Συγγραφέας: Βάσος Αγγελέτου
Οι τράπεζες επεκτείνουν το δίχτυ ασφαλείας για τους τακτικούς δανειολήπτες κατά 12 μήνες, διατηρώντας σταθερές τις δόσεις των στεγαστικών δανείων μέχρι τον Απρίλιο του 2025.
Η Eurobank επιβεβαίωσε χθες, με ανακοίνωση της Δευτέρας, τις προσδοκίες για την παράταση των προστατευτικών μέτρων που έλαβαν οι ελληνικές τράπεζες την περασμένη άνοιξη για την προστασία των οφειλετών από αυξήσεις-ρεκόρ των επιτοκίων από την ΕΚΤ.
Σύμφωνα με το Capital.gr, τις επόμενες ημέρες αναμένονται κατάλληλες ανακοινώσεις και από άλλες συστημικές τράπεζες.
Υπενθυμίζεται ότι το μέτρο ισχύει για όλα τα τρέχοντα στεγαστικά δάνεια κυμαινόμενου επιτοκίου, καθώς και για τα ρυθμιζόμενα κόκκινα δάνεια που είναι σε αποπληρωμή και που εκταμιεύτηκαν πριν από το 2023.
Το επιτόκιο των δανείων αυτών έχει «παγώσει» στο 2,70% για τα δάνεια με επιτόκιο Euribor 1 μηνός, στο 2,85% για το Euribor 3 μηνών και στο Saron στο 1,20% για τα δάνεια σε ελβετικά φράγκα.
Ωστόσο, τονίζεται ότι η δόση των στεγαστικών δανείων που καλύπτονται από τα κριτήρια προστασίας ενδέχεται να μειωθεί σε περίπτωση πτώσης των επιτοκίων της ΕΚΤ κάτω από τα παραπάνω επίπεδα έως την άνοιξη του 2025.
Η επικρατέστερη εκτίμηση είναι ότι οι μειώσεις των ευρωπαϊκών επιτοκίων θα ξεκινήσουν το καλοκαίρι -ίσως και τον Ιούνιο- πράγμα που σημαίνει ότι δεν αποκλείεται στο 4%, όπου επί του παρόντος πρόκειται να μειωθούν κατά 130 μονάδες βάσης ή και περισσότερο. τους επόμενους 12 μήνες.
Τα οικονομικά οφέλη για τέτοιους δανειολήπτες είναι σημαντικά, ειδικά στην περίπτωση νέων δανείων όπου ο δανειολήπτης προκαταβάλλει τόκους. Για παράδειγμα, ένας δανειολήπτης που έλαβε δάνειο 100.000 ευρώ για περίοδο 20 ετών, το επιτόκιο «κλειδώθηκε» στο 5,35% (βασικό επιτόκιο 2,85% + 2,5% περιθώριο), και η δόση δημιουργήθηκε στα 690 ευρώ περίπου, έναντι 723 ευρώ που θα έπρεπε να πληρώσει με επιτόκιο Euribor 3 μηνών 3,50% και 753 ευρώ με επιτόκιο Euribor 4%.
Σύμφωνα με στοιχεία της Ελληνικής Ένωσης Τραπεζών, που δόθηκαν στη δημοσιότητα πριν από λίγες ημέρες, το έκτακτο μέτρο κάλυψε 422.000 συμβάσεις στεγαστικών δανείων συνολικού ύψους 18 δισ. ευρώ.
