Κτηματολόγιο και υποθηκοφυλακείο: Αλλαγές για ιδιοκτήτες το 2024

Τελικά, το κτηματολόγιο και το μητρώο υποθηκών θα είναι έτοιμο μέχρι το τέλος του 2025, επομένως ο Οργανισμός θα χειριστεί γρήγορα όλα τα εκκρεμή ζητήματα. Στο πλαίσιο αυτό άνοιξαν ξανάκαι 35 περιοχές για «Ακίνητα αγνώστου ιδιοκτήτη».

Τι γίνεται με τις «δεύτερες ευκαιρίες»;

ΑΥΤΟ “δεύτερη ευκαιρία” ανησυχίες για 15.000 “Ακίνητο αγνώστου ιδιοκτήτη” που βρίσκονται μέσα 35 περιφέρειες σε όλη τη χώρα, και πλέον ιδιοκτήτες που αμέλησαν να τα δηλώσουν 2018 όπου οριστικοποιήθηκαν τα κτηματολογικά βιβλία, αυτοί μπορούν να προχωρήσουν στη δήλωση εφόσον έχουν στα χέρια τους όλα τα νομιμοποιητικά έγγραφα, όπως π.χ τίτλους και μπορούν εύρημα ο ιδιοκτησία δικα τους.

Περιλαμβάνει μεταξύ άλλων: δήμους Σοφίτα, όπως τα Βριλήσσια, Μέλισσα, Ελευσίνα, γεράκι, Νέα Πέραμος, Νέα Σμύρνη, Ρέντης, Νέο Ψυχικό, αλλά και τις περιοχές της Θεσσαλονίκη, Αιτωλοακαρνανία, Αργολίδα, Αρκαδία, Άρτας Αχαΐας, Δράμα, Πάτμος, Έβρος, Εύβοια, Ζάκυνθος, Ηλίας, Ηματία, Θεσπρωτίας, Καβάλας, Καστοριά, Κεφαλονιά, Κιλκίς, Κοζάνη, Κυκλάδες, Λακωνία, Λάρισα, Λευκάδα, Μαγνησία, Μεσσηνία, Ξάνθη Πιερίας, Πρέβεζας, Ροδόπης, Τρικάλων, Φθιώτιδας και Φλώρινας.

Παράλληλα δόθηκε μεγέθυνση (πάλι σε στις 30 Νοεμβρίου 2024) Για προσαρμογή Με προκαταρκτική εγγραφή που έληξε στο τέλος του έτους. Ισχύει για ακίνητα που χρησιμοποιούνται ήδη Κτηματολογικά Γραφεία. Ο στόχος είναι να παρέχεται επαρκές εύρος για την άσκηση κατάλληλων στολών.

Ταυτόχρονα, μπορεί να δοθεί μεγαλύτερη προθεσμία μεγέθυνση Κάτω εξαιρετική Αναφορές κτηματογράφηση που δεν έχουν ακόμη λήξει, λοιπόν 30 Νοεμβρίου εκτός από μερικές περιοχές που έχουν ολοκληρωθεί και δεν θα δοθεί περαιτέρω πίστωση χρόνου.

Για κλιμακωτά πρόστιμα, Το υπουργείο Ψηφιοποίησης σίγουρα δεν σκοπεύει να τα δρομολογήσει νωρίτερα από τις 30 Νοεμβρίου – οπότε οι ιδιοκτήτες θα έχουν χρόνο να εγγράψουν τα ακίνητά τους στο Κτηματολόγιο. Δεν είναι γνωστό τι θα γίνει από τον Δεκέμβριο, γιατί το υπουργείο εκτιμά ότι και μετά τις τελευταίες πληρωμές οι ιδιοκτήτες θα είναι συνεπείς στα ωράρια τους και η διαδικασία θα κυλήσει ομαλά.

Χρησιμοποιώντας το τηλεχειριστήριο

Από τις 2 Ιανουαρίου, όλοι οι συμβολαιογράφοι της χώρας θα χρησιμοποιούν πιλοτικά τη χρήση ψηφιακών πράξεων μεταβίβασης ακινήτων για την έναρξη οποιασδήποτε συναλλαγής αγοραπωλησίας που ενδέχεται να υπόκειται, θα συλλέγουν όλα τα απαιτούμενα δικαιολογητικά σε ένα μέρος και θα αποστέλλουν ψηφιακό αντίγραφο των συμβολαιογραφικών πράξεων. συμβάσεις προετοιμασίας για το μητρώο γης και υποθηκών.

Ειδικότερα, με το νέο πλαίσιο, η παραλαβή των εγγράφων θα γίνεται από συμβολαιογράφο, ο οποίος κατόπιν εξουσιοδότησης των μερών συντάσσει σύμβαση μεταβίβασης ακινήτου.

Από την αρχή του έτους, συμβολαιογράφος εξουσιοδοτημένος από τον αγοραστή και τον πωλητή ακινήτων αναλαμβάνει να λαμβάνει ηλεκτρονικά πιστοποιητικά μέσω της πλατφόρμας e-Transfer, η οποία «λειτουργεί» στη δημόσια ψηφιακή πύλη gov.gr. Το νέο σύστημα ισχύει μόνο για συμβάσεις που συνάπτονται μεταξύ φυσικών προσώπων σχετικά με δικαιώματα ιδιοκτησίας σε ακίνητα που έχουν καταχωρηθεί και τηρηθεί από το Κτηματολόγιο και Υποθηκοφυλακείο.

Μέσω της νέας πλατφόρμας θα συλλέγονται ηλεκτρονικά όλα τα απαραίτητα έγγραφα για την οριστικοποίηση των αγορών και των πωλήσεων.