Ο Κώδικας Φορολογίας Εισοδήματος παρέχει κίνητρα μέσω φορολογικών δηλώσεων σε φυσικά πρόσωπα που πραγματοποιούν δαπάνες που σχετίζονται με τον ενεργειακό, λειτουργικό και αισθητικό εκσυγχρονισμό των κτιρίων.
Ειδικότερα, αναμένεται ότι οι δαπάνες που πραγματοποιούνται από φυσικά πρόσωπα για χρήση υπηρεσιών που σχετίζονται με τον ενεργειακό, λειτουργικό και αισθητικό εκσυγχρονισμό κτιρίων μειώνουν τον φόρο εισοδήματος εάν δεν έχουν ήδη ενταχθεί και δεν ενταχθούν σε άλλο πρόγραμμα εκσυγχρονισμού κτιρίων.
Οι δαπάνες αυτές δηλώνονται στους κωδικούς 627-628 στον Πίνακα 7 στις φορολογικές δηλώσεις του φυσικού προσώπου (Έντυπο Ε1).
Η μείωση αυτή υπολογίζεται στο 40% της δαπάνης με μέγιστο συνολικό όριο δαπανών τα 16.000 ευρώ και κατανέμεται ομοιόμορφα σε μια περίοδο 4 ετών. Αυτό σημαίνει ότι η μέγιστη φορολογική ελάφρυνση είναι 6.400 ευρώ και θα διαιρείται σε 1.600 ευρώ ετησίως. Το κίνητρο αυτό ισχύει για δαπάνες που πραγματοποιήθηκαν σε φορολογικά έτη που ξεκινούν από την 1η Ιανουαρίου 2020 έως την 31η Δεκεμβρίου 2024.
Να σημειωθεί εδώ ότι η φορολογική ελάφρυνση αφορά μόνο δαπάνες για υπηρεσίες που σχετίζονται με τον ενεργειακό, λειτουργικό και αισθητικό εκσυγχρονισμό κτιρίων και όχι για την προμήθεια αγαθών.
Άλλες δαπάνες που μπορεί να είναι επιλέξιμες για κίνητρα μπορεί να περιλαμβάνουν την εγκατάσταση θερμομόνωσης, αντικατάσταση κουφωμάτων, υαλοπινάκων και εξωτερικών προστατευτικών φύλλων, εγκατάσταση εσωτερικού συστήματος παραγωγής ηλεκτρικής ενέργειας (με ενεργειακή αποζημίωση), καθώς και συστήματα αποθήκευσης ηλεκτρικής ενέργειας (μπαταρίες). σε συνδυασμό με εγκαταστάσεις φωτοβολταϊκών συστημάτων, εκσυγχρονισμός φωτισμού κοινόχρηστων χώρων πολυκατοικίας, αντικατάσταση υδραυλικών εγκαταστάσεων, εγκατάσταση ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων, εκσυγχρονισμός ή εγκατάσταση ανελκυστήρα, εγκατάσταση σημείων φόρτισης οικιακής χρήσης ηλεκτρικών οχημάτων, αντικατάσταση ή επισκευή ορόφων κ.λπ. .
Το κίνητρο ισχύει για όλα τα κτίρια, ανεξαρτήτως του σκοπού τους, εφόσον βρίσκονται στην Ελλάδα και οι υπηρεσίες παρέχονται από εταιρείες που είναι εγκατεστημένες στην Ελλάδα ή έχουν μόνιμη εγκατάσταση εκεί.
Το άτομο πρέπει να έχει την πλήρη ιδιοκτησία ή χρήση του κτιρίου. Τα φυσικά πρόσωπα με μικρή περιουσία μπορούν επίσης να επωφεληθούν από την ελάφρυνση, αλλά στην περίπτωση αυτή θα πρέπει να χρησιμοποιούν το κτίριο ως κύρια ή πρόσθετη κατοικία τους ή ως έδρα ή κλάδο της πιθανής επιχειρηματικής τους δραστηριότητας.
Το μπόνους καλύπτει και τις δαπάνες κοινών τμημάτων κτιρίων κατοικιών, τα οποία θα κατανεμηθούν στους δικαιούχους ανάλογα με τη συνιδιοκτησία τους.
Απαραίτητη προϋπόθεση για τη μείωση φόρου είναι η τεκμηρίωση της δαπάνης με νόμιμα παραστατικά (απόδειξη ή τιμολόγιο) που εκδίδονται στο ονοματεπώνυμο και ΑΦΜ του φυσικού προσώπου στο οποίο θα αφορά η δαπάνη και τα οποία πρέπει να αναγράφουν σαφώς το εν λόγω ποσό στο υλικά και να προσδιορίσετε το είδος και την αξία της παρεχόμενης υπηρεσίας, επειδή υπολογίζεται σε αυτήν υπάρχει φορολογική ελάφρυνση, καθώς και στοιχεία ακίνητης περιουσίας (ΑΤΑΚ), εκτός αν διατίθενται, για την οποία αρκεί μόνο η διεύθυνση του ακινήτου. .
Η πληρωμή των δαπανών, ανεξάρτητα από το ύψος τους, θα έπρεπε να έχει γίνει με ηλεκτρονικά μέσα πληρωμής ή μέσω παρόχου υπηρεσιών πληρωμών από όλους ανεξαιρέτως τους δικαιούχους.
Εάν το ποσό της φορολογικής ελάφρυνσης που δικαιούται ο φορολογούμενος για κάθε φορολογικό έτος είναι μεγαλύτερο από τον φόρο που του οφείλεται, το πλεόνασμα δεν υπόκειται σε επιστροφή, δεν συμψηφίζεται με άλλη φορολογική υποχρέωση, δεν υπόκειται σε μεταβίβαση και συμψηφισμό έναντι φόρου στο επόμενο φορολογικό έτος, και δεν μεταβιβάζεται με τη μορφή έκπτωσης για άλλο σύζυγο ή το άλλο μέρος του συμφώνου συμβίωσης.
Δείτε όλες τις ειδήσεις και ενημερώσεις καθώς συμβαίνουν
