Δίκαιη και ισόρροπη λύση στο θέμα των κινήτρων ζητά το Εμπορικό και Βιομηχανικό Επιμελητήριο Αθηνών σε σχέση με την προτεινόμενη τροπολογία του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας για επανακαθορισμό των κινήτρων που προβλέπονται στον Νέο Οικοδομικό Κανονισμό.
Ειδικότερα, στην ομιλία της η ΕΒΕΑ διατύπωσε την εξής θέση: «Η αγορά ακινήτων και ο κατασκευαστικός κλάδος είναι από τους σημαντικότερους παράγοντες ανάπτυξης της ελληνικής οικονομίας την τελευταία πενταετία. Συμβάλλουν στην αύξηση του ΑΕΠ και της απασχόλησης, υποστηρίζουν την εγχώρια βιομηχανία οικοδομικών υλικών, καλύπτουν τις αυξανόμενες ανάγκες του τουριστικού τομέα και συμβάλλουν στην αύξηση της προσφοράς κατοικιών για τους πολίτες που αναζητούν στέγη.
Ταυτόχρονα, αποτελούν τον βασικό πυλώνα προσέλκυσης ξένων άμεσων επενδύσεων και βελτίωσης της επενδυτικής ανταγωνιστικότητας της χώρας, δίνοντας τη δυνατότητα ίδρυσης μεγάλων εταιρειών. Απαραίτητη προϋπόθεση για την περαιτέρω ανάπτυξη του κλάδου είναι η διασφάλιση ενός σταθερού, διαφανούς θεσμικού περιβάλλοντος.
Οι πρόσφατες παρεμβάσεις των δήμων σχετικά με τα κίνητρα που προβλέπει ο νέος Οικοδομικός Κανονισμός για τον ενεργειακό εκσυγχρονισμό των κτιρίων δημιουργούν συνθήκες αβεβαιότητας στον κλάδο, αποθαρρύνοντας νέα έργα και δημιουργούν προβλήματα ακόμη και σε ήδη εγκεκριμένες επενδύσεις.
Τα κίνητρα που περιλαμβάνονται στον κανονισμό για τα νέα κτίρια, με στόχο τη μείωση του αποτυπώματος των νέων κτιρίων, την αύξηση της ενεργειακής απόδοσης και τη βελτίωση του αστικού περιβάλλοντος, προάγουν τους κλιματικούς στόχους της χώρας και συμβάλλουν σε καλύτερη ποιότητα ζωής για τους πολίτες σε βιώσιμες και ανθεκτικές πόλεις.
Αρμόδιο για την εκτίμηση της διοικητικής νομιμότητας κάθε οικοδομικής άδειας είναι το Συμβούλιο της Επικρατείας (Συμβούλιο της Επικρατείας), το οποίο σε κάθε περίπτωση γνωμοδοτεί για την έγκριση πολεοδομικών σχεδίων. Ωστόσο, όπως το ίδιο το SC έχει αναγνωρίσει σε ορισμένες αποφάσεις, ο ρόλος του δεν είναι να αξιολογεί κάθε μέγεθος κτιρίου ή επιλογή σχεδιασμού που είναι εντός των νόμιμων ορίων μιας οικοδομικής άδειας.
Η επιβολή απαγορεύσεων έκδοσης οικοδομικών αδειών δεν εμπίπτει επίσης στην αρμοδιότητα των δήμων, οπότε η Αποκεντρωμένη Διοίκηση Αττικής αποφάσισε να ακυρώσει τη μερική αναστολή έκδοσης οικοδομικών αδειών βάσει των κινήτρων που προσφέρει ο νέος οικοδομικός κανονισμός.
Το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας, θέλοντας να αντιμετωπίσει το αναδυόμενο πρόβλημα, πρότεινε, με τροπολογία, τον επαναπροσδιορισμό των κινήτρων που προκύπτουν από τη νέα οικοδομική ρύθμιση, με σταδιακό περιορισμό του ύψους των κτιρίων. Η συγκεκριμένη πρωτοβουλία είναι θετική, αλλά το γεγονός ότι είναι μια ενδιάμεση λύση δημιουργεί ασάφεια στην αγορά.
Το Εμπορικό και Βιομηχανικό Επιμελητήριο Αθηνών έχει ήδη δεχθεί διαμαρτυρίες από εταιρείες-μέλη του που δραστηριοποιούνται στον κατασκευαστικό κλάδο σε ιδιωτικά έργα και σήμερα αντιμετωπίζουν τον κίνδυνο να μην μπορέσουν να υλοποιήσουν τα συμφωνηθέντα επιχειρηματικά σχέδια.
ΑΠΕ-ΜΠ
