Το πρόγραμμα της χρυσής βίζας είναι η αιτία της στεγαστικής κρίσης στην Ελλάδα
Το κόστος στέγασης «πνίγει» τα ελληνικά νοικοκυριά γιατί οι τιμές είναι στο όνομα της ανάπτυξης ενοίκια έχουν εκτοξευθεί και η λίστα με τα διαθέσιμα ακίνητα έχει συρρικνωθεί, κυρίως λόγω της Golden Visa και της Airbnb.
Την ώρα που στην Ελλάδα «ανθίζουν» οι αγοραπωλησίες ακινήτων με σκοπό την απόκτηση «χρυσής βίζας» και την ίδια ώρα ολοένα και περισσότερες φωνές για την κατάργησή της, στην Ισπανία, η κυβέρνηση Σάντσεθ δείχνει το δρόμο: αυτό είναι το τέλος του προγράμματος Golden Visa.
«Θα λάβουμε τα απαραίτητα μέτρα για να διασφαλίσουμε ότι η στέγαση είναι μια σωστή και όχι μια κερδοσκοπική επιχείρηση», δήλωσε χθες ο Πέδρο Σάντσεθ.
Στο πλαίσιο του προγράμματος, οι υπήκοοι τρίτων χωρών που επένδυσαν τουλάχιστον 500.000 ευρώ έλαβαν ειδική άδεια που τους επέτρεπε να ζήσουν και να εργαστούν στη χώρα για τρία χρόνια.
Ωστόσο, στην Ελλάδα, παρά τα αποτελέσματα έρευνας που δείχνουν ότι η κοινωνία βρίσκεται σε στεγαστική κρίση, η κυβέρνηση Μητσοτάκη αποφασίζει να διατηρήσει το πρόγραμμα, αυξάνοντας απλώς τα όρια για την απόκτηση χρυσής βίζας σε ορισμένες περιοχές της Ελλάδας.
Ζητούν την κατάργηση της χρυσής βίζας
Τα κόμματα της αντιπολίτευσης υποστηρίζουν το τέλος του προγράμματος Golden Visa.
«Η Νέα Δημοκρατία κατάφερε να κάνει τα διαμερίσματα τα πιο ακριβά στην Ελλάδα. Τα ενοίκια για οικογένειες αυξήθηκαν κατά 42% την τελευταία τετραετία και για φοιτητές κατά περίπου 50%. Δεν μπορούν να υπάρξουν ημίμετρα σε αυτές τις συνθήκες. Ως εκ τούτου, προτείνουμε την κατάργηση ή την αναστολή της Χρυσής Βίζας», δήλωσε πριν από λίγες εβδομάδες ο πρόεδρος του Κινήματος Αλλαγής του ΠΑΣΟΚ, Νίκος Ανδρουλάκης, στο πλαίσιο της εκστρατείας του κόμματος για τη στεγαστική κρίση.
«Η απότομη αύξηση των τιμών των ακινήτων οδήγησε στην απόφαση της κυβέρνησης να καταργήσει το πρόγραμμα Golden Visa. Μην ξεγελιέστε, μιλάω για την Ισπανία και την κυβέρνηση Σάντσες. Βλέπετε, εκεί οι σοσιαλιστές κυβερνούν με την αριστερά» λέει ο Αλέξης Χαρίτσης σε σημερινή του ανάρτηση στα social media.
Ο πρόεδρος της Νέας Αριστεράς ΚΟ τονίζει ότι «στη δεξιά Ελλάδα του Κυριάκου Μητσοτάκη η στέγαση έχει γίνει άλλο πεδίο κερδοσκοπίας, η στεγαστική κρίση γίνεται κοινωνικό φαινόμενο και ο πρωθυπουργός ισχυρίζεται ότι τα ενοίκια είναι υψηλά λόγω ανάπτυξης. μια εποχή που η συντριπτική πλειοψηφία των νέων δεν μπορεί να νοικιάσει ούτε ένα στούντιο».
Σημειώνει ότι η θέση της Νέας Αριστεράς είναι: Να καταργηθεί η χρυσή βίζα, άμεσα. Περιορισμοί Airbnb. Προγράμματα ανοίγματος κλειστών κατοικιών με ενεργειακό εκσυγχρονισμό. Πρόγραμμα επιδότησης για νέους για να αποκτήσουν το δικαίωμα σε αξιοπρεπείς συνθήκες στέγασης.
Οι αυξήσεις θα συνεχιστούν – προειδοποιεί η Κεντρική Τράπεζα και ζητά παρέμβαση
Σύμφωνα με τις προβλέψεις της Τράπεζας της Ελλάδος, η ραγδαία αύξηση των τιμών των κατοικιών θα συνεχιστεί.
Μάλιστα, στην έκθεσή του για το 2023 που δημοσίευσε χθες το Εμπορικό Επιμελητήριο, μεταξύ άλλων, ζητά από την πολιτεία να παρέμβει για να το σταματήσει: «Παρεμβάσεις για την ενίσχυση της προσφοράς και τη μείωση της επενδυτικής ζήτησης εκτιμάται ότι θα γίνουν στην περίπτωση Τα οικιστικά ακίνητα (βραχυχρόνιες ενοικιάσεις, Gold visa) σε περιοχές πρώτης κατοικίας επιβραδύνουν τη δυναμική των τιμών και των ενοικίων και μπορεί επίσης να οδηγήσουν σε τοπικές προσαρμογές τιμών.
Όπως τονίζει η Τράπεζα της Ελλάδος:
«Οι προσδοκίες για την ελληνική αγορά ακινήτων για το επόμενο διάστημα παραμένουν συγκρατημένα θετικές καθώς η αβεβαιότητα που σχετίζεται με τη γεωπολιτική αστάθεια σε παγκόσμιο επίπεδο παραμένει σημαντική. Συνθήκες αυξημένου πληθωρισμού και κόστους κατασκευής, καθώς και υψηλότερα επιτόκια, επηρεάζουν τα περιθώρια κέρδους των επενδύσεων και αυξάνουν τις αναμενόμενες αποδόσεις ακινήτων, γεγονός που μπορεί σταδιακά να επηρεάσει τις τιμές στην εγχώρια αγορά, η οποία οφείλεται σε μεγάλο βαθμό από ξένες επενδύσεις τα τελευταία χρόνια.
Ωστόσο, βραχυπρόθεσμα, όσο η ξένη ζήτηση παραμένει ισχυρή, οι τιμές στην κατηγορία high-end αναμένεται να συνεχίσουν την ανοδική τους πορεία, προκαλώντας πτώση των τιμών και στις δευτερογενείς αγορές.
Τέλος, πρέπει να σημειωθεί ότι το σοβαρό πρόβλημα του κόστους στέγασης, που έχει εμφανιστεί τα τελευταία χρόνια ως αποτέλεσμα της εντατικής εκμετάλλευσης επενδυτικών κατοικιών, εγείρει σημαντικά ζητήματα για την ενδεχόμενη λήψη μέτρων από το κράτος.
Παρεμβάσεις Για την ενίσχυση της προσφοράς και τον περιορισμό της επενδυτικής ζήτησης για οικιστικά ακίνητα (βραχυχρόνια μίσθωση, Golden Visa) στις περιοχές πρώτης κατοικίας, εκτιμάται ότι θα μετριάσουν τη δυναμική των αυξήσεων τιμών και ενοικίων και πιθανόν να οδηγήσουν σε τοπικές διορθώσεις τιμών.
Δείτε όλα τα νέα και ενημερώσεις σε πραγματικό χρόνο
