Τα έσοδα από τον φόρο διαμονής σε ξενοδοχεία, ενοικιάσεις δωματίων και βραχυπρόθεσμες ενοικιάσεις αυξάνονται σύμφωνα με τον προϋπολογισμό του 2024. Μάλιστα, αναμένεται να αυξηθούν κατά 192% το επόμενο έτος, λόγω της επέκτασης της λειτουργίας και των ακινήτων που μισθώνονται μέσω πλατφόρμες όπως η Airbnb. Το ποσό αυτό δεν είναι πλέον άσχετο και θα ανέλθει σε 392 εκατ. ευρώ από τα 134 εκατ. ευρώ που υπολογίστηκαν για το 2023.
Το μεγαλύτερο μέρος θα προέλθει από βραχυχρόνιες μισθώσεις, αλλά και από αλλαγή της τρέχουσας κλίμακας. Συγκεκριμένα, ο φόρος των 4 ευρώ που ίσχυε, για παράδειγμα, στα ξενοδοχεία 5 αστέρων, θα ανέρχεται σε 10 ευρώ ανά ημέρα διαμονής. Το αυξημένο ποσό θα καταβληθεί τους μήνες Μάρτιο έως Οκτώβριο, ενώ τους μήνες Νοέμβριο έως Φεβρουάριο θα περιοριστεί στα επίπεδα που υπάρχουν για την παραπάνω κατηγορία.
Σύμφωνα με το σχέδιο νόμου που βρίσκεται στο στάδιο της δημόσιας διαβούλευσης, η ονομασία του φόρου διαμονής έχει αλλάξει σε τέλος για την ανθεκτικότητα στην κλιματική κρίση. Ειδικά:
Το τέλος αντοχής χρεώνεται ανά καθημερινή χρήση και ανά δωμάτιο ή διαμέρισμα, κατά τους μήνες Μάρτιο έως Οκτώβριο, ως εξής:
1. Κύρια διαμονή σε ξενοδοχείο:
α) 1-2 αστέρια, 1,50 ευρώ.
β) 3 αστέρια, 3 ευρώ.
γ) 4 αστέρια, 7 ευρώ.
δ) 5 αστέρια, 10 ευρώ.
2. Στα ακίνητα που διατίθενται για βραχυχρόνια μίσθωση, θα αυξηθεί στο 1,50 ευρώ. Ωστόσο, εάν τα ακίνητα που διατίθενται για βραχυχρόνια μίσθωση είναι μονοκατοικίες με εμβαδόν άνω των 80 m2, το τέλος θα είναι 10 ευρώ.
3. Σε καταλύματα με δυνατότητα προετοιμασίας γευμάτων – κατοικίες (βίλες) εξοπλισμένες για τουρίστες, 10 ευρώ.
Όπως προαναφέρθηκε, το τέλος ανθεκτικότητας στην κλιματική κρίση περιορίζεται μεταξύ Νοεμβρίου και Φεβρουαρίου, ανάλογα με την κατηγορία του ξενοδοχείου, από 0,5 έως 4 ευρώ, όπως εξακολουθεί να ισχύει. Τα ποσά για βίλες και βραχυχρόνιες ενοικιάσεις καθορίζονται ανάλογα.
Επιπλέον, οι ιδιοκτήτες που νοικιάζουν τουλάχιστον τρία ακίνητα μέσω Airbnb θα πρέπει να ανοίξουν τα βιβλία τους και να πληρώσουν ΦΠΑ.
Τα στοιχεία της Ανεξάρτητης Εφορίας (ΑΑΔΕ) δείχνουν ότι από τον Ιανουάριο του 2024, 168.819 ακίνητα που είναι εγγεγραμμένα στο μητρώο ακινήτων βραχυχρόνιας μίσθωσης θα επιβαρύνονται με τέλος από 1,5 έως 10 ευρώ ανά ημέρα διαμονής. Από το μητρώο ακινήτων προκύπτει επίσης ότι 168.819 ακίνητα ανήκουν σε 107.719 ΠΕΕ (νομικά και φυσικά πρόσωπα). Από αυτά:
• 27.367 ακίνητα ανήκουν σε 5.297 νομικά πρόσωπα.
• 141.452 ακίνητα ανήκουν σε 102.422 φυσικά πρόσωπα. Από αυτά, 94.982 φυσικά πρόσωπα (92,7% των φυσικών προσώπων) κατέχουν το πολύ δύο ακίνητα. Τρία ή περισσότερα ακίνητα έχουν 7.440 άτομα και αντιστοιχούν σε 30.329 ακίνητα.
Συνολικά, την τελευταία πενταετία, συγκεκριμένα από το 2019 έως το 2023, συγκεντρώθηκαν 437,77 εκατ. ευρώ (τα στοιχεία για το 2023 είναι διαθέσιμα έως τον Ιούλιο), που είναι περίπου στο ίδιο επίπεδο με τις εισπράξεις που υπολογίστηκαν μόνο για το 2024 r.
Ειδικότερα, τα έσοδα από φόρο διαμονής ανήλθαν σε 133,57 εκατ. ευρώ το 2019, 41,9 εκατ. ευρώ το 2020, 68,9 εκατ. ευρώ το 2021 και 136,77 εκατ. ευρώ το 2022. Σημειώνεται ότι το 2020 και το 2021 τα έσοδα λόγω της πανδημίας ήταν σημαντικά χαμηλότερα. κρίση.
Εκτός από τα αυξημένα ποσά που θα εισπράξει το ελληνικό κράτος από την εισφορά διατηρησιμότητας, αναμένεται να αυξηθούν και τα έσοδα από τον ΦΠΑ. Αυτό συμβαίνει επειδή οι ιδιοκτήτες με τρία ή περισσότερα ακίνητα που νοικιάζουν μέσω πλατφορμών όπως η Airbnb καλούνται τώρα να ανοίξουν τα βιβλία τους, να πληρώσουν ΦΠΑ, τέλος μονιμότητας και τέλος προσωρινής διαμονής.
Ως εκ τούτου, συνολικά 7.440 φυσικά πρόσωπα και 5.297 νομικά πρόσωπα θα πρέπει να πληρώσουν ΦΠΑ, κατέχοντας 57.696 ακίνητα (34,2% των ακινήτων).
Νέο καθεστώς
1. Ο ορισμός των βραχυχρόνιων μισθώσεων αλλάζει: οι βραχυπρόθεσμες ενοικιάσεις ορίζονται ως ενοικίαση ή υπεκμίσθωση για μια καθορισμένη περίοδο, λιγότερο από 60 συνεχόμενες ημέρες, ενός ακινήτου που δημοσιεύεται στην πλατφόρμα και για όσο διάστημα δεν παρέχονται άλλες υπηρεσίες εκτός από διαμονή και είναι διαθέσιμα κλινοσκεπάσματα.
2. Δημιουργείται νέος Κωδικός Αριθμού Δραστηριότητας (ΚΑΔ), ειδικά για βραχυχρόνιες μισθώσεις. Όλα τα νομικά και φυσικά πρόσωπα που ασκούν δραστηριότητες βραχυχρόνιας μίσθωσης θα υποχρεωθούν να ξεκινήσουν ή να προσθέσουν δραστηριότητες βάσει του νέου ΚΑΔ.
3. Τα άτομα που κατέχουν τρία ή περισσότερα ακίνητα σε μια πλατφόρμα βραχυπρόθεσμης ενοικίασης πρέπει να ξεκινήσουν μια επιχείρηση. Με τη συγκεκριμένη παρέμβαση συγκεκριμένα πρόσωπα θα γίνουν επιχειρήσεις (φυσικό ή νομικό πρόσωπο) και θα πρέπει να ξεκινήσουν επιχείρηση, καθώς ήδη απαιτούνται νομικά πρόσωπα που ασκούν συγκεκριμένη δραστηριότητα (με κατάλληλες ασφαλιστικές εισφορές, επαγγελματικό φόρο και ΦΠΑ στο πρώτο ακίνητο). .
4. Για εκμισθωτές – υποενοικιαστές, νομικά πρόσωπα – που διαχειρίζονται ατομική επιχείρηση με σύμβαση βραχυχρόνιας μίσθωσης:
α) Τα έσοδα από βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτων θα υπόκεινται σε ΦΠΑ.
β) Θα υπόκεινται σε μεταβατικό τέλος.
γ) Θα υπόκεινται σε εισφορά μετριασμού της κλιματικής αλλαγής που αντικαθιστά τον φόρο διαμονής.
Ποιος θα πληρώσει το 1,6 δισ. επιπλέον φόρους του χρόνου;
Η αλλαγή στη φορολογία των ειδικών, αλλά και οι υψηλότεροι μισθοί δημοσίων υπαλλήλων, συνταξιούχων και ιδιωτικών εργαζομένων, αναμένεται να αυξήσουν τα πρόσθετα έσοδα του προϋπολογισμού το 2024. Παράλληλα, η ανάπτυξη της ελληνικής οικονομίας (2,9 έως 233,8 δισ. ευρώ του ΑΕΠ ) θα συμβάλει στην αύξηση των δημόσιων εσόδων, με τους φόρους κατανάλωσης να αυξάνονται κατά 1,1 δισ. ευρώ. Μάλιστα, η είσπραξη του ΦΠΑ αυξάνεται τα τελευταία χρόνια, κάτι που οφείλεται σε μεγάλο βαθμό στην αύξηση της τουριστικής κίνησης, αλλά και στις πληθωριστικές πιέσεις.
Τα συνολικά φορολογικά έσοδα εκτιμάται ότι θα αυξηθούν κατά 1,632 δισ. ευρώ σε σχέση με το τρέχον έτος και θα φτάσουν τα 62,960 δισ. ευρώ. Τα πρόσθετα έσοδα σε σύγκριση με το 2023 είναι επίσης αποτέλεσμα της αύξησης του αριθμού των ηλεκτρονικών συναλλαγών και των ενεργειών που έγιναν για τη μείωση της φοροδιαφυγής. Μάλιστα, το «κενό» ΦΠΑ στη χώρα μας έχει μειωθεί από 23,4% το 2019 σε 15% σήμερα, κάτι που μεταφράστηκε σε αύξηση των εσόδων από τον ΦΠΑ κατά 2 δισ. ευρώ, ενώ παράλληλα έχουν υπάρξει επιπλέον 500 εκατ. ευρώ. φόρος εισοδήματος. Μέχρι το 2026, το «χάσμα» του ΦΠΑ εκτιμάται ότι θα έχει μειωθεί περαιτέρω στο μέσο επίπεδο των χωρών της ΕΕ, το οποίο είναι περίπου 9% σύμφωνα με τις τελευταίες διαθέσιμες μετρήσεις.
Σύμφωνα με τα στοιχεία του προϋπολογισμού:
1. Φόρος εισοδήματος φυσικών και νομικών προσώπων. Τουλάχιστον 600 εκατ. ευρώ θα εισπραχθούν από την αλλαγή στον τρόπο φορολογίας των αυτοαπασχολούμενων και το ποσό αυτό θα διατεθεί στους τομείς της υγείας και της εκπαίδευσης. Σημειώνεται ότι το 2024 προβλέπεται αύξηση των επιδοτήσεων για τα νοσοκομεία κατά 481 εκατ. ευρώ σε σχέση με το 2023 (αύξηση 20%), ενώ η αύξηση στον τακτικό προϋπολογισμό του Υπουργείου Παιδείας Θρησκευμάτων και Αθλητισμού ανέρχεται στα 255 ευρώ. εκατομμύριο. Το νομοσχέδιο που αλλάζει τον τρόπο φορολόγησης των ειδικών ιατρών πρόκειται να κατατεθεί στη Βουλή στα τέλη του μήνα ή στις αρχές Δεκεμβρίου και προβλέπει τεκμαρτή φορολόγηση του εισοδήματός τους για το τρέχον έτος.
2. ΦΩΣ. Όσον αφορά τις εισπράξεις ΕΝΦΙΑ, αυτές θα είναι μειωμένες κατά 52 εκατ. ευρώ σε σχέση με το 2023, κυρίως λόγω έκπτωσης 10% για τους ιδιοκτήτες που ασφαλίζουν τα σπίτια τους από φυσικές καταστροφές.
3. Τα έσοδα από τον ΦΠΑ αναμένεται να φτάσουν τα 24,379 δισ. ευρώ, σημειώνοντας αύξηση 1,161 δισ. ευρώ σε σύγκριση με το 2023.
4. Ο ειδικός φόρος κατανάλωσης προβλέπεται να ανέλθει σε 7,067 δισ. ευρώ και να αυξηθεί κατά 27 εκατ. ευρώ σε σύγκριση με το 2023.
5. Τα έσοδα από φόρους και εισαγωγικούς δασμούς αναμένεται να ανέλθουν σε 392 εκατ. ευρώ και να είναι υψηλότερα κατά 23 εκατ. ευρώ σε σχέση με το 2023.
6. Τα έσοδα από λοιπούς φόρους παραγωγής αναμένεται να ανέλθουν σε 593 εκατ. ευρώ και θα μειωθούν κατά 584 εκατ. ευρώ σε σχέση με τις εκτιμήσεις του 2023, κυρίως λόγω της αναγνώρισης πρόβλεψης σε περίπτωση μη αποπληρωμής του ποσού στο κράτος από την Κεντρική. Τράπεζας, καθώς και η μείωση του φόρου στην αυτοαπασχόληση κατά 106 εκατ. ευρώ.
Το προσχέδιο προϋπολογισμού για το 2024 προβλέπει ότι τα φορολογικά έσοδα θα φτάσουν τα 62,960 δισ. ευρώ.
Εντυπωσιακή αύξηση καταγράφουν φέτος και τα φορολογικά έσοδα. Εκτιμάται ότι θα ανέλθουν σε 61,327 δισ. ευρώ και είναι υψηλότερα κατά 4,579 δισ. ευρώ, ή 9,1% σε σύγκριση με τον δημοσιονομικό στόχο για το 2023. Η αύξηση αυτή οφείλεται:
ΚΑΙ) Ο υψηλός ρυθμός ανάπτυξης της ελληνικής οικονομίας, λόγω της επιστροφής της στην κανονικότητα μετά τις επιπτώσεις της πανδημίας και των μέτρων στήριξης για νοικοκυριά και επιχειρήσεις.
ΣΙ) Στην αύξηση των τουριστικών εσόδων, που κατά το οκτάμηνο του τρέχοντος έτους ξεπέρασε τα επίπεδα από την ίδια περίοδο του 2019 κατά περίπου 11%.
ΝΤΟ) Στην αύξηση μισθών και συντάξεων, που επηρεάζει κυρίως τα έσοδα από άμεσους φόρους (φόρος εισοδήματος).
ΡΕ) Στην ευρεία χρήση των πιστωτικών καρτών και στην αύξηση των ηλεκτρονικών συναλλαγών.
σε μένα) Πληθωριστική πίεση.
Να σημειωθεί ότι οι ηλεκτρονικές συναλλαγές έχουν οδηγήσει σε υψηλότερα εισοδήματα τα τελευταία χρόνια καθώς όλο και περισσότεροι πληρώνουν με πλαστικό χρήμα. Στο πλαίσιο αυτό, έχουν δρομολογηθεί σταδιακά από τις αρχές του έτους πρόσθετες παρεμβάσεις για την πάταξη της φοροδιαφυγής. Αυτά περιλαμβάνουν, μεταξύ άλλων:
• Ολοκλήρωση της σύνδεσης ταμειακών μηχανών με POS και επέκταση της υποχρέωσης ύπαρξης συστήματος ηλεκτρονικών πληρωμών σε άλλους κλάδους της λιανικής αγοράς.
• Μείωση της χρήσης μετρητών με αγοραπωλησίες ακινήτων αποκλειστικά από τραπεζικά ταμεία, καταβολή κοινωνικών παροχών με χρεωστικές κάρτες και αύξηση των χρηματικών ποινών για αγορές άνω των 500 ευρώ σε μετρητά.
• Εισαγωγή υποχρεωτικής ηλεκτρονικής διαβίβασης λογιστικών εγγραφών στην ΑΑΔΕ (myData).
• Παροχή χρηματικού μπόνους (100 έως 3.000 ευρώ) για πολίτες που υποβάλλουν καταγγελία για πλαστές ταμειακές μηχανές, που επιφέρει έλεγχο και πρόστιμο.
