Το «Μητρώο ιδιοκτησίας και διαχείρισης ακινήτων» θα περιέχει πληροφορίες για τα ακίνητα, όπως αν είναι μισθωμένα ή ιδιόκτητα, το ύψος του μηνιαίου και ετήσιου ενοικίου και στοιχεία ενοικιαστών.
Σε νέα καταγραφή όλων των ακινήτων της χώρας προχωρά η ΑΑΔΕ, δημιουργώντας νέο ηλεκτρονικό αρχείο με αναλυτικά στοιχεία για ακίνητα που ανήκουν σε περισσότερους από 7 εκατομμύρια φορολογούμενους. Πρόκειται για το «Μητρώο ιδιοκτησίας και διαχείρισης ακινήτων», που θα περιέχει ακόμη και στοιχεία για τα ακίνητα, όπως αν είναι μισθωμένα ή ιδιόκτητα, το ύψος των μηνιαίων και ετήσιων ενοικίων, στοιχεία ενοικιαστών.
Τι θα περιέχει το νέο ηλεκτρονικό αρχείο της ΑΑΔΕ;
Το μητρώο ιδιοκτησίας και διαχείρισης ακινήτων (MIDA) θα περιλαμβάνει:
– Στοιχεία του ηλεκτρονικού «πορτοφολιού», που δημιουργήθηκε με βάση δηλώσεις Ε9 φυσικών και νομικών προσώπων, τα οποία θα διαβιβάζονται χωρίς την παρέμβαση των φορολογουμένων. Οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα ελέγξουν και αν υπάρχουν διαφορές θα τις διορθώσουν.
– Στοιχεία για ενοικιαζόμενα ακίνητα, τα οποία κατεβαίνουν από την ηλεκτρονική πλατφόρμα ενοικίασης ακινήτων ΑΑΔΕ και έντυπο Ε2 φορολογικών δηλώσεων.
Το επικαιροποιημένο σχέδιο δράσης της ΑΑΔΕ προβλέπει ότι η νέα ηλεκτρονική εφαρμογή θα είναι έτοιμη τον Σεπτέμβριο του 2024, ενώ ο φορολογικός ελεγκτικός μηχανισμός θα χρησιμοποιεί τεχνητή νοημοσύνη για τον έλεγχο και τον εντοπισμό φορολογουμένων που έχουν κρυφά ακίνητα ή έχουν δηλώσει μικρότερη έκταση στο Ε9 ή διαθέτουν κτίρια για να μην πληρώσουν. φόροι και τέλη (ΕΝΦΙΑ, φόρος εισοδήματος, δημοτικά τέλη, ΤΑΠ κ.λπ.). Οι παραβάτες θα υπόκεινται σε αναδρομικούς φόρους και οικονομικές κυρώσεις και τα στοιχεία τους θα αποστέλλονται στις πολεοδομικές αρχές για την επιβολή των κατάλληλων κυρώσεων που προβλέπει ο νόμος σε περίπτωση μη επιτρεπόμενων κατασκευών.
Χάρη στο νέο ηλεκτρονικό αρχείο, η ΑΑΔΕ θα μπορεί να ελέγχει απευθείας τα ακίνητα που δηλώνονται ως μισθωμένα και τα ποσά των ενοικίων που εισπράττουν και δηλώνουν ιδιοκτήτες και ενοικιαστές. Το μητρώο ιδιοκτησίας και διαχείρισης ακινήτου θα ενημερώνεται αυτόματα αφού κάθε ιδιοκτήτης ακινήτου υποβάλει δήλωση στοιχείων μίσθωσης και την αποδέχεται από τον ενοικιαστή του ίδιου ακινήτου και κάθε φορά που ο ιδιοκτήτης δηλώνει ότι τερματίζει τη σύμβαση μίσθωσης ακινήτου.
Το μητρώο θα συνδέεται με το ηλεκτρονικό αρχείο φορολογικής δήλωσης φυσικών και νομικών προσώπων, ώστε τα εισοδήματα που αποκτούν οι ιδιοκτήτες από την εκμετάλλευση των ακινήτων τους να προσυμπληρώνονται από την ΑΑΔΕ στα έντυπα Ε1 και Ε2 των φορολογικών τους δηλώσεων, ενώ οι ενοικιαστές τα έξοδα για πληρωμές ενοικίων πρέπει να είναι προσυμπληρωμένα στα δικά τους έντυπα Ε1.
Πηγή: ΟΤ
