Καθώς ο ελληνικός τουρισμός αναπτύσσεται, είναι όλο και περισσότεροι διεθνείς αλυσίδες ξενοδοχείων προσπαθούν να διευρύνουν την εμβέλειά τους Ελλάδα.
Η διείσδυσή τους ως ποσοστό της συνολικής ξενοδοχειακής χωρητικότητας της χώρας παραμένει ιδιαίτερα χαμηλή σε σύγκριση με τους ευρωπαϊκούς και διεθνείς μέσους όρους και εμφανίζεται μόνο στις κορυφαίες κατηγορίες τεσσάρων και κυρίως πέντε αστέρων.
Συνολικά, στο τέλος του 2023, υπήρχαν 444.389 δωμάτια με 887.748 κλίνες σε 10.047 ξενοδοχεία, σύμφωνα με στοιχεία της Κεντρικής Στατιστικής Υπηρεσίας. Ξενοδοχειακό Επιμελητήριο Ελλάδος. Ωστόσο, σύμφωνα με τα στοιχεία της GBR Consulting, μόνο 205 ξενοδοχεία με 29.204 δωμάτια λειτουργούν από συνολικά 39 διεθνείς ξενοδοχειακές αλυσίδες. Ο λόγος είναι οι διεθνείς αλυσίδες που δεν λειτουργούν στο πλαίσιο ενός ευρύτερου τουριστικού οργανισμού, όπως η TUI.
Τόκος
Ωστόσο, τα τελευταία χρόνια παρατηρείται αύξηση του διεθνούς ενδιαφέροντος και πολύ μεγάλες αλυσίδες πολυτελείας όπως π.χ Mandarin, η One & Only, η Hilton Worldwide, η Six Senses και άλλοι είτε έχουν ήδη κλείσει είτε σκέφτονται να συνάψουν συμφωνίες συνεργασίας με ελληνικούς φορείς υψηλής αξιολόγησης. Η εξέλιξη αυτή, σύμφωνα με τους ειδικούς, σημαίνει προσαρμογή της χώρας στο διεθνές μοντέλο λειτουργίας των ξενοδοχείων, το οποίο σήμερα διαχωρίζει την ιδιοκτησία της ακίνητης περιουσίας από τη διαχείριση του ξενοδοχείου και το branding του από μια μεγάλη ξενοδοχειακή κατοικία. Ένα μοντέλο που έρχεται σε αντίθεση με το παραδοσιακό ελληνικό οικογενειακό μοντέλο ιδιοκτησίας και διαχείρισης ξενοδοχείου. Το τελευταίο παραμένει ισχυρό σε ελληνικά brands που πλέον έχουν αποκτήσει διεθνή εμβέλεια, όπως π.χ Grecotel και Ξενοδοχεία Μήτσης και ακόμη περισσότερα ελληνικά brands που έχουν καταφέρει να επεκταθούν στο εξωτερικό, όπως η Ikos από τον όμιλο Sani/Ikos, που ήδη λειτουργεί δύο ξενοδοχεία και θα λειτουργήσει τέσσερα τα επόμενα χρόνια στη Δυτική Μεσόγειο και την Ιβηρική Χερσόνησο.
Η διείσδυσή τους εμφανίζεται μόνο στις υψηλότερες κατηγορίες τεσσάρων και κυρίως πέντε αστέρων.
Ωστόσο, η ακόμη χαμηλή διείσδυση ξένων ξενοδοχειακών αλυσίδων στην Ελλάδα αναμένεται να παρακινήσει περισσότερους τέτοιους ομίλους να αναζητήσουν συμβόλαια με ελληνικές εταιρείες.
Πέντε αστέρια
Αυτό είναι ήδη ορατό σε πολυτελή ξενοδοχεία. Με βάση δεδομένα από την GBR ConsultingΤο 20% των ξενοδοχείων πέντε αστέρων, που έχουν το 26% των δωματίων αυτής της κατηγορίας, ελέγχονται ή συνεργάζονται με διεθνείς αλυσίδες, ενώ μόνο το 5% των ξενοδοχείων τεσσάρων αστέρων, που έχουν το 11% των δωματίων αυτής της κατηγορίας, έχουν τέτοιες συνεργασίες .
Πριν από λίγες εβδομάδες, τον Ιούλιο του τρέχοντος έτους, Χίλτον ανακοίνωσε ότι έχει επεκτείνει το χαρτοφυλάκιό της στην Ελλάδα για να περιλαμβάνει ακίνητα από τη συλλογή Small Luxury Hotels of the World (SLH), τα οποία είναι πλέον διαθέσιμα μέσω των καναλιών κρατήσεων του ομίλου. Η SLH διαθέτει 25 ξενοδοχεία στην Ελλάδα, ανεβάζοντας τον συνολικό αριθμό των ξενοδοχειακών ακινήτων που δραστηριοποιείται η Hilton στη χώρα σε 34 με πάνω από 2.200 δωμάτια. Περιλαμβάνει 8 αντικείμενα από τη συλλογή Curio και την ταπισερί Χανίων. Χάρη σε αυτή τη συμφωνία, η Hilton έγινε μία από τις 10 μεγαλύτερες διεθνείς αλυσίδες στην Ελλάδα.
Ποια είναι όμως τα μερίδια αγοράς αυτών των μεγάλων ξένων αλυσίδων ξενοδοχείων ως προς τον αριθμό των δωματίων σε όλα τα συγκροτήματα που έχουν τέτοιες συνεργασίες; Ή Marriott International ελέγχει το μεγαλύτερο μερίδιο της ελληνικής αγοράς, με το 19% του συνόλου να ελέγχεται από αυτήν και ακολουθεί ο όμιλος με 9% Sani/Ikos και Wyndham Hotels and Resorts. Η Hilton Worldwide είναι η επόμενη με μερίδιο 7%. Η Hyatt International, η Accor και η Domes Resorts ελέγχουν το 5% των μετοχών. Η ισπανική Melia Hotels International και η InterContinental Hotels Group (IHG) εξακολουθούν να ελέγχουν το μερίδιο αγοράς της τάξης του 4%. Ωστόσο, μικρότερες μετοχές ελέγχονται από 29 διεθνείς αλυσίδες, οι οποίες μαζί αποτελούν το 28% των ξενοδοχείων με τέτοιες συνεργασίες στην Ελλάδα.
