Με μέσο ετήσιο ρυθμό 13,4% Σύμφωνα με την έκθεση της Κεντρικής Τράπεζας της Ελλάδος για την αγορά ακινήτων, οι τιμές των κατοικιών στη χώρα αυξήθηκαν το 2023, σχεδόν κατά δύο μονάδες περισσότερο από πέρυσι. Μάλιστα, τη μεγαλύτερη άνοδο καταγράφουν τα παλιά ακίνητα, τα οποία αυξήθηκαν κατά περίπου 14,2%.
Συγκεκριμένα, για το 2023, ο μέσος ετήσιος ρυθμός αύξησης των τιμών των νέων διαμερισμάτων ήταν 12,4%, ενώ ο μέσος ετήσιος ρυθμός αύξησης των τιμών των παλαιών διαμερισμάτων ήταν 14,2%.
Ωστόσο, τα αντίστοιχα ποσοστά ένα χρόνο νωρίτερα ήταν 12,5% και 11,6%.
Φυσικά, οι τιμές έχουν εκτοξευθεί «περισσότερο» σε ορισμένες περιοχές από άλλες, όπως φαίνεται και από τα νούμερα Τράπεζα της Ελλάδος.
Ειδικότερα, όσον αφορά τη γεωγραφική κατανομή καθ’ όλη τη διάρκεια του 2023, οι αυξήσεις τιμών σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη σε σύγκριση με το 2022 ανήλθαν σε 13,7% και 16,2%, αντίστοιχα.
Σε άλλες μεγάλες πόλεις, η αύξηση ανήλθε σε 14,5% το 2023 και 10,8% στην υπόλοιπη χώρα.
Τελικά, για όλες τις αστικές περιοχές της χώρας για το 2023, η μέση ετήσια αύξηση ήταν 13,9%.
(1) Τυχόν διαφορές μεταξύ των επιπέδων τιμών και των μεταβολών του πίνακα οφείλονται σε στρογγυλοποιήσεις.
* Προσωρινά δεδομένα.
Τράπεζα της Ελλάδος.
Στοιχεία για το τέταρτο τρίμηνο
Με βάση τα διαθέσιμα προσωρινά στοιχεία, εκτιμάται ότι το τέταρτο τρίμηνο του 2023 οι τιμές των διαμερισμάτων (σε ονομαστικούς όρους) αυξήθηκαν κατά μέσο όρο 11,8% σε σύγκριση με το ίδιο τρίμηνο του 2022.
Πιο συγκεκριμένα, η αύξηση των τιμών το τέταρτο τρίμηνο του 2023 σε σύγκριση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2022 ανήλθε σε 11,0% για τα νέα διαμερίσματα, δηλαδή έως 5 ετών, και 12,4% για τα παλιά διαμερίσματα, δηλαδή άνω των 5 ετών.
Από την ανάλυση των στοιχείων κατανεμημένων σε γεωγραφικές περιοχές προκύπτει ότι η αύξηση των τιμών των διαμερισμάτων το τέταρτο τρίμηνο του 2023 σε σύγκριση με το ίδιο τρίμηνο του 2022 ήταν 10,8% στην Αθήνα, 14,6% στη Θεσσαλονίκη και 13,9% στις άλλες μεγάλες πόλεις. % και 11,2 % % στην υπόλοιπη χώρα. Τελικά, για όλες τις αστικές περιοχές της χώρας το τέταρτο τρίμηνο του 2023, οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν κατά μέσο όρο 12,1% σε σύγκριση με το τέταρτο τρίμηνο του 2022.