Ο Σεπτέμβριος πλησιάζει και μαζί του «πονοκέφαλος» για χιλιάδες φοιτητές που ήδη αναζητούν ένα διαμέρισμα που δεν θα επιβαρύνει τον οικογενειακό προϋπολογισμό.
Θα μπορούσαμε να πούμε ότι η φοιτητική στέγαση είναι μόνο η κορυφή του παγόβουνου, καθώς τα στεγαστικά προβλήματα που προκαλούνται από την έλλειψη τουλάχιστον 200.000 κατοικιών βαθαίνουν τις συνθήκες ασφυξίας για τα νοικοκυριά που είτε αναζητούν «πλακάκια» είτε αντιμετωπίζουν αυξήσεις ενοικίων εκεί που ήδη ζω.
Τα στοιχεία του Indomio για τον Ιούλιο δείχνουν ότι η μέση ζητούμενη τιμή στην Αττική είναι πάνω από 3.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Μάλιστα, μιλάμε για τιμές που ξεκινούν από 2.014 ευρώ στις συνοικίες του Πειραιά και ξεπερνούν τις 4.200 ευρώ στα νότια προάστια.
Ειδικά για τους νέους, τέτοιες τιμές είναι απλώς απαγορευτικές, αλλά ακόμη και για τους μεγαλύτερους σε ηλικία εργαζόμενους, ο συνδυασμός υψηλών τιμών, ακριβών δανείων και μειωμένων εισοδημάτων είναι αποτρεπτικός παράγοντας για το σενάριο της αγοράς κατοικίας. Η εναλλακτική της ενοικίασης είναι ο μονόδρομος, αλλά και εδώ η κατάσταση φαίνεται να ξεφεύγει από κάθε έλεγχο. Η μέση ζητούμενη τιμή ενοικίου σε ολόκληρη τη χώρα είναι σήμερα 10,02 ευρώ/τ.μ., ενώ τον Δεκέμβριο του 2021 ήταν ελαφρώς πάνω από τα 7 ευρώ. Ειδικά στην Αττική η μέση τιμή αυτή τη στιγμή φτάνει τα 12 ευρώ.
Αγαπημένο μου σπίτι
Ειδική κατηγορία αποτελούν τα φοιτητικά διαμερίσματα, τα οποία, σύμφωνα με τα στοιχεία του Σπιτογάτου, είναι περίπου 10% πιο ακριβά από πέρυσι. Ειδικά στην Αττική, η μέση τιμή είναι 10,8 ευρώ/τ.μ. Για παράδειγμα, ένα διαμέρισμα κάτω των 65 τ.μ. στην περιοχή Ζωγράφου, που είναι από τις πιο δημοφιλείς φοιτητικές περιοχές λόγω της γειτνίασής της με την Πανεπιστημιούπολη και το Πολυτεχνείο, κοστίζει κατά μέσο όρο 516 ευρώ. Η τιμή μιας γκαρσονιέρας στη Νίκαια, που είναι μια από τις φθηνότερες περιοχές της Αττικής σε αναζήτηση φοιτητικής κατοικίας, είναι 400 ευρώ.
ΦΩΤΟ ΦΟΙΤΗΤΙΚΟ ΣΠΙΤΙ
Η προσέγγιση των αρμόδιων υπουργείων στο πιεστικό πρόβλημα της στέγασης δεν είναι ευνοϊκή γιατί εκτιμάται ότι εκτός από δημοσιονομικό κόστος θα «σπρώξει» και τις τιμές πωλήσεων και ενοικίων.
Βασικός στόχος ήταν και παραμένει η αύξηση της προσφοράς διαμερισμάτων, με την ελπίδα/πεποίθηση ότι αυτό τουλάχιστον θα «επιβραδύνει» τα ενοίκια. Αυτή η εξίσωση προφανώς δεν είναι απλή, ειδικά από τη στιγμή που υπάρχει πάντα το θέμα του δημοσιονομικού κόστους.
Στρατηγική
Σύμφωνα με γνωστές πηγές, τα «εργαλεία» που θα χρησιμοποιηθούν είναι:
