Θα κατατεθεί νομοθετική διάταξη – αντίθετος στις αλλαγές ο Σύλλογος Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Αθηνών-Αττικής
Η κυβέρνηση εισάγει αλλαγές δύο σταδίων για την απόκτηση Χρυσής Βίζας σχετικά με τα όρια στην αξία των αγορών ακινήτων και την ελάχιστη επιφάνεια ακινήτων από τους επενδυτές.
Σήμερα -εκτός απροόπτου- πρόκειται να παρουσιαστούν οι νέοι κανονισμοί του προγράμματος Golden Visa που περιλαμβάνουν μεταξύ άλλων: θα δημιουργήσει έναν «τεμαχιστή» επιφάνειας 120 τ.μ. ως ελάχιστο εμβαδόν του ακινήτου και αυστηρό περιορισμό στη μη εκτέλεση συγκεκριμένων ακινήτων, δυνατότητα βραχυχρόνιας μίσθωσης.
Στη νέα τροποποίηση του κανονισμού για τη Χρυσή Βίζα αναφέρθηκε χθες ο υπουργός Οικονομικών και Εθνικής Οικονομίας Κωστής Χατζηδάκης σε συνέντευξή του στη «Socionia Ora MEGA».
Το ελάχιστο όριο για την Αττική, τη Θεσσαλονίκη και τα μεγάλα νησιά είναι 800.000 ευρώ
Σύμφωνα με τον υπουργό Οικονομικών, οι συναλλαγές ακινήτων στο πλαίσιο της Golden Visa ανέρχονται στο 7% και με την αλλαγή του ορίου στις 800.000 ευρώ για ορισμένες περιοχές, θα αλλάξουν τα χαρακτηριστικά της επένδυσης.
Ειδικότερα, όπως ανέφερε ο κ. Χατζηδάκης: «Τώρα η επένδυση θα είναι σε ακίνητα υψηλής αξίας και όχι π.χ. ακίνητα για σπίτι που θέλει να αγοράσει ένα ζευγάρι» και πρόσθεσε ότι «κρατάμε χαμηλές τιμές στα διατηρητέα γιατί εκεί υπάρχουν πολλά εγκαταλελειμμένα ακίνητα που είναι δύσκολο να επισκευαστούν, επομένως δίνουμε στους ιδιοκτήτες τους την ευκαιρία να τα πουλήσουν και σε όσους θέλουν να πάρουν Χρυσή Βίζα να επενδύσουν σε αυτά».
Χρυσή Βίζα
Οι αλλαγές στο πρόγραμμα Golden Visa περιλαμβάνουν:
1. Σε περιοχές όπου οι τιμές των ακινήτων έχουν αυξηθεί τα τελευταία χρόνια επειδή αποτελούν πόλο έλξης για ξένους επενδυτές, π.χ. στις βόρειες και νότιες περιοχές της Αττικής, ιδιαίτερα σε περιοχές της Αθηναϊκής Ριβιέρας, το κέντρο της Θεσσαλονίκης, τη Μύκονο και τη Σαντορίνη, αυξάνεται στο χρυσό όριο θεώρησης θεωρείται σε 800.000 ευρώ από 500.000 ευρώ που είναι σήμερα. Να σημειωθεί ότι το σημερινό όριο των 500.000 € ισχύει για τις περιοχές του Βόρειου Τομέα και συγκεκριμένα Πεντέλη, Κηφισιά, Μεταμόρφωση, Χαλάνδρι, Αγία Παρασκευή, Βριλήσσια, Νέα Ιωνία, Ηράκλειο, Χολαργό, Παπάγου, Πεύκη, Λυκόβρυση και Μαρούσι.
Στον νότιο τομέα αντίστοιχα οι δήμοι Αγίου Δημητρίου, Αλίμου, Γλυφάδας, Ελληνικού-Αργυρούπολης, Καλλιθέας, Μοσχάτου-Ταύρου, Νέας Σμύρνης και Παλαιού Φαλήρου και στον κεντρικό οι δήμοι Αθηναίων, Φιλαδέλφειας-Χαλκηδόνας, Ζωγράφου, Γαλατσίου, Καισαριανή, Βύρωνας, Ηλιούπολη, Δάφνης Υμηττού . Το όριο των 500.000 ευρώ καλύπτει επίσης τον δήμο Θεσσαλονίκης και τα νησιά Μύκονος και Σαντορίνη.
2. Σε περιοχές που το όριο της Golden Visa είναι σήμερα 250.000 € και σημειώνεται αύξηση στις τιμές και τις πωλήσεις ακινήτων τους τελευταίους μήνες, όπως ο Πειραιάς, το επενδυτικό όριο για τη «Golden Visa» θα αυξηθεί στις 400.000 ή 500.000 €.
3. Σε περιοχές που δεν υπάρχει στεγαστική πίεση, πιθανόν να παραμείνει το κατώτερο όριο των 250.000 €.
4. Ιδιαίτερη μέριμνα θα δοθεί στα ιστορικά κτίρια.
«Όχι» από τον σύλλογο μεσιτών στις αλλαγές
Η Ένωση Διαμεσολαβητών Αστικής Συμφωνίας Αθηνών-Αττικής (ΣΜΑΣΑΑ) με ανακοίνωσή της εκφράζει την αντίθεσή της στις αλλαγές στη Χρυσή Βίζα.
«Ο νέος νόμος, που θα κατατεθεί σύντομα στη Βουλή, αυστηροποιώντας τους όρους της χρυσής βίζας (που στην ουσία αφορά την κατάργησή της), μας φέρνει σε διαμετρική αντίφαση με τα επιχειρήματα της κυβέρνησης. Δηλαδή ότι με αυτόν τον τρόπο θα βγουν στην αγορά χιλιάδες κλειστά σπίτια, στο κέντρο της Αθήνας, στον Πειραιά, στα δυτικά προάστια, αλλά και σε άλλες περιοχές της χώρας, πράγμα παράδοξο και εντελώς παράλογο, όπως εμείς έχουμε επισημάνει σε προηγούμενες ανακοινώσεις και στις θέσεις μας» τονίζει Ένωση Διαμεσολαβητών Πολιτικών Συμβάσεων Αθήνας-Αττικής.
Η ανακοίνωση αναφέρει ότι «καθώς δεν είναι πρόθεσή μας να δημιουργήσουμε πρόσθετη σύγχυση μεταξύ καταναλωτών και επενδυτών, ή οποιουδήποτε άλλου φορέα, δηλώνουμε περιεκτικά ότι είμαστε έτοιμοι να ξεκινήσουμε ανοιχτό διάλογο με τον Υπουργό Οικονομίας Κωστή Χατζηδάκη παρουσία δημοσιογράφων και του κοινού, να ξεκαθαρίσει το σφάλμα που επικρατεί και να εξηγήσει ότι: Η στεγαστική κρίση που σχετίζεται με ενοίκια και κατασχέσεις δεν οφείλεται στο επενδυτικό πρόγραμμα «Golden Visa», αλλά έχει τις ρίζες της σε πολύ βαθύτερα επίπεδα.
Ως ένωση, έχουμε μια σειρά από προτάσεις, συμπεριλαμβανομένης της αύξησης της αμοιβής των επενδυτών, η οποία, σε συνδυασμό με τα τρέχοντα έσοδα από τον φόρο μεταβίβασης (3%), θα αυξήσει τα έσοδα από κάθε χρυσή βίζα σε πολύ σημαντικά νούμερα. Αυτά τα χρήματα μπορούν να χρησιμοποιηθούν προς όφελος της δημογραφίας ή της στέγασης, για παράδειγμα μπορούμε να παρέχουμε άμεση χρηματοδότηση σε νεαρά ζευγάρια για να αγοράσουν ένα διαμέρισμα. Πηγαίνοντας ένα βήμα παραπέρα, αν ένα παντρεμένο ζευγάρι έχει 1 ή περισσότερα παιδιά, μπορεί να τους κάνει δώρο μέρος ή όλο το ποσό, χωρίς να επιβαρύνει τον κρατικό προϋπολογισμό.
Είμαστε πάντα στη διάθεση οποιουδήποτε καναλιού, τηλεοπτικού ή ραδιοφωνικού προγράμματος, κυβερνητικού ή μη φορέα, καθώς και κάθε Έλληνα πολίτη, για να ξεκαθαρίσουμε την πραγματική διάσταση του ζητήματος της «χρυσής βίζας» και να προτείνουμε βέλτιστους τρόπους σταθεροποίησης της πραγματικής κατάστασης. της αγοράς ακινήτων, όπως ονόμαζαν real estate οι πιο ικανοί επαγγελματίες του χώρου.
Πηγή: ΟΤ
