Η μείωση του όγκου του ιδιωτικού τομέα αυξάνεται κατασκευαστικές δραστηριότητεςκυρίως στην Αττική, λόγω της δέσμευσης με την οποία δημιουργήθηκε Νέος οικοδομικός κανονισμός (ΝΟΚ) και τις αντιδράσεις μιας σειράς αρχών της πόλης. Λόγω της οριστικής επίλυσης της υπόθεσης από Σύνοδος Ολομέλειας του Συμβουλίου της Ευρώπηςη οποία θα συνεδριάσει για αυτό το θέμα τις επόμενες εβδομάδες, όπως φαίνεται παραγωγούς είτε απέχουν από την έκδοση νέων αδειών, είτε εκδίδουν άδειες αλλά αποφασίζουν να μην εκμεταλλευτούν τα πλεονεκτήματα του SAI σε ύψος, κοινόχρηστους χώρους, κάλυψη κ.λπ.
Αυτό φαίνεται ιδιαίτερα στα στοιχεία για την ιδιωτική κατασκευαστική δραστηριότητα στην επαρχία Σοφίτατον Ιούνιο του τρέχοντος έτους. Σε αυτή τη βάση, η μείωση στον αριθμό των αδειών είναι πράγματι πολύ μικρή, -2,5% (537 άδειες έναντι 551 τον Ιούνιο πέρυσι), αλλά η μείωση τόσο σε έκταση όσο και σε όγκο είναι σαφής. Συγκεκριμένα, η έκταση μειώθηκε κατά 38,2% στα 117.789 τ.μ. από 190.565 τον Ιούνιο πέρυσι, ενώ ο όγκος κατέγραψε μείωση 52,6% στα 448.889 m3, από 947.307 m3.
Μέχρι σήμερα, στους δήμους που έχουν αναστείλει την έκδοση αδειών, με την προϋπόθεση ότι θα χρησιμοποιηθεί το «μπόνους» του ΝΟΚ, περιλαμβάνουν: Δήμοι Αθηναίων, Κηφισιάς, Αμαρουσίου, Βάρης-Βούλας-Βουλιαγμένηςκαι επίσης Δήμους Αλίμου, Παπάγου, Χολαργού και Χαλανδρίου. Μάλιστα, σε αρκετές περιπτώσεις αντιμετωπίζουν καταγγελίες για ήδη εκδοθείσες άδειες, ζητώντας αναστολή ή ακύρωσή τους, όπως έκανε πρόσφατα ο δήμος Κηφισιάς για σχεδιαζόμενο συγκρότημα κατοικιών στο κέντρο της πόλης.
Για δεύτερο μήνα, τον Ιούνιο, η κατασκευαστική δραστηριότητα μειώθηκε σε ολόκληρη τη χώρα.
Εν τω μεταξύ, σχεδόν όλα τα κτίρια στα οποία έχει χορηγηθεί άδεια βάσει του καθεστώτος SAI κινδυνεύουν με αναστολή εργασιών ή και ανάκληση της οικοδομικής τους άδειας, υπό την προϋπόθεση βέβαια ότι θα προηγηθεί επίσημη καταγγελία και μήνυση από δημοτικές αρχές ή πολίτες. ομάδες. Με πρόσφατη απόφαση του Εφετείου Πειραιά ακυρώθηκε η άδεια ανέγερσης πολυκατοικίας στον Άλιμο, η οποία είχε εκδοθεί ουσιαστικά το 2021, αντί να επανέλθει η απόφαση στη γνωμοδότηση της Ολομέλειας του Συμβουλίου της Επικρατείας, καθώς τα περισσότερα δικαστήρια καλούνται να λάβουν παρόμοιες αποφάσεις που κάνουν μέχρι σήμερα.
Μέχρι να ξεκαθαρίσει νομικά το θέμα, είναι σαφές ότι το «αλαλούμ» στην αγορά θα συνεχιστεί και όσοι επένδυσαν στην ανέγερση νέων κατοικιών θα βρεθούν σε ιδιαίτερα δύσκολη κατάσταση, καθώς κινδυνεύουν με την ανατροπή των οικονομικών τους σχεδίων. και πιθανώς σημαντικές απώλειες. Σύμφωνα με παράγοντες της αγοράςΣε ορισμένες περιπτώσεις, γίνονται προσπάθειες ακόμη και για καταγγελία συμβάσεων με ιδιοκτήτες σχετικά με τα ποσοστά αποζημίωσης λόγω αλλαγών δεδομένων.
Σε εθνική κλίμακα, φέτος τον Ιούνιο Η ιδιωτική οικοδομική δραστηριότητα ανήλθε σε 2.390 άδειες, που αντιστοιχεί σε 467.474 τ.μ. επιφάνειας και 2.067.497 m3 όγκου, που σημαίνει μείωση του αριθμού των οικοδομικών αδειών κατά 1,4%, της επιφάνειας κατά 5,6% και του όγκου κατά 12% σε σύγκριση με τον ίδιο μήνα του 2023. Η πτώση αυτή τόσο στην Αττική όσο και σε εθνικό επίπεδο αποτελεί συνέχεια της πτώσης που σημειώθηκε και τον Μάιο, αν και οι εκτιμήσεις δείχνουν περαιτέρω πτώση και τους επόμενους μήνες.
