Στην ντουλάπα υπάρχει βεβαίωση TAP για μεταβίβαση ακινήτου και αλλαγές στο κτηματολόγιο και υποθηκοφυλακείο

Το σχέδιο νόμου «Απλοποίηση και επιτάχυνση της μεταβίβασης ακινήτων και ταχύτερη επίλυση διαρκών υποθέσεων» παρουσίασε η διοίκηση του Υπουργείου Ψηφιοποίησης και παρέχει, μεταξύ άλλων, επεκτείνοντας τη δυνατότητα οριστικής υπογραφής στους αναπληρωτές διευθυντές, τους επικεφαλής της νομικής υπηρεσίας του φορέα και το προσωπικό του ΕΚ. Νόμιμες, με υπερτοπικές αρμοδιότητες, οι οποίες διατίθενται και στους ανωτέρους.

Προβλέπεται επίσης η επέκταση της πιστοποίησης στους Τεχνικούς Μηχανικούς (σύμφωνα με το ΤΕΕ) προκειμένου να αυξηθεί ο έλεγχος. Παράλληλα, δημιουργείται νέα πλατφόρμα νομικού ελέγχου καταχωρισμένων δικαιοπραξιών (άρθρο 18), η οποία πλέον καθίσταται υποχρεωτική.

Στόχος των μέτρων αυτών, σύμφωνα με τη διοίκηση του Υπουργείου, είναι η παροχή ακόμη μεγαλύτερης ευελιξίας και ταχύτητας της διαδικασίας, ιδιαίτερα σε σχέση με τις ηλεκτρονικές συναλλαγές και σε σχέση με τις Προγραμματικές Συμβάσεις του Κτηματολογίου με δικηγορικούς συλλόγους και τη δεξαμενή άνω των 1.000 δικηγόρων που έναρξη υποβολής αιτήσεων τον Νοέμβριο, για πολλαπλασιασμό της ευκαιρίας εγγραφής νομικών πράξεων σε όλη τη χώρα. Όλα αυτά έχουν σκοπό να οδηγήσουν σε ταχύτερη μεταβίβαση της κυριότητας ακινήτων, αλλά και στην εξάλειψη των συναλλαγών που εκκρεμούν εντός 4-6 μηνών από την έκδοση της πράξης.

Με τον νέο νόμο προχωρά η αναγκαία μείωση της γραφειοκρατίας με την κατάργηση του αδρανούς πιστοποιητικού TAP για αγοραπωλησίες ακινήτων και αντί προσάρτησης, το Ελληνικό Κτηματολόγιο αναλαμβάνει να ειδοποιεί κάθε δήμο της έκτασης του ακινήτου. αλλαγή ιδιοκτησίας εντός των συνόρων της. Στη συνέχεια οι δήμοι μπορούν να επιβεβαιώσουν το τέλος και την είσπραξή του μέσω ΑΑΔΕ, ενώ καταργείται η υποχρέωση υποβολής πολλαπλών αποσπασμάτων από το κτηματολογικό σχέδιο (ΑΚΔ) για το ίδιο ακίνητο.

Όσον αφορά το πρόβλημα της έλλειψης κινήτρων αποτελεσματικότητας, εισάγονται οι ακόλουθες αλλαγές:

• Εισήχθησαν ουσιαστικά κριτήρια, όπως η θέσπιση επιδομάτων για την επίτευξη στόχων για κάθε Κτηματολογικό Γραφείο και διευκρινίστηκε και διευρύνθηκε το θέμα της ανταλλαγής εποπτών.

• Έχουν τεθεί απολύτως μετρήσιμοι στόχοι για μεταβιβάσεις ακινήτων, διεκπεραίωση άλλων πράξεων εγγραφής, κτηματολόγιο, νέες ψηφιακές υπηρεσίες.

• Τα έξοδα του μπόνους θα προέρχονται αποκλειστικά από τα έσοδα του Οργανισμού, ο οποίος είναι αυτοχρηματοδοτούμενος και δεν επιβαρύνει τον Προϋπολογισμό.

Η προθεσμία για την εγγραφή γης έληξε στις 30 Νοεμβρίου 2024. Θα υπάρξει νέος διαδραστικός χάρτης μεμονωμένων κτηματολογίων, απλοποίηση διαδικασιών αναφοράς και μεταβίβασης κρατικών και δημοτικών ακινήτων, αλλά και δυνατότητα διόρθωσης λανθασμένων εγγραφών για τους πραγματικούς ιδιοκτήτες 35 περιοχών.