6 λάθη που «υπερχρεώνουν» τον ΕΝΦΙΑ – Το οποίο ισχύει για όσους έχουν ασφαλισμένα σπίτια και δικαιούνται εκπτώσεις έως και 10%

Η πλατφόρμα Ε9 αξίζει μια γρήγορη επίσκεψη φορολογούμενους ότι το 2023 απέκτησαν κάποια ιδιοκτησία με την αγορά, τη γονική προστασία ή την κληρονομιά ή την πώληση ή την κληρονομιά ακίνητης περιουσίας ή οποιωνδήποτε συμφωνημένων περιοχών στα παιδιά και τα εγγόνια τους.

Ο χρόνος συμπλήρωσης, διόρθωσης και διαγραφής στοιχείων ακινήτων που αναφέρονται στο Ε9 μετράται αντίστροφα και λήγει στις 31 Μαρτίου 2024. Ο λογαριασμός ΕΝΦΙΑ 2024 ύψους 2,4 δισ. ευρώ θα σταλεί νωρίτερα φέτος, αλλά η πληρωμή θα γίνει σε 11 δόσεις, η πρώτη από τις οποίες θα πληρωθεί στα τέλη Απριλίου.

Ωστόσο, για την αποφυγή πρόσθετων τελών, οι φορολογούμενοι θα πρέπει, πριν εκδώσουν τιμολόγιο, να ελέγχουν τα στοιχεία ακίνητης περιουσίας που περιλαμβάνονται στη δήλωση Ε9 για να διορθωθούν τυχόν λάθη, κενά ή παραλείψεις που αυξάνουν τον φόρο και αφορούν κυρίως το κατώτατο όριο, το εμβαδόν ​​τα κύρια και βοηθητικά κτήματα, δικαιώματα ιδιοκτησίας, ποσοστό συνιδιοκτησίας, χαρακτηριστικά του οικοπέδου και κτιρίων και επαγγελματικών χώρων που βρίσκονται εκεί. ναι ναι προσαρμογές μπορούν να γίνουν αναδρομικά από το 2014 και να έχουν ως αποτέλεσμα τη μείωση του ΕΝΦΙΑ από το 20% στο 90%.

10% έκπτωση

Οι φορολογούμενοι που δικαιούνται ελάφρυνση έως και 10% σε σπίτια που ασφαλίζουν έναντι σεισμού, πυρκαγιάς και πλημμύρας θα πρέπει να ελέγξουν και την εικόνα των ακινήτων τους στο Ε9. Απαραίτητη προϋπόθεση για την υποβολή αίτησης έκπτωσης ΕΝΦΙΑ μέσω της αίτησης είναι η υποβολή δήλωσης περιουσιακής κατάστασης (Ε9) για το 2024 για ασφαλισμένες κατοικίες που αγοράστηκαν το 2023. Συνεπώς, πολίτες που ενδέχεται να μην δουν ακίνητα που αγοράστηκαν το 2023 στην αίτηση myPROPERTY πρέπει να ελέγξουν αν έχει υποβληθεί δήλωση Ε9 για αυτούς και να υποβάλουν τη δήλωση αυτή πριν επανέλθουν στην αίτηση.

Η προθεσμία υποβολής αίτησης στην ειδική εφαρμογή στην πλατφόρμα myPROPERTY για έκπτωση έως 10% «τρέχει» από σήμερα και λήγει στις 22 Φεβρουαρίου 2024. Μέσω της αίτησης χορηγείται κεντρικά η ελάφρυνση του ΕΝΦΙΑ, όπως προκύπτει από το στοιχεία ασφαλισμένων κατοικιών που δηλώνουν οι φορολογούμενοι διασταυρωμένα με τα στοιχεία που παρέχουν στην ΑΑΔΕ οι ασφαλιστικές εταιρείες.

Τα πιο συνηθισμένα λάθη

Κατά τον έλεγχο του Ε9, δώστε μεγαλύτερη προσοχή στα ακόλουθα σημεία:

1. Αποθήκες – Χώροι στάθμευσης: Ελέγξτε τη δηλωμένη περιοχή. Οι βοηθητικοί χώροι όπως αποθήκες, υπόγειοι χώροι στάθμευσης κ.λπ. φορολογούνται με έκπτωση 90%.
2. Ημιτελή κτίρια. Ελέγξτε εάν το ακίνητό σας δεν έχει δηλωθεί ως ελλιπές στο Ε9. Τα ημιτελή κτίρια φορολογούνται με έκπτωση 60%.
3. Δικαιώματα ιδιοκτησίας Ελέγξτε εάν έχετε δηλώσει σωστά τα περιουσιακά σας δικαιώματα (πλήρης ή μερική κυριότητα, επικαρπία). Εάν δεν υπάρχει καταχώριση ή καταχωρείται λανθασμένος τύπος νόμου περί ακινήτων, το ακίνητο θεωρείται ότι ανήκει εξ ολοκλήρου στον φορολογούμενο και ολόκληρο το ποσό του φόρου που σχετίζεται με το ακίνητο περιέρχεται στον ίδιο φορολογούμενο.
4. Ποσοστό συνιδιοκτησίας: Εάν αναφερθεί λάθος στο Ε9, ο διακανονισμός του ΕΝΦΙΑ θα υπερεκτιμηθεί. Ελλείψει εγγραφής, για τον υπολογισμό του φόρου λαμβάνεται υπόψη η 100% συνιδιοκτησία.
5. Όροφος: Εάν ο αριθμός ορόφου δεν έχει συμπληρωθεί ή ο όροφος του ακινήτου ορίζεται ως στέγη, για τον υπολογισμό του φόρου χρησιμοποιείται ο υψηλότερος συντελεστής που αντιστοιχεί στον 6ο όροφο.
6. Ηλικία: Ο συγκεκριμένος κωδικός πρέπει να αναφέρει το έτος αδειοδότησης του ακινήτου και όχι το έτος ολοκλήρωσης. Η παλαιότητα του ακινήτου μειώνει την αξία της ζώνης και περιορίζει τον φορολογικό συντελεστή.