Η ετήσια έκθεση της Deloitte Commercial Real Estate Outlook 2025 υπογραμμίζει τις σημαντικές ευκαιρίες που θα προκύψουν το επόμενο έτος μετά από μια μακρά περίοδο οικονομικής αβεβαιότητας. Για την προετοιμασία της έκθεσης, πραγματοποιήθηκε έρευνα σε περισσότερα από 880 ανώτερα στελέχη ακινήτων στη Βόρεια Αμερική, την Ευρώπη και την περιοχή Ασίας-Ειρηνικού.
Η έκθεση επικεντρώνεται στις κύριες τάσεις και προκλήσεις που θα διαμορφώσουν τον κλάδο τα επόμενα χρόνια, τα σενάρια οικονομικής ανάκαμψης, την αυξανόμενη ανάγκη για επενδύσεις σε βιώσιμες στρατηγικές, τις δεξιότητες της νέας γενιάς εργαζομένων, την εφαρμογή τεχνολογικών λύσεων και τον τρόπο με τον οποίο τα ακίνητα οι εταιρείες μπορούν να προσαρμοστούν και να επωφεληθούν από τις επερχόμενες ευκαιρίες.
Σύμφωνα με την έρευνα της Deloitte, το 2025 αναμένεται να είναι ένα βασικό και ευνοϊκό έτος για την αγορά εμπορικών ακινήτων, φέρνοντας μαζί του σημαντικές ευκαιρίες και προκλήσεις που διαμορφώνουν το τοπίο της. Η έμφαση στη βιωσιμότητα, την τεχνολογική καινοτομία και τις στρατηγικές επενδύσεις αναμένεται να είναι καθοριστικοί παράγοντες που θα διαμορφώσουν την επιτυχία των εταιρειών στον κλάδο τα επόμενα χρόνια και θα βοηθήσουν τις εταιρείες να ξεχωρίσουν από τον ανταγωνισμό και να συνεχίσουν να αναπτύσσονται.
Τα κύρια συμπεράσματα της μελέτης συνοψίζονται ως εξής:
1. Αύξηση εσόδων: Σχεδόν το 90% των ερωτηθέντων αναμένει ότι τα έσοδα της εταιρείας τους θα αυξηθούν το 2025, με το 60% να προβλέπει ετήσια αύξηση άνω του 5%. Αυτή η τάση σηματοδοτεί την αποκατάσταση της εμπιστοσύνης στον κλάδο σε επίπεδο εσόδων.
2. Αύξηση προϋπολογισμών και επένδυση στην τεχνολογία: Το 81% των στελεχών σκοπεύουν να αυξήσουν τον προϋπολογισμό της εταιρείας τους, δίνοντας έμφαση στις επενδύσεις σε τεχνολογία και δεδομένα. Η χρήση τεχνητής νοημοσύνης και άλλων καινοτόμων τεχνολογιών θεωρείται απαραίτητη για την αύξηση της ανταγωνιστικότητας.
3. Μακροοικονομικές προκλήσεις: Οι μεγαλύτερες ανησυχίες των στελεχών περιλαμβάνουν αυξημένο κίνδυνο επιτοκίου, απειλές στον κυβερνοχώρο, αλλαγές στη φορολογική πολιτική και αυξημένο κόστος κεφαλαίου. Οι παράγοντες αυτοί θεωρούνται καθοριστικοί για τα οικονομικά αποτελέσματα των εταιρειών τους επόμενους 12-18 μήνες.
4. Επενδυτικές ευκαιρίες: Βιομηχανικές εγκαταστάσεις, συγκροτήματα κατοικιών, ξενοδοχεία και εγκαταστάσεις διαμονής φαίνεται να έχουν τις μεγαλύτερες προοπτικές ανάπτυξης, σε τομείς όπου υπάρχει αυξημένη ζήτηση.
5. Βιωσιμότητα και εκσυγχρονισμός: Το 76% των ερωτηθέντων σχεδιάζει μεγάλο ενεργειακό εκσυγχρονισμό των ακινήτων τους τους επόμενους 12-18 μήνες. Αυτές οι βελτιώσεις αποτελούν βασικό παράγοντα για τη μείωση του αποτυπώματος άνθρακα και την επίτευξη των στόχων βιωσιμότητας.
6. Επιτόκια και αγορές: Ενώ τα υψηλά επιτόκια θα συνεχίσουν να δημιουργούν προκλήσεις, οι εταιρείες εμπορικών ακινήτων αναμένουν βελτίωση των χρηματοοικονομικών συνθηκών το 2025, με την προοπτική χαμηλότερων επιτοκίων και ανάκαμψης της αγοράς.
7. Συγχωνεύσεις και εξαγορές: Το 68% των ερωτηθέντων σχεδιάζει να αυξήσει τις συγχωνεύσεις και εξαγορές (M&A) τους επόμενους 12-18 μήνες, εστιάζοντας στην ενίσχυση της τεχνολογικής υποδομής και της ανταγωνιστικότητας.
8. Αναδυόμενες τεχνολογίες: Η τεχνητή νοημοσύνη συνεχίζει να κερδίζει δημοτικότητα, με το 76% των εταιρειών να βρίσκονται στα αρχικά στάδια εφαρμογής ή πιλοτικής εφαρμογής της. Οι εταιρείες που έχουν επενδύσει στην τεχνητή νοημοσύνη και πρωτοστατούν στην εφαρμογή της αναμένουν να βελτιώσουν τη διαδικασία λήψης αποφάσεων και να αυξήσουν την αποδοτικότητα του ανθρώπινου δυναμικού τους.
Με αφορμή τη δημοσίευση της μελέτης, ο Χρήστος Κοσμάς, Partner, Real Estate Advisor και Corporate Finance Leader, Real Estate Sector Leader στην Deloitte στην Ελλάδα, σημείωσε: «Το 2025 φαίνεται να είναι έτος κλειδί για την αγορά εμπορικών ακινήτων, οργανώσεις έχουν πλέον την ευκαιρία να προσαρμόσουν τις στρατηγικές και τη δυναμική τους ανασυγκρότηση επενδύοντας σε τεχνολογικές καινοτομίες όπως η τεχνητή νοημοσύνη και υιοθετώντας βιώσιμες πρακτικές. Η βιωσιμότητα και η ενεργειακή απόδοση δεν είναι πλέον απλώς επιλογές, αλλά στρατηγικές προτεραιότητες που θα καθορίσουν την επιτυχία. «Οι εταιρείες που προσαρμόζονται γρήγορα στις νέες τάσεις θα βγουν νικήτριες από τις προκλήσεις του μέλλοντος».
