Η Αθήνα έχει γίνει μια από τις πιο καυτές αγορές ακινήτων στην Ευρώπη, με διαμερίσματα στην άλλοτε υποβαθμισμένη βιομηχανική περιοχή, τώρα στο ίδιο επίπεδο με τις πλουσιότερες πόλεις της Ευρώπης.
Σύμφωνα με στοιχεία που συγκέντρωσε το Bloomberg, οι τιμές των κατοικιών στην ελληνική πρωτεύουσα αυξήθηκαν κατά 12,2% τον Οκτώβριο, σχεδόν τρεις φορές περισσότερο από τη Στοκχόλμη και σε αντίθεση με την πτώση σε πόλεις όπως το Παρίσι.
Η αύξηση αυτή οφείλεται εν μέρει στις μακροχρόνιες και αργές επιπτώσεις της ελληνικής κρίσης χρέους. Εκατοντάδες χιλιάδες σπίτια έχουν εμπλακεί σε δικαστικές υποθέσεις, με αποτέλεσμα οι τιμές να αυξάνονται ταχύτερα στην Αθήνα από ό,τι σε οποιαδήποτε άλλη μεγάλη ευρωπαϊκή πόλη.
Ενώ το τέλος της εποχής του φθηνού χρήματος έπληξε την αγοραστική δύναμη σε όλη την Ευρώπη, οι ελλείψεις κατοικιών αυξάνονται στις περισσότερες πόλεις.
Το Λονδίνο, το Παρίσι και το Βερολίνο σημείωσαν πτώση των τιμών των κατοικιών από έτος σε έτος στα τελευταία μηνιαία στοιχεία τους, αλλά οι περισσότερες αγορές που παρακολουθούνται από το Bloomberg City Tracker βλέπουν κέρδη, με το Μιλάνο, τη Μαδρίτη και τη Στοκχόλμη να σημειώνουν αυξήσεις άνω του 3%.
Για να καταγράψει τις τελευταίες τάσεις της αγοράς κατοικίας στις ευρωπαϊκές πόλεις, το Bloomberg συνέλεξε δεδομένα από διάφορους παρόχους. Ορισμένα από αυτά είναι τιμές προσφοράς και ενδεικτικά επίπεδα, άλλα είναι επίσημα στοιχεία εμπορίου.
Οι τιμές στην Αθήνα υπολογίζονται με βάση τον δείκτη Spitogatos, τον οποίο το Bloomberg χρησιμοποίησε για να υπολογίσει τις μηνιαίες ζητούμενες τιμές στις πέντε συνοικίες της πόλης και στη συνέχεια να δώσει μέσο όρο σε αυτά τα επίπεδα για να δημιουργήσει μια τιμή για ολόκληρη την πόλη.
«Δεν υπάρχουν ακίνητα στην αγορά», δήλωσε ο Λευτέρης Ποταμιάνος, πρόεδρος του Κτηματομεσιτικού Συλλόγου Αθηνών-Αττικής, ο οποίος απέδωσε επίσης την αύξηση των τιμών στην τεράστια ζήτηση από το πρόγραμμα Golden Visa.
Εκτός από την έλλειψη στέγης, η ελληνική οικονομία ανακάμπτει και παρέχει στους κατοίκους μεγαλύτερη αγοραστική δύναμη. Η Ελλάδα προβλέπεται να αναπτυχθεί ταχύτερα από την υπόλοιπη Ευρωπαϊκή Ένωση φέτος, με την κατά κεφαλήν παραγωγή να επιστρέφει στα επίπεδα πριν από την κρίση του 2009 σε πάνω από 21.000 ευρώ φέτος, σημειώνοντας ισχυρή ανάκαμψη από το χαμηλό των 16.200 ευρώ άμεσα Μετά το 2015, η χώρα κατάφερε να αποφύγει την έξοδο από τη ζώνη του ευρώ.
Σε άλλα σημεία της Αθήνας, για παράδειγμα στο αριστοκρατικό προάστιο της Γλυφάδας, κατασκευάζονται πολυτελή συγκροτήματα που απευθύνονται σε πλούσιους ξένους επενδυτές, ιδίως από την Κίνα.
