Φέρνει συνολικά πέντε αλλαγές στον κλάδο βραχυχρόνια μίσθωση νέα ακίνητα φορολογικός λογαριασμός, που κατατέθηκε στη Βουλή τα μεσάνυχτα της Τρίτης 28 Νοεμβρίου και εισάγει ρυθμίσεις με στόχο τη διασφάλιση ισότιμου ανταγωνισμού στην τουριστική αγορά, τη σύνδεση των εισοδημάτων και την ενίσχυση του κλάδου των βραχυχρόνιων μισθώσεων.

Ειδικότερα, το νομοσχέδιο προβλέπει ότι:

  • Ιδιώτες που κατέχουν τρία ή περισσότερα ακίνητα σε περίπτωση βραχυχρόνιας μίσθωσης υποχρεούνται να ξεκινήσουν επιχείρηση. Το εισόδημα που αποκτούν νομικά πρόσωπα από βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτων θεωρείται επιχειρηματικό εισόδημα και υπόκειται σε ΦΠΑ.
  • Οι ποινές αυξάνονται για μη εγγραφή στο «Μητρώο Διευκολύνσεων Βραχυχρόνιας Διαμονής» έως 50% του ακαθάριστου εισοδήματος για το τελευταίο φορολογικό έτος και κατώτατο 5.000 ευρώ (σήμερα το πρόστιμο είναι 5.000 ευρώ).
  • Βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτων, είτε είναι εισηγμένα σε ψηφιακή πλατφόρμα είτε όχι, α σε κάθε περίπτωση για χρονικό διάστημα μικρότερο των εξήντα (60) ημερών και εφόσον δεν παρέχονται άλλες υπηρεσίες εκτός από διαμονή και κλινοσκεπάσματα.
  • Αυτό ισχύει για βραχυχρόνιες ενοικιάσεις Τέλος μεταβατικής διαμονήςπου είναι το 0,5% των εσόδων.
  • Καταργείται ο φόρος διαμονής και α «Το τέλος της ανθεκτικότητας στην κλιματική κρίση», σε ξενοδοχεία, ενοικιαζόμενα δωμάτια, τουριστικές βίλες και βραχυχρόνιες ενοικιάσεις. Το τέλος αυξάνεται τους μήνες Μάρτιο έως Οκτώβριο από 1,5 σε 10 ευρώ την ημέρα και από Νοέμβριο έως Φεβρουάριο από 0,5 σε 4 ευρώ την ημέρα.

Δείτε αναλυτικά τι αλλάζει για τους ελεύθερους επαγγελματίες κάνοντας κλικ εδώ.

Υπενθυμίζεται ότι το νομοσχέδιο για τον περιορισμό της φοροδιαφυγής που εκπόνησε το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών τέθηκε προς ψήφιση στη Βουλή μετά την ολοκλήρωση των δημοσίων διαβουλεύσεων, οι οποίες χαρακτηρίστηκαν από υψηλή συμμετοχή και πολλά σημεία αντιπαράθεσης, κυρίως από ελεύθερους επαγγελματίες.

Παρεμβάσεις που υλοποιούνται με χρήση Νομοσχέδιο Αναψε:

  • Υποχρεωτική λογιστική εσόδων και εξόδων στα MyData το 2024.
  • Απαγόρευση χρήσης μετρητών κατά την αγορά και πώληση ακινήτων.
  • Νέο σύστημα φορολόγηση των αυτοαπασχολούμενων.
  • Αύξηση του προστίμου που επιβάλλεται σε εμπορικές εταιρείες και επιχειρηματίες για χρήση μετρητών σε συναλλαγές άνω των 500 ευρώ στο διπλάσιο του ποσού της συναλλαγής.
  • Διακοπή συνεργασίας μεταξύ εταιρειών εμπορίας καυσίμων και εγκληματιών λαθρεμπορίας.

Επιπλέον, η μεταρρύθμιση θα ολοκληρωθεί έως μετά από παρεμβάσεις που δεν απαιτούν νομοθετικές ρυθμίσεις και θα εφαρμοστούν με διοικητικές πράξεις:

  • Ολοκλήρωση της σύνδεσης ταμειακών μηχανών με POS τους πρώτους μήνες του 2024.
  • Επέκταση της υποχρέωσης ύπαρξης συστήματος ηλεκτρονικών πληρωμών (EFT/POS) σε άλλους κλάδους της λιανικής αγοράς που δεν το διαθέτουν επί του παρόντος.
  • Ενεργοποίηση του ψηφιακού δελτίου αποστολής, πιλοτική από τις αρχές του 2024 και πλήρης έως το τέλος του έτους.
  • Υποχρεωτικά ηλεκτρονικά τιμολόγια το 2024, για τα οποία έχει υποβληθεί κατάλληλη αίτηση στην Ε.Ε.