Συνολικά άλλαξαν χέρια 9.275 ακίνητα αξίας 1,1 δισ. ευρώ δημοπρασίες το 2023, ενώ τα πρώτα σήματα για φέτος δείχνουν ακόμη μεγαλύτερη ανάπτυξη.
Ειδικότερα, σύμφωνα με την έκθεση ακινήτων της Landei για το προηγούμενο έτος, πραγματοποιήθηκαν 9.275 πλειστηριασμοί ακινήτων συνολικής αξίας άνω του 1,1 δισ. ευρώ, κυρίως κατοικιών, στα μεγάλα αστικά κέντρα της Αθήνας και της Θεσσαλονίκης.
Μάλιστα, αξίζει να σημειωθεί ότι η ανοδική πορεία γίνεται ακόμη πιο σημαντική σε μια χρονιά που σημειώθηκαν γεγονότα που αποθάρρυναν τους πλειστηριασμούς, όπως τρεις εκλογικές αναμετρήσεις και η αποχή των συμβολαιογράφων.
Πουλάω σε τιμή κοντά στην αρχική τιμή της δημοπρασίας
Μάλιστα, σύμφωνα με σχετική έρευνα, μεγάλο ποσοστό των ακινήτων που βγαίνουν σε πλειστηριασμό αγοράζονται σε τιμή πολύ κοντά στην πρώτη προσφορά. Αναλυτικά:
- 3 στα 4 ακίνητα αγοράζονται σε τιμή κοντά στην αρχική τιμή της δημοπρασίας
- 1 στα 10 ακίνητα λαμβάνει αύξηση άνω του 30%
Ειδικότερα, στην περίπτωση των κατοικιών στην Αττική, το 75% αυτών αγοράζεται είτε στην αρχική τιμή της πρώτης προσφοράς είτε με ελάχιστη προσαύξηση από αυτήν (έως 1%). Είναι επίσης σημαντικό το 90% των αγορών να γίνονται σε τιμή που είναι λιγότερο από 30% υψηλότερη από την τιμή από την πρώτη προσφορά.
Αύξηση του αριθμού των δημοπρασιών και το 2024
Συνεχίζεται η αύξηση του αριθμού των πλειστηριασμών το πρώτο δίμηνο του 2024, όπου οι μεταβιβάσεις κατοικιών παρουσίασαν αύξηση 47,7% σε σύγκριση με το πρώτο δίμηνο του 2023 και η μέση τιμή αγοράς ανά τετραγωνικό μέτρο αυξήθηκε κατά 9,9%.
Πότε πέφτει η τιμή της πρώτης προσφοράς;
Από τις αρχές του 2022 «αυτοματοποιήθηκε» η μείωση στην τιμή πρώτης προσφοράς χωρίς να απαιτείται δικαστική απόφαση.
Εάν η δημοπρασία αποτύχει (δεν υπάρχει νικητής) 2 φορές, τότε η τιμή της πρώτης προσφοράς θα μειωθεί στο 80% της αρχικής προσφοράς. Εάν η δημοπρασία αποδειχτεί ξανά ανεπιτυχής, η τιμή της πρώτης προσφοράς θα μειωθεί ξανά στο 65% της αρχικής τιμής.
- Μέχρι το 2023, σχεδόν το ένα πέμπτο των δημοσιευμένων δημοπρασιών ήταν σε μειωμένη τιμή (κατά 80% ή 65%).
Μπορείτε να δείτε τις κομητείες με το υψηλότερο και το χαμηλότερο ποσοστό δημοπρασιών με έκπτωση το 2023 στο παρακάτω διάγραμμα.
