Με λίγα μόνο κλικ valuemaps.gov.gr οι ιδιοκτήτες ακινήτων μπορούν να το βρουν αντικειμενική αξία τα περιουσιακά τους στοιχεία όταν το Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών δημιουργεί μια ψηφιακή πλατφόρμα.
Η πλατφόρμα παρουσιάζει όλα τα δεδομένα σχετικά με αυτές τις ζώνες και παρέχει μια συνάρτηση για τον υπολογισμό της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου.
Εκεί μπορείτε σε πραγματικό φόντο:
- εντοπίστε άμεσα και με ακρίβεια τη ζώνη στην οποία ανήκει το ακίνητο που σας ενδιαφέρει
- έχετε πρόσβαση σε όλα τα ψηφιοποιημένα στοιχεία του συστήματος καθορισμού στόχων για μια δεδομένη ζώνη
- υπολογίστε την αντικειμενική αξία του ακινήτου σας για όλες τις μορφές (E1-E5, AAGIS, K1-K9) του συστήματος προσδιορισμού αντικειμενικότητας
- συγκρίνετε τις τιμές των παρακείμενων περιοχών ή τις τιμές της ίδιας περιοχής σε διαφορετικά χρονικά διαστήματα
Πώς λειτουργεί
Για τον υπολογισμό της αντικειμενικής αξίας ενός ακινήτου, ο ιδιοκτήτης θα πρέπει να ακολουθήσει τα εξής βήματα:
- Συνδεθείτε στην εφαρμογή valuemaps.gov.gr
- Εισάγει τη διεύθυνση του ακινήτου του στο κατάλληλο πεδίο στην επάνω αριστερή γωνία.
- Κάντε κλικ στον χάρτη για να δείτε την ζωνική αξία του ακινήτου σας στο παράθυρο που εμφανίζεται.
- Ανοίξτε την εφαρμογή υπολογισμού αντικειμενικής αξίας κάνοντας κλικ στο σύμβολο “€” στην επάνω δεξιά γωνία.
- Συμπληρώστε το πεδίο δεξιά στην κατηγορία ακινήτων «ΚΑΤΟΙΚΙΑ (Ε1)». Το «Α.Τιμή εκκίνησης (Τιμή ζώνης)» συμπληρώνεται αυτόματα.
- Εισαγάγετε τα στοιχεία: «Β. Συντελεστής πρόσοψης», «Γ. «Συντελεστής ορόφου» και εμπόριο.
- Τελειώνει με το «Δ. Εμβαδόν (σε m2)» και «Ε. Area Factor” εμφανίζεται αυτόματα.
- Εάν το πλάτος των εξωτερικών τοίχων του ακινήτου είναι μεγαλύτερο ή ίσο με 0,50 μέτρα, ο χρήστης επιλέγει το κατάλληλο πλαίσιο.
- Στο πλαίσιο του «Φ. Ο συντελεστής γήρανσης καταγράφεται στο έτος παραγωγής. Τα έτη εργασιακής εμπειρίας καταχωρούνται αυτόματα.
- Επιλογή πιθανών ειδικών συνθηκών στο «Γ. «Παράγοντες Ειδικών Συνθηκών».
- Στο πλαίσιο του «Χ. Το ποσοστό ολοκλήρωσης συμπληρώνει το SAO και το Completion Status.
- Στο «Θ. Construction Method Factor» για να επιλέξετε τη μέθοδο κατασκευής του ακινήτου.
- Τέλος, ο χρήστης μπορεί να συμπληρώσει οποιονδήποτε εξοπλισμό βρεθεί στο «I. Συντελεστής Εξοπλισμού.”
«Φύλλα Εργασίας Υπολογισμού Αξίας Ακινήτου» ΦΥΑΑ
Επιπλέον, ένας ιδιοκτήτης ακινήτου που θέλει να βρει μια αντικειμενική αξία μπορεί να χρησιμοποιήσει το λεγόμενο «Φύλλα Υπολογισμού Αξίας Ακίνητης Περιουσίας» ΦΥΑΑ, απλά ακολουθήστε τη διαδρομή εισόδου στην εφαρμογή μέσω της ιστοσελίδας της ΑΑΔΕ
- Αρχική σελίδα //Πολίτες // Φορολογικές Υπηρεσίες // Ακίνητα // Φύλλα Υπολογισμού Αξίας Ακίνητης Περιουσίας.
- Αρχική // Επιχειρήσεις // Φορολογικές Υπηρεσίες // Ακίνητα // Φύλλα Αποτίμησης Ακινήτων.
Η πρόσβαση στην εφαρμογή αυτή γίνεται μέσω κωδικών TAXISnet.