Νέες χρήσεις γης και συνθήκες ανάπτυξης απαραίτητες για την υλοποίηση του επιχειρηματικού σχεδίου για την επαναχρησιμοποίηση της γης Εργοστάσιο FIX στη Θεσσαλονίκη τους ενέκρινε Υπουργείο Περιβάλλοντος και Πολιτισμού. Το σχέδιο περιλαμβάνει την ανακαίνιση δύο ιστορικών κτιρίων και την ανέγερση ξενοδοχείου και συγκροτήματος κατοικιών. Επιπλέον, το Υπουργείο Πολιτισμού θα συνεχίσει την ανακαίνιση του τρίτου και μεγαλύτερου σωζόμενου κτιρίου εργοστασίου, το οποίο θα απαλλοτριώσει από τον επενδυτή.
Το βιομηχανικό συγκρότημα της ζυθοποιίας ΦΙΞ αποτελεί το βασικό σημείο αναφοράς της δυτικής βιομηχανικής ζώνης της Θεσσαλονίκης και σύμβολο της βιομηχανικής ανάπτυξης της πόλης. Το εργοστάσιο ιδρύθηκε το 1883 από την οικογένεια Αλλατίνη και το πρώτο κτίριο χτίστηκε το 1888. Το 1892 μετατράπηκε σε ζυθοποιείο και το 1926 παραδόθηκε στην εταιρεία FIX. Μετά από περαιτέρω τροποποιήσεις, το συγκρότημα λειτούργησε σε τέσσερα τμήματα (αλατοτροφείο, ζυθοποιείο, εμφιαλωτήριο, παγωτοβιομηχανία) και ένα από τα κτίρια σχεδιάστηκε από τον διάσημο αρχιτέκτονα Τάκη Ζενέτο.
Μετά τη χρεοκοπία του FIX το 1983, ο όμιλος εγκαταλείφθηκε. Το 1994, 18 κτίρια του συγκροτήματος μαζί με τεχνολογικό εξοπλισμό θεωρήθηκαν διατηρητέα, τα υπόλοιπα κατεδαφίστηκαν σταδιακά, μεταξύ των οποίων και τα κτίρια που λειτουργούσαν ως… μπουζούκια.
Πριν προστεθούν τα κτίρια στον κατάλογο των μνημείων, το συγκρότημα αγοράστηκε από δύο εργολάβους από τη Θεσσαλονίκη, οι οποίοι τελικά δεν προχώρησαν στη διάθεσή του (κατεδάφιση;). Πριν από τρία χρόνια, η Filma, θυγατρική της Dimand, αγόρασε το συγκρότημα με οικόπεδο 23 στρεμμάτων από 13 κληρονόμους δύο εργολάβων (μάλλον 18 εκατ. ευρώ, σύμφωνα με τις οικονομικές καταστάσεις της εταιρείας). Σύμφωνα με αυτήν ζήτησητρία συγκροτήματα διατήρησης καταλαμβάνουν συνολική έκταση περίπου 17.000 τ.μ.
Το προεδρικό διάταγμα που δημοσιεύτηκε χθες ανοίγει τον δρόμο για την υλοποίηση της επένδυσης. Το οικόπεδο χωρίστηκε σε δύο κοινόχρηστα, κοινά και καθορίστηκαν σημεία όπου θα χτίζονταν τρία νέα κτίρια (με ΣΔ 2,4 ανάλογα με την περιοχή). Κατ' εξαίρεση, το ένα από τα τρία κτίρια θα φτάσει τα 32 μέτρα (έναντι 26 μέτρα στη γύρω περιοχή), ενώ τα άλλα δύο δεν θα είναι ψηλότερα από τα ιστορικά κτίρια. Ωστόσο, το θέμα αυτό αποτέλεσε σημείο αντιπαράθεσης μεταξύ της κομμούνας, του Κεντρικού Πολεοδομικού Συμβουλίου και του Υπουργείου Εσωτερικών. Σύμφωνα με την Dimand, το νέο κτίριο θα φτάσει τα 29.000 τ.μ. «Τα μνημεία θα αναστηλωθούν και θα μετατραπούν σε πολιτιστικά αντικείμενα. Εξερευνούμε διαφορετικές ιδέες σε σχέση με τους πολιτιστικούς φορείς της πόλης, ενισχύουμε την καλλιτεχνική δημιουργικότητα και υποστηρίζουμε τους τεχνίτες της πέτρας, του ξύλου, του γυαλιού και του υφάσματος». Στην «Κ» αναφέρει ο Δημήτρης Ανδριόπουλος.Διευθύνων Σύμβουλος της Dimanda. «Το κτίριο Zeneto θα συμπληρώσει το κτίριο του ξενοδοχείου. Δεν θα υπάρχουν εμπορικές χρήσεις εκτός από μερικά καταστήματα που σχετίζονται με την υγεία. Η συνολική αξία της επένδυσης θα είναι 200 εκατομμύρια PLN. ευρώ”.
Πέρυσι το υπουργείο Εσωτερικών είχε ανακοινώσει ότι σκόπευε να απαλλοτριώσει τη μεγαλύτερη από τις προστατευόμενες περιοχές (7.000 τ.μ.) του συγκροτήματος προκειμένου να το ανακαινίσει και να το μετατρέψει σε πολιτιστικό χώρο. Η κίνηση αυτή έχει πυροδοτήσει συζητήσεις στη Θεσσαλονίκη, καθώς το Υπουργείο Εξωτερικών δεν δείχνει ενδιαφέρον για την περιοχή εδώ και δεκαετίες και πλέον θα «αποπληρώσει» στη Filma μέρος των δαπανών αγοράς του συγκροτήματος μέσω απαλλοτριώσεων. «Το Υπουργείο Εσωτερικών δεν μπορούσε να απαλλοτριώσει το ακίνητο γιατί το απασχολούσαν οικονομικά προβλήματα. Αναλαμβάνοντας όλα τα βάρη που υπήρχαν, δημιουργήσαμε προϋποθέσεις για να μπορέσει να τα πάρει τώρα – απαντάτε. Ανδριόπουλος. Απαντώντας στην «Κ» ΥΠΕΣ ισχυρίζεται ότι η διαδικασία απαλλοτρίωσης βρίσκεται σε εξέλιξη, αλλά δεν έχει αποκαλύψει πόσο θα κοστίσει.
