανακαινισμένο. . χτισμένο, επιπλωμένο διαμέρισμα.

Στην πρωτεύουσα της Μεσσονίας, την Καλαμάτα, το ενοίκιο για επιπλωμένη κατοικία 30 m2 – 45 m2 κυμαίνεται από 380 έως 550 ευρώ, ενώ για 300 ευρώ οι φοιτητές μπορούν να βρουν πολύ μικρά διαμερίσματα έως 25 m2.

Ειδικές συνθήκες των νησιών

Στα δημοφιλή τουριστικά νησιά Χανιά, Ρόδο και Κέρκυρα, μεγάλο ποσοστό ιδιοκτητών ακινήτων νοικιάζει τα σπίτια τους σε φοιτητές από τον Οκτώβριο έως τον Μάιο-Ιούνιο, ενώ τους καλοκαιρινούς μήνες τα καταχωρεί σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας ενοικίασης λόγω αφίξεων τουριστών.

Στα Χανιά, το κόστος ενοικίασης επιπλωμένης κατοικίας εμβαδού 30 m2-45 m2 φτάνει τα 670 ευρώ το μήνα, ενώ για 50 m2-60 m2 φτάνει τα 900 ευρώ το μήνα. Στη Ρόδο η διαθεσιμότητα κατοικιών εμβαδού 30 m2 – 45 m2 είναι χαμηλή, ενώ το ενοίκιο για κατοικία εμβαδού 50 m2 – 60 m2, πλήρως επιπλωμένη με όλες τις ηλεκτρικές συσκευές, μπορεί να φτάσει και τα 650 ευρώ το μήνα.

Τέλος, στην Κέρκυρα, οι υψηλότερες τιμές καταγράφονται στην παλιά πόλη. Το ενοίκιο για διαμέρισμα εμβαδού 30 m2-45 m2 πλήρως εξοπλισμένο με οικιακές συσκευές φτάνει τα 600 ευρώ το μήνα, ενώ για ένα διαμέρισμα εμβαδού 50 m2-60 m2 είναι ακόμη και 800 ευρώ το μήνα.