Ακόμα και τον εαυτό της Nancy Phyllis Horton δεν μπορούσε ποτέ να φανταστεί πώς ιδιοκτησία την στην παραλιακή λεωφόρο της Wula θα απέφερε έσοδα 6,8 εκατομμυρίων δολαρίων για τη στήριξη της κληρονομιάς και της φιλανθρωπίας της. Ωστόσο, αυτό συνέβη και οι τιμές των ακινήτων στην Αθηναϊκή Ριβιέρα πλησιάζουν πλέον τα επίπεδα που συναντάμε στις πιο ακριβές περιοχές του πλανήτη.
Πρόκειται για δύο όμορα οικόπεδα συνολικής επιφάνειας 1.119 τ.μ., τα οποία πουλήθηκαν έναντι 6,8 εκατ. ευρώ σε μία από τις ακριβότερες από άποψη επιφάνειας πωλήσεις γης στη χώρα. Ιδιοκτήτρια του ήταν η Nancy Phyllis Horton, μια εξαιρετική ποιήτρια, ουμανίστρια και συγγραφέας, μεγάλη φιλάνθρωπος και ακαδημαϊκός, που πέθανε το 2016. Σε αντάλλαγμα για την πώληση της περιουσίας της Nancy Phyllis Horton, που διαχειρίζονται οι εκτελεστές της διαθήκης της, Δημοπρασία με τιμή εκκίνησης 2,92 εκατ. ευρώ.
Δώδεκα υποψήφιοι αγοραστές συμμετείχαν στη δημοπρασία και τελικά κέρδισαν, προσφέροντας υπερδιπλάσια τιμή Επενδύσεις στο Crest Point. Η εταιρεία ιδρύθηκε τον Φεβρουάριο και κύριοι διαχειριστές της είναι δύο άνδρες, ο ένας ελληνικής καταγωγής και ο άλλος αραβικής καταγωγής. Οι πληροφορίες της αγοράς δείχνουν ότι οι αγοραστές, που εκπροσωπούν άλλους επενδυτές, θα κατασκευάσουν ένα πολυτελές συγκρότημα κατοικιών στην περιοχή αυτή.
Ωστόσο, πηγές ακινήτων και προγραμματιστές που δραστηριοποιούνται στην περιοχή εκτιμούν ότι η τιμή που καταβάλλεται καθιστά μη βιώσιμο οποιοδήποτε επιχειρηματικό σχέδιο λόγω του συνολικού κόστους της επένδυσης για στέγαση, εκτός εάν η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο κατοικιών που κατασκευάζονται είναι διπλάσια από την τρέχουσα κατ' αποκοπή συντελεστή. Πόσο μάλλον που η περιοχή αυτή υπάγεται στην αρμοδιότητα του δήμου Βάρης–Βούλας–Βουλιαγμένης, ο δήμαρχος του οποίου είναι ο κύριος πρωταγωνιστής της αντίδρασης κατά Νέος οικοδομικός κανονισμός που επιτρέπει επιπλέον ανάπτυξη σε έκταση και ύψος, δυσκολεύοντας την έκδοση «γενναιόδωρη» οικοδομικής άδειας.
Οι τιμές των ακινήτων στην Αθηναϊκή Ριβιέρα πλησιάζουν πλέον τα επίπεδα που παρατηρούνται στις πιο ακριβές περιοχές του πλανήτη.
Το οικόπεδο βρίσκεται στην Κάτω Βούλα, επί της Λεωφόρου Καραμανλή στον αριθμό 75, απέναντι από την παραλιακή λεωφόρο και απέναντι από τον ιστιοπλοϊκό όμιλο Βούλας. Δεν έχει δηλαδή κάποιο ιδιαίτερα πλεονεκτικό χαρακτηριστικό σε σχέση με άλλα οικόπεδα της περιοχής που θα δικαιολογούσε αυτή την τιμή. Ωστόσο, η ισχυρή ζήτηση από Έλληνες και ξένους αγοραστές για μερικά άδεια οικόπεδα στην Αθηναϊκή Ριβιέρα ή για ανεπτυγμένα διαμερίσματα έχει ωθήσει τις τιμές σε πραγματικά αδιανόητα επίπεδα.
Τα έσοδα από τη δημοπρασία θα ωφεληθούν από τη φιλανθρωπική περιουσία της Nancy Phyllis Horton, κόρης του μεγάλου φιλέλληνα George Horton, ο οποίος υπηρέτησε ως γενικός πρόξενος των ΗΠΑ στη Σμύρνη κατά τη Μικρασιατική καταστροφή, σώζοντας χιλιάδες Έλληνες. Ο Χόρτον πέθανε το 2016 σε ηλικία 104 ετών και μία από τις πράξεις που άφησε στη διαθήκη του ήταν μια δωρεά 1,25 εκατομμυρίων δολαρίων στη φιλανθρωπική οργάνωση ΑΧΕΠΑ και την ετήσια χορηγία για λογαριασμό της του νοσοκομείου ΑΧΕΠΑ Θεσσαλονίκης.
Στην περιοχή έχουν γίνει και συναλλαγές με ιδιαίτερα υψηλές τιμές που κανείς δεν μπορούσε να φανταστεί πριν από λίγα χρόνια, ενώ νέα έργα όπως στο Ελληνικό αλλά και στη Βούλα προσφέρουν τιμές που ξεπερνούν τα 10.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο ανά τετραγωνικό μέτρο. νεόδμητα διαμερίσματα. Άλλωστε, δεν έχει περάσει ούτε ένας χρόνος από το διαμέρισμα του Γιώργου Πετζετάκη, σε προνομιακή τοποθεσία στην Κάβουραςαλλά χωρίς άτομο στην παραλιακή και κατασκευασμένη τη δεκαετία του 1980, στην τιμή των 13.000 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο.
