Μόνο το 1/3 των διαθέσιμων ενοικιάσεων Airbnb στην περιοχή του Παρισιού έχει κρατηθεί μέχρι στιγμής
Οι Παριζιάνοι που θέλουν να επωφεληθούν από τους Ολυμπιακούς Αγώνες νοικιάζοντας τα διαμερίσματά τους δυσκολεύονται να μπλοκάρουν τις κρατήσεις καθώς υπάρχουν πάρα πολλές προσφορές στην αγορά, με αποτέλεσμα να πέφτουν οι τιμές, αναφέρει η FT.
Σύμφωνα με την ερευνητική ομάδα AirDNA, μόνο το ένα τρίτο περίπου των διαθέσιμων ενοικιάσεων Airbnb στην περιοχή του Παρισιού έχει κρατηθεί μέχρι στιγμής κατά τη διάρκεια των Ολυμπιακών Αγώνων και από 3.000 έως 3.500 νέες καταχωρίσεις εμφανίζονται στο διαδίκτυο κάθε μήνα.
Πολλοί Παριζιάνοι σχεδιάζουν να φύγουν από την πόλη για τους αγώνες, οι οποίοι ξεκινούν στις 26 Ιουλίου, καθώς οι τουριστικοί αξιωματούχοι λένε ότι 15 εκατομμύρια άνθρωποι αναμένεται να επισκεφθούν την πρωτεύουσα. Ωστόσο, τα σχέδιά τους να νοικιάσουν τα σπίτια τους σε τουρίστες σε υψηλές τιμές κατά τον ιερό μήνα Αυγούστου στη Γαλλία ματαιώνονται καθώς η προσφορά υπερβαίνει τη ζήτηση.
Η Στεφανία, μια τραπεζίτης που ζει στο μοντέρνο 10ο διαμέρισμα του Παρισιού, νοικιάζει ένα στούντιο δίπλα στο διαμέρισμά της στο Airbnb εδώ και ενάμιση χρόνο. «Συνήθως κλείνουν πολύ γρήγορα, αλλά το άνοιξα πριν από ένα μήνα για κρατήσεις για τον Ιούλιο και τον Αύγουστο και δεν υπάρχουν κρατήσεις μέχρι στιγμής», είπε.
Συνήθως χρεώνει 150 ευρώ τη βραδιά, αλλά τα έχει ανεβάσει στα 250 ευρώ για τις δυόμισι εβδομάδες των αγώνων. Η έλλειψη κρατήσεων “φαίνεται ασυνήθιστη σε αυτό που νόμιζα ότι ήταν μια περίοδος υψηλής ζήτησης, αλλά αυτά τα 100 ευρώ δεν θα μου χαλάσουν ή θα καταστρέψουν τη μέρα μου”, είπε η Στεφανία.
«Φαντάζομαι ότι τελικά θα ενοικιαστεί, αλλά ίσως χρειαστεί να μειώσουμε την τιμή».
Δεν είναι η μόνη που πρέπει να επανεξετάσει τις τιμές. Ενώ η μέση τιμή εκκίνησης για πιθανούς οικοδεσπότες της Airbnb στο Παρίσι είναι 594 €, σύμφωνα με το AirDNA η μέση τιμή ανά διανυκτέρευση για κράτηση καταλύματος για την Ολυμπιακή σεζόν είναι 323 €.
Η Airbnb, η οποία είναι και επίσημος συνεργάτης των Ολυμπιακών Αγώνων, είναι αισιόδοξη για τις ευκαιρίες που προσφέρει στους οικοδεσπότες.
Από τις αρχές του 2023, δεκάδες χιλιάδες νέοι οικοδεσπότες έχουν εγγράψει καταλύματα σε πόλεις που φιλοξενούν Ολυμπιακούς αγώνες, σύμφωνα με την εταιρεία. Μια μελέτη της Deloitte που ανέθεσε η εταιρεία δείχνει ότι ο μέσος οικοδεσπότης στην περιοχή του Παρισιού θα δημιουργήσει πρόσθετο εισόδημα αξίας 2.000 ευρώ κατά τη διάρκεια των Αγώνων.
Η μεγαλύτερη εκδήλωση φιλοξενίας στην ιστορία της Airbnb
«Το Παρίσι 2024 θα είναι το μεγαλύτερο γεγονός φιλοξενίας στην ιστορία της Airbnb, με περισσότερους επισκέπτες να μένουν σε τοπικά σπίτια στην πλατφόρμα μας από ποτέ», ανέφερε η εταιρεία. «Χιλιάδες άνθρωποι στις πόλεις υποδοχής άνοιξαν τα σπίτια τους για πρώτη φορά και περισσότερες από τις μισές καταχωρήσεις που έλαβαν κρατήσεις το έκαναν σε λιγότερο από επτά ημέρες».
Ωστόσο, η εξασφάλιση αυτών των κρατήσεων παραμένει δύσκολη, επειδή στην αγορά κυκλοφορούν και μπλοκ δωματίων ξενοδοχείων που προορίζονταν προηγουμένως για Ολυμπιακές αποστολές.
Σύμφωνα με τον τουριστικό εμπειρογνώμονα Olivier Petit της εταιρείας συμβούλων In Extenso, τα ξενοδοχεία άρχισαν επίσης να μειώνουν τις τιμές για να ανταγωνιστούν για πληρότητα. Σύμφωνα με τον Petit, ενώ το Λονδίνο έχτισε περίπου 7.000 νέα δωμάτια ξενοδοχείου για τους Ολυμπιακούς Αγώνες του 2012, το Παρίσι πρόσθεσε μόνο περίπου 2.000 δωμάτια.
«Βραχυπρόθεσμα, μπορεί να είναι λίγο δύσκολο για τα ξενοδοχεία. . . Ωστόσο, μεσοπρόθεσμα, είναι πολύ καλύτερο να έχουμε ένα ευέλικτο απόθεμα υπερπροσφοράς Airbnb, αντί να προσθέτουμε συνεχώς στο απόθεμα των δωματίων του ξενοδοχείου που πρέπει να ανανεώνονται συνεχώς», είπε.
Πολλοί πιθανοί οικοδεσπότες ενοικίασης Ολυμπιακών Αγώνων πιθανότατα θα απογοητευτούν. Υπήρξε μια «έκρηξη προσφοράς» σε όλες τις πλατφόρμες ενοικίασης διακοπών, συμπεριλαμβανομένων των Airbnb, Abritel και Booking.com, σύμφωνα με τον συνιδρυτή του Lycaon Imo, Stéphane Daumillare, ο οποίος λέει ότι αυτή τη στιγμή υπάρχουν περίπου 15.000 κρατήσεις διαθέσιμες σε αυτές τις πλατφόρμες.
«Όσοι έχουν προϋπολογισμό πολύ και είναι οργανωμένοι έχουν ήδη κλείσει τα καταστήματα τους όταν οι τιμές ήταν πολύ υψηλές τον Νοέμβριο και τον Δεκέμβριο, γεγονός που είχε ως αποτέλεσμα την αύξηση των τιμών», είπε.
Τώρα, με την προσφορά να αυξάνεται, «είδαμε τις τιμές να μειώνονται τους τελευταίους τρεις μήνες», είπε ο Daumillare. Υπολογίζει ότι μόνο περίπου μία στις τέσσερις διαθέσιμες προσφορές θα κλείσει για τουλάχιστον τρεις νύχτες κατά τη διάρκεια των Ολυμπιακών Αγώνων.
«Η αγορά γίνεται όλο και πιο ορθολογική. Το τρένο έφυγε από τον σταθμό σε εξαιρετικά υψηλές τιμές», είπε ο Daumillare. Ωστόσο, «θα υπάρχουν ακόμη ευκαιρίες για μεταγενέστερες κρατήσεις, γιατί εκτός από απλούς τουρίστες, θα υπάρχει κόσμος που θα έρθει για τους Ολυμπιακούς και μετά θα μείνει ως τουρίστες».
πηγή: Ο.Τ